Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Общий раздел => Новости => Тема начата: Viktorovna от 10 Июнь 2014, 21:26:50
-
До переезда в Спутник жили в Марфино, там была отличная компания Ведис Комфорт. Хотелось бы их видеть управляющей нашего дома.
-
Очень важная информация, огромное спасибо!!!
Кто может подсказать хорошие управляющие компании по г. Мытищи.
Готов направить им официальные запросы о их готовности принять участие в открытом аукционе...
Ведь кому передадут первый дом, тот скорее всего и будет отвечать за весь микрорайон (к сожалению практика такая существует).
Заранее благодарен за любую информацию, медлить нельзя, надо забрасывать письмами потенциальные управляющие компании нашего микрорайона (да-бы хотя-бы в этот раз Мы могли ее выбрать Сами)...
-
До переезда в Спутник жили в Марфино, там была отличная компания Ведис Комфорт. Хотелось бы их видеть управляющей нашего дома.
Москвичей в Мытищи не пустят, да и не могу найти информацию о проведении торгов на сайте госзакупок ???
Там только информация по старым торгам где выиграл ООО "ЖКО Город" с заключением с ним договора сроком на 3 года http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5299995&tab=1&lId=5300131&prevPageN=15 (http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5299995&tab=1&lId=5300131&prevPageN=15)
Можно попробовать пригласить из Москвы ПИК Комфорт (они работают с Мытищами) - но я о них ничего не знаю, а шило на мыло тоже менять не хочется ...
-
ПИК работает со своими микрорайонами. У нас сейчас ГЖЭУ-4. Мне не нравится. За 8 лет дом ни разу не красили, все облезлое стоит. Подъезды моют как попало. На письма реагируют слабо. Активность заметна только в период, когда срок управления продлевают.
-
А Вы не знаете ну пусть не идеальную, но хотя-бы чтобы нормально работали и ценник в квитанции не задирали ???
Выбор вроде есть, но кто лучше ???
1) МУП «Жилищное хозяйство»
2) МУП «ГЖЭУ - 4»
3) ООО «Вилес»
4) ООО ЖКО «Берег»
5) ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС»
6) ООО «ЖЭК «ТЕХКОМСЕРВИС»
7) ООО «РЭП»
8. МУП «УЕЗ ЖКХ»
9) ООО «ЖЭК №1 «Техкомсервис»
10) ООО «Техкомсервис – Недвижимость»
11) ООО «ПИК-Комфорт»
12) ООО «АвангардЪ-Контракт»
13) ООО «Северный дом» и т.д. полный список http://www.mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/adresa.php (http://www.mytischi-city.ru/content/upravl/admin/jkx/adresa.php)
Может на первое время лучше всё-таки МУП в УК выбрать ???
Кстати нашел лот на сайте госзакупок требования очень привлекательные для будущей эксплуатирующей организации:
http://www.torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=6078267&tab=1&lId=6078476&prevPageN=23 (http://www.torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?nId=6078267&tab=1&lId=6078476&prevPageN=23)
-
только не гжэу-4! она по микрорайону нашему раньше была. намучились..., а кто не переехал- сейчас мучается.
-
ООО «ПИК-Комфорт» это и есть Ведис Комфорт. Комплекс ухоженный, территория огорожена шлагбаумом, охранники по территории в ночное время. Я обеими руками за них. Кому интересно посмотрите, это под телебашней.
-
А это точно одна и та же организация ??? ПИК-Комфорт относиться к группе компаний ПИК-Регион ???
-
По поводу ПИКа - он обслуживает в Мытищах застраивающийся им же район Ярославский. Ничего хорошего о нем сказать не могу, необоснованные платежи в квитанциях, таджики дворники, устранение неисправностей только после многочисленных жалоб, вообщем обычный такой УК. Посмотрите результаты голосования жителей Ярославского (http://www.yarea.ru/index.php/topic,56.1050.html) о их отношении к ПИКу
-
А как Вам МУП «Жилищное хозяйство» или МУП «УЕЗ ЖКХ» ???
У них вроде много домов свои электрики, сантехники ну и так далее, да и муниципальные унитарные предприятия в квитанциях загибать цену не должны (по идее конечно) ...
-
Я бы оставила тех,кто обслуживал наши бараки. Нам стоило только написать и один раз позвонить напомнить и все делали. У нас кровлю меняли,трубы меняли. Это учитывая что нас было то восемь квартир,а тут если таакое кол-во семей,достаточно только написать им.
-
А как у них с ценой за квартплату дело обстоит ?
-
Я не знаю, что там с возможностью выбора, но в мкр. Хлебниково, г. Долгопрудный (Мытищинский р-н) есть СпецМонтаж, такая управляющая компания.
Я могу сфотографировать дворы, площадки и все вокруг. Но если описать то, в каждом дворе, там их сейчас 3, есть по 2 детских площадки, с разными покрытиями, большим количеством горок и проч. и по 1 - спортивной, в том числе с тренажерами, большой баскетбольной площадкой, закрытой с прорезиненым покрытием.
Все дорожки, тротуары и проч содержатся в чистоте, все регулярно убирается, газоны стригутся, ограды и лавки красятся.
Офис компании находится в 1 из домов, работает каждый день. Там есть всегда дежурные электрик и сантехник.
Подъезды чистые. Мусор вывозится регулярно.
На новый год УК поставила Елку, на детской площадке, которую видно из всех домов, украсила все подъезды. было очень здорово. Никто ничего не лез ломать, дети были в восторге.
Но! Начиналось все так же, как у нас сейчас. Все были недовольны заранее. Когда заселили 1й дом, весь форум выл от ужаса...
Сейчас 3 дома живут, 4й строится. Все отлично.
Кроме цен, но они по Подмосковью везде высокие. Не думаю, что там выше, чем у нас.
Давайте дадим шанс нашей компании.
Сейчас вроде все они делают...Если пнуть. А если не пинать, то никто делать не будет.
-
Я слышала хорошие отзывы о "ЖКО Берег"(очень много знакомых, проживающих в новостройках, хвалят), МУП «ГЖЭУ - 4» (обслуживает мой нынешний дом, далеко не новый, производит кап.ремонт(по необходимости), заменили на новый один из двух лифтов, ремонтировали крышу. Как обслуживают новостройки-не знаю, говорю только про те компании, по которым есть опыт или реальные отзывы. Про ЖКО Город слышала много негатива, но нет абсолютно всем довольных людей. У моей сестры, например, управляет всем ТСЖ, вроде все довольны, но тоже бывают вопросы.. Вот полезная информация по выбору УК: http://www.жкхру.рф/uprav/uprav_article01.html
-
Спасибо за инфу, узнал много нового, а как у вышеназванных компаний с собственными специалистами жилищно-коммунального хозяйства (уборщики, дворники, лифтеры, электрики, сантехники, плотники и т.д.).
-
Могу конкретно сказать по ГЖЭУ-4, у них полный штат всего и всех, неплохие вроде специалисты, хотя иногда при взгляде на слесарей или тетеньки-диспетчера возникает непреодолимое ощущение, что ты в в 90-х))) Про ТСЖ тоже плохого сказать не могу, свой диспетчер по лифтам, свои сантехники на зарплате, свои консьержи, (не бабульки какие-нибудь, а крепкие мужчины, которые по совместительству являются дворниками), электрик тоже есть, сестра говорит, что все прозрачно, ТСЖ отчитывается перед жителями за расходы и доходы, расчеты ведут через расчетный центр. это то, что я знаю. Про ЖКО "Берег" могу подробнее расспросить знакомых.
-
Спасибо и да если можно расспросите пожалуйста !!!
-
Лана,я вот тоже про них говорила. Они обслуживали наши бараки,а то что они не презентабельно выглядят,это уже я думаю никакого отношения к их работе не имеет.
-
Ksenia, абсолютно с Вами согласна, это как в анекдоте : вам шашечки или ехать))). Внешний вид не говорит о профессиональных качествах, хотя хочется, чтобы все было гармонично. Еще забыла немаловажный момент: так как сейчас по новому законодательству деньги, которые жители оплачивают за кап.ремонт, уходят на счет регионального оператора и вытребовать обратно именно под новостройку будет проблематично, то из ниже перечисленных только ТСЖ и Берег предложили жителям создать отдельный расчетный счет, куда бы поступали именно платежи жителей конкретного дома или ЖК и использовались на ремонт именно Вашего дома. Вот это то, что называется честность в деловых отношениях, ведь управляющие компании по долгу службы знают все нововведения в законодательстве, касаемого ЖКХ. http://www.gkh1.ru/news/kapitalnyy_remont/from_2014_major_repairs_of_housing_will_be_funded_by_the_scheme/ (http://www.gkh1.ru/news/kapitalnyy_remont/from_2014_major_repairs_of_housing_will_be_funded_by_the_scheme/)
-
Если наше ГЖЭУ-4 пойдет на такие условия(открыть отдельный счет на наш дом),то было бы просто замечательно. У Берега цена кв.платы дорогая. Цветочный город они обслуживают,знакомая довольная,но дороговато. А довольная думаю только потому,что дом новый и особых проблем еще не возникало.
-
Да, расспросила я знакомых, ЖКО "Берег" - это УК от Стройтэкса, на балансе у нее новые дома, поэтому проблем пока не возникает, штат свой есть, обслуживает не хуже и не лучше, чем другие. Кстати, забыла сказать про МУП "Жилищное хозяйство"- по непроверенной пока информации это самый современный и большой из МУПОВ, обслуживающих дома. Большой штат профессионалов, своя техника, которую арендует тот же "Город" и иже с ними. Попробую более подробно о них узнать.
-
Жители многоквартирного дома должны провести общее собрание под протокол, где укажут, что хотят открыть свой счет, и Регоператор обязан открыть счет для тех домов, которые принимают решение о самостоятельном накоплении средств. В этом случае регоператор не распоряжантся этими средствами, а все его функции сводятся просто к открытию счета, которым полностью распоряжаются сами жители. ( ст.180) Важно!- Собрание собственников должно быть проведено в течение 3-х месяцев с момента принятия региональной программы. Если сами собственники не собрались в течение первого месяца, во 2-м месяце собрание вправе организовать орган местного самоуправления. ( ст.170 ЖК РФ)
-
Спасибо за инфу. Надо обдумать и к сентябрю подготовиться к собранию. Все решить сразу и по УК и по шлагбауму.
-
В данном случае прием заявок от потенциальной УК заканчивается 30.06.2014 г. и до сентября тянуть нельзя.
Предлагаю сообща выбрать три компании, а я им разошлю 26.06.2014 предложения об участии в конкурсе по отбору УК!!! (они готовы нужен только адресат)
-
Можно в теме подвесить голосование по списку УК
-
Давайте попробуем ...
-
Напишите какие УК, я сделаю
-
1. МУП «Жилищное хозяйство»
2. ООО «Вилес»
3. ООО ЖКО «Берег»
4. ООО «ЖИЛЭКС-СЕРВИС»
5. ООО «ЖЭК «ТЕХКОМСЕРВИС»
6. ООО «РЭП»
7. МУП «УЕЗ ЖКХ»
8. ООО «ЖЭК №1 «Техкомсервис»
9. ООО «Техкомсервис – Недвижимость»
10. ООО «ПИК-Комфорт»
11. ООО «АвангардЪ-Контракт»
12. ООО «Северный дом»
13. ООО «УК «ЖилКомСервис – Премиум»
14. ООО ЖКО «Город»
15. МУП «ГЖЭУ - 4»
16. ООО УК «Домжилсервис»
17. ООО «Домжилсервис»
-
:o Как мало проголосовавших, не уж то всем все равно :'(
-
Нет,что вы. Конечно не все равно,но голосовать на сайте я считаю не совсем разумным. Ведь народу тут мало (((.
-
:o Как мало проголосовавших, не уж то всем все равно :'(
Все будущие новосёлы ещё тусуются на сайте Новостройкина. Там по 24 корп. обсуждается главная новость, что их дом прошёл госкомиссию и когда ключи давать будут. Про голосование многие наверное ещё не в курсе.
-
голосует только 25 корпус, 24 и 28 пока нет?
-
Конкурс объявлен только на 25
-
Кроме того, необходимо понимать за кого голосуешь, а такого понимания, к сожалению, нет. Не делать же это наугад...
-
вот да! поддерживаю.
-
Скажите, ну как можно выбирать управляющую компанию, ничего о ней не зная? Мы пока не живем в квартире, ЖК Город не знаем особенно, а остальные еще меньше. Как можно выбирать, когда не представлены весомые аргументы за какую-то компанию. Можно присмотреться пока к Городу, их газончики меня вполне радуют. Если у всех компаний одинаковые деньги за ЖКХ, то судить о них можно пока только по уборке, вставленным лампочкам и посаженным цветочкам. Вот если кто пообещает огородить дом, посадить консъержа, поменять входные двери и т.п. вот того и надо выбирать. Есть такие? Если есть, то ознакомьте с их реальной деятельностью, с удовольствием проголосую.
-
На конкурс выставлен корп. 24 (д. 14):
http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=6371204&tab=1&lId=6371328&prevPageN=1
-
Судя по результатам к. 25, победителя угадать не сложно.