Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Общий раздел => Все о ЖК Спутник => Тема начата: Барбос от 27 Март 2015, 19:40:39
-
Всем доброго времени суток! Думаем купить квартиру в 29-м корпусе, в связи с этим есть много вопросов к тем уже купил и живет в этом районе.
1. Юр. часть. В процессе оформления квартиры в ипотеку выяснилось что 100 000 от суммы указанной на сайте за квартиру, нужно отдать по агентскому договору компании "ПЕРСПЕКТИВА", которая оказывает услуги в поиске застройщика, и оформлении всех документов, при этом мы обратились в офис ИНВЕСТ-СТРОЯ в Мытищах. Вопрос: заключали ли Вы договора с ПЕРСПЕКТИВОЙ ?
2. Как долго оформляли документы на собственность после здачи дома?
2,1 На сколько это муторное занятие и нужно ли что-то платить для оформления?
2,2 Все ли на данный момент имет на руках свидетельство о собственности?
3. Сроки строительства. У Вас в договоре были прописаны сроки здачи дома. По факту дом был сдан вовремя? Раньше? Позже? На сколько?
3.1 Вообще что можете сказать о ИНВЕСТ-СТРОЙ?
3,2 Много ли было недоделок по квартире в момент приемки квартиры? Долго исправляли?
3,3 Правильно я понимаю что ванную не ставят?
3,4 Зимой приходится включать дополнительные отопители в квартире? А в торцевых квартирах?
4. По 29-30-му корпусу строители говорят что достроят уже к концу этого года. Вы эту стройку наблюдаете каждый день, на Ваш взгляд, успеют до конца года?
4,1 Строители сказали что дома будут готовы к концу этого года, но сдать их смогут только к весне 16-го года, т.к. им нужно убрать краны и начать строить паркинг между корпусами. Вопрос: как Вы думаете, с того моменты как начнется стройка паркинга дома уже будут готовы, можно ли будет уже начинать заниматься ремонтом или раньше весны 16-го года в подъезд не пустят?
5. Транспорт до Москвы:
5,1 Бываю утром такие промежутки времени когда в электричку попасть не возможно т.к. все забито. Есть ли такой промежуток на ст. Строитель?
5,1,1 Во сколько надо выйти из дома чтобы оказаться на ярославском вокзале в 7,30 ?
5,2 Маршрутки автобусы. Вычитал что до спутника от Мытищ ходит 19-я маршрутка, когда начинает и заканчивает ходить? Есть ли еще маршрутки и автобусы?
5,3 Правильно я понимаю что если перейти на другую сторону ЖД то там больше транспорта ходит до станции Мытищи? Есть ли там автобусы идущие прямо до метро, и возможно ли в них влезть в утреннее время?
5.4 Есть автобусы которые идут от ВДНХ до Пушкино, Красноармейск, и т.д. . Останавливаются ли они на ярославке рядом со СПУТНИКОМ направляясь область? И подбирают ли направляясь в сторону ВДНХ ?
6, На сколько район безопасный/спокойный ? После скольких девушке одной не стоит идти от станции до дома одной?
Будем благодарны всем кто ответит хоть на какие то вопросы из этого большого списка, и вообще за всякие советы!
P.S. Информация нужна срочно т.к. вопрос с ипотекой надо решить до 10,04
-
1. Да, заключал договор с Перспективой. Для чего, сам толком не понял.
2. Пока еще оформляю, «квест» еще тот. Тут два месяца подождать, тут 2.000 руб заплати, справку от туда принеси. Ипотека обязывает.
3. На 9 месяцев был сдан раньше срока. Два первых дома, иначе построить не могли. Это «витрина» всего микрорайона.
3.1 Достойная организация. Все по договору выполнили. С кем приходилось работать, компетентные сотрудники.
3.2 Недоделки были. Исправление – затянули. Тут объяснимо, у тебя 10 бригад, а пришли одновременно принимают 200 квартир. И у всех исправления записали сроком 2 недели. У кого их меньше, тому в первую очередь и сделали. Мне исправления делали месяц.
3.3 Да, ванну не ставят.
3.4 Батареи сразу поменял, у меня зимой была Африка.
4. –
5. Утром войти можно свободно, «присуют» электричку Тайнинская, Перловская. Там тоже новые микрорайоны и электрички останавливаются не все.
5.1 Выхожу 7-20, в 8-15 на вокзале.
5.2 Из-за ремонта Ярославки, этот маршрут «порезали». За год не разу на нем не ездил.
5.3 По Силикатной автобусы катаются каждые 10 минут. От нее до наших домов 15 минут пешком. Автобусы до метро есть, не пользовался.
5.4 Автобусы ходят, но из-за ремонта Ярославки, очень медленно.
6. Шел с последней электрички в 1-00, зима, холодно, никого не встретил.
-
P.S. По цене/качеству и по близости к Москве, альтернативы нет. Инфраструктура, транспорт и безопасность в переходном состоянии: от района из бараков к густонаселенному микрорайону. Разница, что нужно для 300 человек и что нужно для 10.000. Через 5 лет будем ностальгировать, какой тут раньше был тихий район.
-
Gav большое спасибо! !!
-
Расскажите куда вы обращались для покупки квартиры в офис г. Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 13Аhttp://inv-s.ru/#/office/ или спутник-мытищи.рф - Мытищи улица Рождественская дом 7 ?
-
Расскажите куда вы обращались для покупки квартиры в офис г. Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 13Аhttp://inv-s.ru/#/office/ или спутник-мытищи.рф - Мытищи улица Рождественская дом 7 ?
Мы непосредственно в ИнвестСтрой - Олимпийский 13.
-
Расскажите куда вы обращались для покупки квартиры в офис г. Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 13Аhttp://inv-s.ru/#/office/ или спутник-мытищи.рф - Мытищи улица Рождественская дом 7 ?
Мы непосредственно в ИнвестСтрой - Олимпийский 13.
У вас вся сумма была указана в договоре? Или за вычетом суммы бронирования?
-
Расскажите куда вы обращались для покупки квартиры в офис г. Мытищи, Олимпийский пр-т, стр. 13Аhttp://inv-s.ru/#/office/ или спутник-мытищи.рф - Мытищи улица Рождественская дом 7 ?
Мы непосредственно в ИнвестСтрой - Олимпийский 13.
У вас вся сумма была указана в договоре? Или за вычетом суммы бронирования?
За вычетом суммы по агентскому договору (я так понимаю, это имеется в виду под бронированием?).
-
Доброго всем вечера!
Хотела узнать, как обстоят дела с питьевой водой в районе.
Можно её пить и готовить еду или придётся заказывать? :)
-
Хотела узнать, как обстоят дела с питьевой водой в районе.
Можно её пить и готовить еду или придётся заказывать?
Воду пить можно и готовить на ней.
-
Спасибо большое :)
-
Ну знаете , пейте, если вам наплевать на ваше здоровье. Вы хотя бы протестируйте бытовые приборы, которые изнутри покрываются белым налетом, а также сантехнику, где образуются ржавые подтеки. Возможно , у кого то железные органы которые вытерпят очень жесткую нашу воду, но человек который пьет РЖАвуЮ еще не встречался. Вы почитайте форум повнимательнее и найдете фото доказательства моих слов, даже фильтры не справляются. Вам ее не то, что пить- посуду ей мыть не захочется
-
Ну знаете , пейте, если вам наплевать на ваше здоровье. Вы хотя бы протестируйте бытовые приборы, которые изнутри покрываются белым налетом, а также сантехнику, где образуются ржавые подтеки. Возможно , у кого то железные органы которые вытерпят очень жесткую нашу воду, но человек который пьет РЖАвуЮ еще не встречался. Вы почитайте форум повнимательнее и найдете фото доказательства моих слов, даже фильтры не справляются. Вам ее не то, что пить- посуду ей мыть не захочется
Какой ужас! Неужели в ЖК действительно везде вода такого качества. А как же живется тем, кто уже заселился? Чем моют посуду, как стирают, если фильтры не справляются?
-
Какой ужас! Неужели в ЖК действительно везде вода такого качества. А как же живется тем, кто уже заселился? Чем моют посуду, как стирают, если фильтры не справляются?
[/quote]
Посуду моем, ополаскиваем из фильтров( все таки лучше чем обычная проточная), пьем покупную, стираем с калгоном( не знаю помогает ли, но дверца машинка изнутри белая после стирки и сушки, так что приходится), однажды постирали ночью а вода текла ржавая- так все белье выкинули, оно пожелтело. В общем , вода-, это наша беда. Вечером в час пик мыться даже не стоит
-
Да уж, печально=(
-
В 28-ом корпусе проблем с качеством воды не замечено.
-
Ну что,товарищи соседи.Начался учебный год,готовы слушать крики и вопли пьяных и ненормальных студентов?очень хочу ошибаться,но крики уже слышу на детской площадке от ново поступивших
-
Да уже сеголня пиво раз ищи и стекло было на площадке детской! И вообще курят сидят и вообще ведут себя...
-
Даааа, ужасные студенты и алкаши и прочие, собакодержатели!!! Ребят, Вы что-то все дружно поверили, что в Европе оказались? За чистоту и порядок нужно бороться... А то есть у нас кучка людей, которые на всех кидаются, а остальные в форумах негодуют(((
-
Про воду. Иногда она здесь плохая, прям коричневая. Кто то продумывал вариант фильтрации? Если ставить фильтр при заезеде в квартиру то 90% что он забъется раньше срока и придется менять.
-
Про воду. Иногда она здесь плохая, прям коричневая. Кто то продумывал вариант фильтрации? Если ставить фильтр при заезеде в квартиру то 90% что он забъется раньше срока и придется менять.
Рекомендую. Еще до въезда в квартиру, на стояках, сразу за приборами учета поставил самые простые проточные фильтры типа "Гейзер". Сменные картридж на каждый стоит в зависимости от магазина от 70 до 100 рублей. Заменять приходиться где-то раз в 3-4 месяца в ванной (там расход большой). На кухонных стояках поставил на холодную воду картридж с умягчением, поскольку расход воды маленький (всего 7 куб за 1.5 лет). На сантехнике рыжего налета нет, ужасы о грязном белье нервы не тревожат. Уверен, что поступил бы так же в любом районе города, потому, что в Мытищах ситуация бывает значительно хуже.
В целом, считаю, что проблема решена. Можно не жаловаться на жизнь, соседей, водоканал и управляющую организацию.
-
Про воду. Иногда она здесь плохая, прям коричневая. Кто то продумывал вариант фильтрации? Если ставить фильтр при заезеде в квартиру то 90% что он забъется раньше срока и придется менять.
Рекомендую. Еще до въезда в квартиру, на стояках, сразу за приборами учета поставил самые простые проточные фильтры типа "Гейзер". Сменные картридж на каждый стоит в зависимости от магазина от 70 до 100 рублей. Заменять приходиться где-то раз в 3-4 месяца в ванной (там расход большой). На кухонных стояках поставил на холодную воду картридж с умягчением, поскольку расход воды маленький (всего 7 куб за 1.5 лет). На сантехнике рыжего налета нет, ужасы о грязном белье нервы не тревожат. Уверен, что поступил бы так же в любом районе города, потому, что в Мытищах ситуация бывает значительно хуже.
В целом, считаю, что проблема решена. Можно не жаловаться на жизнь, соседей, водоканал и управляющую организацию.
Спасибо!
-
http://www.the-village.ru/village/city/places/222563-putinki - статья прямо про наш Спутник
-
От этой статьи веет беспросветным пессимизмом
-
Да глуповатая статья, о чем??? О том, что за небольшие деньги молодые семьи не претендуют на Парк Культуры и Ашан в шаговой? Так это логично и рационально. Фотки вообще откровенно глупые:(
-
(http://s2.uploads.ru/d/ysaQx.jpg) (http://www.the-village.ru/village/city/places/229925-krestovky)
Интересно, а почему в Спутнике до сих пор нет ни группы в WhatsApp, ни в Telegram? ::)
-
Я утром думал над этим. Но форум ты написал и твой сосед ответил вечером, завтра, через месяц. И все заходящие прочитали. А в сапе ты написал и это увидет только те кто в сети. Остальные чат мотать не будут+море флуда и хахашечек.
-
Подскажите, пожалуйста, у кого угловая квартира в ЖК, холодно ли зимой?
-
Нет, не холодно. До +25 и выше если не проветривать
-
СПасибо, значит не будем боятся и возьмем угловую)))
-
У нас тоже угловая. В конце января, когда можно было уже попасть в квартиру нам показалось, что было очень тепло. Даже жарко.
-
о ужас, а обращались ли куда нибудь с этой проблемой?
-
https://m.vk.com/wall-50169244_1132527 - расскажите человеку
-
В интернете активно обсуждают то, что после окончания строительства и полной сдачи всех обязательств по ЖК Спутник, компания Инвест-Строй переметнётся на другую сторону железной дороги в Леонидовку и начнёт активно застраивать их территории: http://mytyshi.ru/upload/medialibrary/b75/zaklyuchenie-_-ppt-36-36a-37-i_10985.pdf
http://my-files.ru/1gfvg1 - вот чертёж будущего проекта застройки
А так как переселенцев из сносимого ветхого жилья надо будет куда-то расселять - понятное дело, куда они их расселят, в ЖК Спутник. Много хайпа поднялось из-за предположений, что в таких домах живут маргиналы, неблагополучные социумы, непризнаные обществом социальные слои. Вместе со своей мебелью и техникой в новые дома они смогут перевезти тараканов и клопов, которые быстро распространятся по всем стоякам и добавят новых тем обсуждений на этом форуме
Общественные слушания проведены, все бумаги уже подписаны. Давайте теперь и на форуме обсудим, что мы ждём от застройки соседнего с нами района Леонидовка и как отнесёмся к появлению в наших домах, за которые мы платили свои кровные и ждали со слезами на глазах их скорейшей постройки заселение всяких там непонятных личностей?
-
Мы можем мусолить этот вопрос долго и тщательно. Но толку от этого точно не будет. Повлиять на это все равно мы не сможем. Так что предлагаю дождаться пока будет реальная проблема и уже тогда думать над ее решением.
Я лишь знаю что если двоечника подсадить к отличнику то шанс на исправление есть. Если к такому же то шансов нет и будет только хуже.