Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи

Тематические форумы => Законодательство и право => Тема начата: Tatiana от 15 Октябрь 2015, 14:36:08

Название: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Tatiana от 15 Октябрь 2015, 14:36:08

У дольщиков 31-33 корпусов в ДДУ указана страховая компания, застраховавшая гражданскую ответственность нашего застройщика, как того требует 214ФЗ.
В июле скоропостижно приняли поправки в 214ФЗ (прославившиеся как "закон Хинштейна"), ужесточившие требования к страховщикам застройщиков. Они повлекли за собой опубликование ЦБ РФ 1 октября списка страховщиков, отвечающих новым требованиям 214ФЗ. Но страховой компании нашего застройщика, указанной в ДДУ дольщиков 31-33 корпусов, в нем нет. Из-за аналогичных причин по всей стране уже не регистрируют ДДУ 80% застройщиков и поступление средств дольщиков прекратилось.
Наш застройщик до сих пор официально молчит по данному вопросу. Знает ли кто-то на этом форуме:
1. Регистрируют ли сейчас ДДУ, заключенные с И-С, в Росреестре?
2. Если да, то кто в них указан как страховщик ответственности И-С? Или может быть ответственность И-С стала гарантироваться в ДДУ иным способом, каким?
Спасибо за ответы.

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Ната от 15 Октябрь 2015, 20:12:36

С 12 октября 2015 года прекращено членство в НССО Общества с ограниченной ответственностью «Строительная страховая группа» (далее – ООО «ССГ») в связи с добровольном выходом из союза.
ООО «ССГ» являлось членом НССО с 14 декабря 2011 года и осуществляло обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте и обязательное страхование гражданской ответственности перевозчика за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров (далее – обязательное страхование).
С даты выхода из НССО ООО «ССГ» обязано прекратить заключение новых договоров обязательного страхования, но продолжать исполнять обязательства по действующим договорам обязательного страхования.
Источник: Википедия страхования (http://wiki-ins.ru/), 14.10.15

(http://wiki-ins.ru/news/22-newswiki-insru/32175-czb-naznachil-vremennuyu-administracziyu-v-straxovoe-obshhestvo-imperial.html)< Предыдущая[/url][/size][/font] [/t][/size][/font] (http://wiki-ins.ru/news/22-newswiki-insru/32165-za-8-mesyaczev-zhiteli-czao-i-vao-g-moskvy-poluchili-29-mln-rublej-po-gorodskoj-programme-straxovaniya-zhilya.html)Следующая [/url]> (http://wiki-ins.ru/news/22-newswiki-insru/32165-za-8-mesyaczev-zhiteli-czao-i-vao-g-moskvy-poluchili-29-mln-rublej-po-gorodskoj-programme-straxovaniya-zhilya.html)[/size][/font]

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Ната от 15 Октябрь 2015, 20:14:27

Что все это значит?

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Tatiana от 17 Октябрь 2015, 13:23:37

Дамы и господа, на этот раз нас вроде бы пронесло!
Во-первых, ЦБ обновил список страховщиков застройщиков на 15 октября 2015 г. (прилагаю). Страховщик Инвест-Строя - ООО "Строительная страховая группа" - в нем появился под № 18. Т.е. в наших ДДУ все соответствует новой редакции 214ФЗ.
Но это только пол дела, т.к. мало-кто из 19 страховщиков этого списка ЦБ соглашался дальше принимать заявки застройщиков по страхованию новых ДДУ. Например, "АльфаСтрахование" сразу и громко отказалось от этого. И до 15 октября заявки принимали только "ВСК" и "МЕСКО". Поэтому...
Во-вторых, я связалась с нашим застройщиком и попросила сказать правду: сохранилась ли у них прежняя процедура взаимодействия со страховщиком, регистрируют ли в Росреестре заключенные с И-С ДДУ и поступают ли средства дольщиков для продолжения строительства корпусов 31-33? На все вопросы мне ответили положительно. Конечно, не будем наивными и разделим такой ответ на 1,5 (надвое, думаю, многовато, т.к. по тону разговора слышалось, что в И-С сами обеспокоены и потрепаны нашими "борзыми" законодателями). Но, должно быть, серьезных проблем с продолжением строительства (и юридических, и финансовых) пока действительно нет, несмотря на старания "взбесившегося принтера".

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Ната от 17 Октябрь 2015, 14:22:48

Спасибо за разъяснения

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: ggv от 18 Октябрь 2015, 11:55:40

Да всё идёт к тому, чтобы осложнить жизнь не только застройщикам но и покупателям квартир. Есть инфа, что с 2016 г. приобрести квартиру физ. лицам на стадии котлована будет в принципе не возможно ни за наличные деньги, ни по ипотеке. Купить можно будет только в полностью построенном и сданном госкомиссии доме. Привлекать деньги физ. лиц застройщикам запретят, их будут кредитовать только банки. Поэтому выводы делайте сами. Кто останется на рынке из застройщиков будут решать теперь банки их кредитующие. Если по ДДУ (214-ФЗ) продаж квартир не будет вообще, то  цены на готовое построенное жильё вырастут однозначно.

Название: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Справедливость от 03 Ноябрь 2015, 19:24:21

Из-за изменения бланка лицензии страховой компании Инвест-Строя ЦБ РФ, пришлось подписывать КД и ДДУ заново, так как Банк не пропустил страховую по старым данным на 13 октября, только после опубликованной информации, вроде бы 15 октября, (появления страховой в списке) на официальном сайте ЦБ РФ, кстати, что  от части подтверждает легальность сделок c Инвест-Строй и тщательных проверок. Сегодня всё переоформили, на 10 ноября 2015 взяли талончик в МФЦ (точнее зарегистрировались онлайн), для подачи документов. После регистрации отпишусь, регистрируют или нет Скажите, пожалуйста, в течении какого времени у кого проходила регистрация и какие ксероксы готовить сразу ;) ?  Благодарю.

Название: Re: Закон Хинштейна. Кто теперь страховщик у нашего застройщика?
Отправлено: Budimir от 03 Ноябрь 2015, 21:05:10

Цитата: Справедливость от 03 Ноябрь 2015, 19:24:21

После регистрации отпишусь, регистрируют или нет Скажите, пожалуйста, в течении какого времени у кого проходила регистрация и какие ксероксы готовить сразу

Я пришел за готовым документом через неделю.
Список документов для регистрации ДДУ можно легко найти в Интернет, в т.ч. на сайте самого Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).