Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Тематические форумы => Законодательство и право => Тема начата: Motya от 19 Декабрь 2015, 20:39:20
-
Всем привет!
Кто-нибудь возвращал налог с покупки квартиры?
Мой вопрос в следующем - можно ли это сделать у нас, если еще квартира строится?
-
Нет. Пока не будет на руках акта о приемке квартиры ничего не получите.
-
Жаль...
Значит будем ждать сдачи квартиры.
-
И получите вы этот вычет не весь сразу, а только столько, сколько Ваш работодатель за вас налогов в последний год заплатил. На сл. год опять получать будете и т. д пока всю сумму не выберете (260000)
-
А если квартира в равных долях, то по 260 тысяч каждому, на двоих 520 , но только после регистрации собственности и акта приемки.
-
Подскажите, можно ли начать получать вычет у работодателя в следующем 16году, если акт приёмки квартиры будет подписан в феврале 2016г. Или выгоднее дождаться 2017г. и получить полный вычет через налоговую. Кто каким способом делал?
-
А если квартира в равных долях, то по 260 тысяч каждому, на двоих 520 , но только после регистрации собственности и акта приемки.
Хотелось бы уточнить-если собственники находятся в родственных отношениях (в т.ч. супруги), в этом случае налоговый вычет положен только кому-то одному...
-
нет ,каждому положено по 260 тысяч.
-
Подскажите, можно ли начать получать вычет у работодателя в следующем 16году, если акт приёмки квартиры будет подписан в феврале 2016г. Или выгоднее дождаться 2017г. и получить полный вычет через налоговую. Кто каким способом делал?
Если акт и собственность в рег. палате будут оформлены в 2016 году, то на налоговый вычет можно подать только в 2017.
Естественно, если у вас в долевой собственности, то каждому из супругов выплачивают по 260 тысяч, если вы работаете и отчисляете налоги. Исходя из вашей зарплаты вы можете получить эту сумму за 2, 3 года. Документы рассматривают в течение 3-х месяцев.
-
Естественно, если у вас в долевой собственности, то каждому из супругов выплачивают по 260 тысяч, если вы работаете и отчисляете налоги. Исходя из вашей зарплаты вы можете получить эту сумму за 2, 3 года. Документы рассматривают в течение 3-х месяцев.
Неправильно! 260т.р. - на двоих; и можно, например, по 130т.р. на каждого.
-
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти c 1 янвapя 2014 в дoлeвyю coбcтвeннocть кaждый из coбcтвeнникoв иmeeт пpaвo нa вычeт в 2 mлн. pyблeй (пpи cтoиmocти cвoeй дoли cвышe 2 mлн. pyблeй).
Coглacнo Пиcьmy Mинфинa PФ oт 11.12.2014 г. №03-04-05/63812.
Ecли cтoиmocть дoли нижe 2 mлн. pyблeй, тo зaкoнoдaтeльcтвom пpeдycmoтpeнa вoзmoжнocть дoбpaть вычeт дo maкcиmaльнoй cymmы пpи cлeдyющeй пoкyпкe.
Неправильно это 130 тысяч! Вы сталкивались с долевой собственностью? У нас именно так оформлена квартира и мы уже получили в этом году каждый, теперь в этом году будем добирать. Изучайте законы, чтобы вас не обманули.
-
Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря 2013 года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. на каждого (2 000 000 руб. / 2 доли). С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. вне зависимости от размера своей доли.
Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность – напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами. Если квартира была куплена 31 декабря 2013 года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих. При покупке имущества уже после 1 января 2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме (2 млн руб.). Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб., и использовать вычет в полном объеме оба супруга не могут, они вправе распределять сумму вычета в любом соотношении по договоренности. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб., но желают оставить часть вычета на будущее. Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов (письмо Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28204).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/587203/#ixzz3utCYsnb6 (http://www.garant.ru/article/587203/#ixzz3utCYsnb6)
-
Наши квартиры оформлялись в 2014 году, раньше оформления не было, поэтому что нам смотреть, что было до возведения домов. Если ваша квартира стоила 4 миллиона, то каждый собственник имеет право получить 13% от 2 млн.= 260 тысяч, если меньше, то рассчитывайте из стоимости. Вот для примера информация:
С вступлением нового закона в 2014 году каждый из сособственников сможет получить 13% с максимальной суммы имущественного налогового вычета, т.е. сам максимальный вычет не делится и не привязан к объекту, а предоставляется каждому в максимальном размере. Пример.
3 собственника купили квартиру в долевую собственность за 7 000 000 рублей. При такой ситуации каждый собственник вправе получить 13% от 2 000 000 рублей. Но если квартира стоила бы 5 000 000 рублей, то каждый из собственников смог получить 13% от 1 666 666 рублей (5 000 000 : 3), т.е. сумма общая за квартиру должна быть больше или равна максимальному налоговому вычету умноженному на количество собственников
-
Скажу больше: каждый еще и с уплаченных процентов по ипотеке может получить те же 13%, максимальная сумма процентов 3млн. т.е. по процентам можно получить еще 390 тыс. рублей.
Т.е. всего можно получить 650 тыс.
-
Подскажите, а этот налог может вернуть пенсионер- собственник???
-
Подскажите, а этот налог может вернуть пенсионер- собственник???
Если работает, то вернёт, а если чисто пенсия, то не получится.
-
Соседи подскажите. Являюсь инвалидом 3 группы, на сколько я понимаю согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2013 N 54 я отношусь к пенсионерам. А пенсионеры могут получить имущественный вычет за предыдущие 4 года. Вопрос в следующем, могу ли я получив акт-приемки передачи в начале 16 года, не ждать конца 2016, а сразу подать на получения вычета за предшествующие 4 года.
-
Соседи подскажите. Являюсь инвалидом 3 группы, на сколько я понимаю согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2013 N 54 я отношусь к пенсионерам. А пенсионеры могут получить имущественный вычет за предыдущие 4 года. Вопрос в следующем, могу ли я получив акт-приемки передачи в начале 16 года, не ждать конца 2016, а сразу подать на получения вычета за предшествующие 4 года.
Эту тему обсуждали буквально неделю назад на Новостройкине. Из переписки я понял, что можно рассчитывать на вычет только за те годы, что квартира была у вас в собственности. Т.е. на вычет за 4 года вы могли бы рассчитывать только в случае, если квартира у вас в собственности 4 или более лет. Если квартира в собственности будет только со следующего года, ни на какой вычете за 4 года можете не рассчитывать.
-
Спасибо за ответ, ну я в принципе так и думал :) .
-
Скажу больше: каждый еще и с уплаченных процентов по ипотеке может получить те же 13%, максимальная сумма процентов 3млн. т.е. по процентам можно получить еще 390 тыс. рублей.
Т.е. всего можно получить 650 тыс.
Все верно, но % с ипотеки можно будет получить только после того, как вы заберете основную сумму.
-
Подскажите, а этот налог может вернуть пенсионер- собственник???
Если работает, то вернёт, а если чисто пенсия, то не получится.
Если не просто работает, а официально трудоустроен. У нас в стране часто пенсионеры работают в серую, что бы не терять пенсию.
-
И получите вы этот вычет не весь сразу, а только столько, сколько Ваш работодатель за вас налогов в последний год заплатил. На сл. год опять получать будете и т. д пока всю сумму не выберете (260000)
Да, я это знаю.