Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Корпуса ЖК Спутник => Корпус 33 => Тема начата: Игорь от 12 Январь 2016, 22:33:07
-
Доброй ночи дорогие форумчане!Решили купить кв в 33 к/2секция/2х комнатная /мучает один вопрос!почему двушки в этой секции в крайнем "стояке" так плохо раскупаются? Потому что с краю?или еще в чем то проблема есть?
-
Добрый вечер!
Не вижу подвохов.
Думаю основную роль играет то, что квартира с краю, как Вы и сказали + почти все окна выходят на север.
-
Не волнуйтесь, скоро и этого варианта не будет!!! Я купила 1 к кв в 31 корпусе , через пару месяцев хотела поменять с доплатой на 2 к, и они все раскуплены(те которые я хотела, да и почти все) :( так что покупайте!!!
-
Я тоже так думаю )просто смущало вопрос то что никто не берет эту сторону))а вообще как думаете 33к хороший вариант?и еще вопрос-все заключали агентский договор?
-
Вариант хороший :)
Агентский договор на подбор квартиры?
-
Я оплачивала агентский договор
-
Ну да!только я не понимаю смысл этого договора)я сам ее подобрал))и эта цена входит в стоимость кв))просто отмывание денег?))
-
Ну да!только я не понимаю смысл этого договора)я сам ее подобрал))и эта цена входит в стоимость кв))просто отмывание денег?))
У меня он тоже был, я оплачивал его отдельно и сумма входила в стоимость квартиры.
-
Не надо искать смысл во всем. Есть схема проведения оплаты. Если квартира нужна, оформляйте документы и все будет хорошо.
-
33 корпус самый лучший, так говорил подрядчик на осмотре,если бы финансы позволяли купили бы там квартиру👍🏼
Покупали квартиру через застройщика,агентский договор был тоже,в случае чего эти деньги не возращают☝🏻
-
33 корпус самый лучший, так говорил подрядчик на осмотре,если бы финансы позволяли купили бы там квартиру
Они не уточняли почему?
-
Там планировка круче)))) не зря ведь он дороже
-
Там планировка круче)))) не зря ведь он дороже
Да чем они круче? Половина дома состоит из таких же студий как в 31-32 корпусах. Однушки 43.6 такие же как в 31-32 корпусах. Двушки 66.3 и 67.7 такие же как в 31-32 корпусах. Но стоимость за 2м дороже! )))).
-
Ну, если вы хорошо посмотрите планировку квартир, то убедитесь, что они не стандартные. У нас угловая однушка. С очень интересной комнатой. Насчет студий, в основном они одинаковые, но даже среди них есть очень интересная, которая кстати уже почти вся распродана. Вы платите за интересную квартиру.
-
Выбирал из 2евро в 33 и 3шка в 32. Всю голову сломал. В 33 очень нравилась возможность гостинная с кухней и то как расположен дом. Но .....
коридор, ванная, угловая комната не обычной формы, куда выходят окна, комната с балконом (привык что на кухне балкон).
У каждого свои приоритеты.
Зачем в 33 окошков туалете?)))))
-
Зачем в 33 окошков туалете?)))))
Чтоб когда обильно покакал запах быстро на улицу выветрился:). Это ж классно :)
-
Да...так вот ты какое..окно в...Мытищи )
-
:Dдрузья а кто сам в регистрировал договор в мфц?)
-
Не мое!
Что надо сделать для регистрации ДДУ:
1) подписать ДДУ в офисе инвест-строя.
2) сделать, заверить у нотариуса заявление о семейном положении (в браке, в разводе, не состою) все что можно подтвердить, надо подтверждать соответствующими справками. Лучше сразу делать по 2 копии. По крайней мере Заявлений надо 2 экземпляра - нотариально заверенный и копия его.
3) Оплатить на реквизиты Инвеста 2000 руб. Реквизиты есть на последней странице договора. В любом банке это легко делается.
4) Через пару дней надо позвонить в Инвест и ПОДТВЕРДИТЬ оплату и удостоверится, что они "видят" эти деньги. Без этого - никак.
5) По поводу очередей мнения разные, кому как везет. В один день проходят около 80 человек, в другой по 200. Лучше занимать с утра.
6) Заняли очередь, взяли талон. не ленитесь взять еще 2-3, человек через 10-15. Все так делают. Это создает очередь - да. Но менеджер Инвеста там весь день не сидит. Он там только 3 часа. Не успели - всё, лавочка закрылась.
7) оплата гос пошлины (на 1м этаже аппарат, в отделе кадастров). по 100 руб за человека. если в договоре муж и жена, то по 100 на каждого. (там так объясняют, не проверяла). Терминал принимает только купюры. и комиссию он берет 50 руб. Вы вбиваете свое ФИО, в окно размер пошлины пишите: 100, а потом он сам еще 50 прибавляет. Сдачи не дает. Берите с собой мелкие купюры (50р.) Потом сделайте ксерокопию платежки. В коридоре на 1м этаже есть аппарат.
8) Итого: к моменту вызова вас к заветному окну у вас в руках должно быть: ДДУ (3 шт., привозит агент); Заявление о составе семьи (брак или нет, + подтверждения в виде свидетельств) - 2 шт.; Платежка госпошлины + копия; у кого ипотека + Кредитный договор (и его копия) - 2 шт., + Доверенности из банка - 2 шт., ВАШ ПАСПОРТ!
-
Какая-то инструкция неактуальная вообще-совсем прям.
Во-первых - заверять нотариально заявление о браке/отсутствии не нужно - в МФЦ прямо в окошке дают форму, где можно все написать.
Во-вторых - госпошлина за регистрацию на реквизиты Инвеста уже 3000, а не 2000.
По поводу очередей - если приехать за день-два и записаться в терминале на нужное время - вся подача займет 20-30 минут.
По-моему, можно и через интернет, я не пробовал, но вроде на гос.услугах есть запись.
Оплата услуг МФЦ - в зале МФЦ, два терминала. 175 р. за человека. В одном комиссия 55 рублей, в другом - 50.
-
:Dдрузья а кто сам в регистрировал договор в мфц?)
я) главная сложность отпроситься с работы)
-
Ну я же написал что не моя инструкция. Она с новостройкина.
Да и не многое поменялось я смотрю. :)
-
А в субботу они не работают?
-
А в субботу они не работают?
Подавать можно только по вторникам (когда там находится представитель застройщика), а забирать в любой день, кроме воскресения
-
Спасибо огромное! !!!
-
госпошлина за регистрацию на реквизиты Инвеста уже 3000, а не 2000.
а что за госпошлина? по каким документам?
-
Госпошлина - 175 руб. за регистрацию договора, а 2000 или 3000 руб. (при покупке квартиры у меня было 3000) вы платите на счет застройщика за то, чтобы их представитель сдал вместе с вами документы на регистрацию. Один вы зарегистрировать договор не сможете, обязательно заявление должна подавать и вторая сторона (застройщик).