Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи

Тематические форумы => Авто и транспорт => Тема начата: Olesya от 09 Декабрь 2015, 00:06:01

Название: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 09 Декабрь 2015, 00:06:01
А кто знает насколько будут защищены боксы в паркинге. Застройщик обещает отгороженные индивидуальным боксы с сетчатыми  воротами на замке... а будет ли крыша? Возможно ли будет хранить ценные мелочевки типа колес, великов и автомасел?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: maksim77 от 09 Декабрь 2015, 10:01:20
А кто знает насколько будут защищены боксы в паркинге. Застройщик обещает отгороженные индивидуальным боксы с сетчатыми  воротами на замке... а будет ли крыша? Возможно ли будет хранить ценные мелочевки типа колес, великов и автомасел?
Олеся, вот фотка с офсайта застройщика, я так думаю при желании перелезть можно.

Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: reima.moscow от 09 Декабрь 2015, 10:06:07
А кто знает насколько будут защищены боксы в паркинге. Застройщик обещает отгороженные индивидуальным боксы с сетчатыми  воротами на замке... а будет ли крыша? Возможно ли будет хранить ценные мелочевки типа колес, великов и автомасел?
На сайт застройщика можно посмотреть фотографии (декабрь) парковочных мест.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 09 Декабрь 2015, 12:52:56
А кто знает насколько будут защищены боксы в паркинге. Застройщик обещает отгороженные индивидуальным боксы с сетчатыми  воротами на замке... а будет ли крыша? Возможно ли будет хранить ценные мелочевки типа колес, великов и автомасел?
Пару лет снимал машиноместо на ул.Троицкая д.7, парковку строил тоже Инвест-Строй. Такие же боксы. Понятно что колеса, велики и автомасло и стройматериалы никому не нужны. Потому что сидит охраник не пускает чужих, а для своих есть камеры.
Вход строго по пропускам, заезд автомашин строго по списку.Соответственно нужно закладывать абонентскую плату за свет и охрану, раньше было 1.000 руб в месяц.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 09 Декабрь 2015, 13:20:20
Спасибо за ответы. Это радует:)
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Надежда от 18 Январь 2016, 16:58:55
А чем отличаются боксы за 650 от боксов за 700?


С такими ценами, конечно, проще снимать гараж...
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 18 Январь 2016, 19:46:38
Снимать гараж всегда дешевле. Окупаемость 9 лет.))
Но одно дело свое. А другое оплата чужому дяде.

Кстати 2 вопроса.
1) В боксах розетку можно организовать?
2) Разрешат ли закрыть часть бокса от чужих глаз? Хотелось бы стеллажи поставить итд итп
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 18 Январь 2016, 20:07:07
Кстати чем хорош паркинг лично для меня- тем что машина имеет свое место. Тепло. Охрана.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Надежда от 18 Январь 2016, 20:28:06
Снимать гараж всегда дешевле. Окупаемость 9 лет.))
Но одно дело свое. А другое оплата чужому дяде.

Кстати 2 вопроса.
1) В боксах розетку можно организовать?
2) Разрешат ли закрыть часть бокса от чужих глаз? Хотелось бы стеллажи поставить итд итп


Это понятно, что своё есть своё. Но блин, это всё равно не полноценный гараж. Я видела объявление, продавался гараж кирпичный в собственность в кооперативе (Москва, Ростокино) за 450 000.
А без розетки и прочего это машиноместо по сути.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 18 Январь 2016, 20:48:09
Давайте по порядку.
Свое есть свое.
В Москве в ЖК паркинги от 1л-1.5л. на старте. После сдачи от 3х (Алтуфьево).
Гараж покупать не далеко может и дешевле но..
Сейчас у меня гараж в 15 минутах ходьбы. Надоедает ходить (хотя прогулки люблю), холодно, борьба со снегом нонстоп, промерзает и гараж и ворота и замки. По весне течет и так до зимы ))
И все за 5т.р. снимаю уже лет 6. Итого 360 я отдал чужим людям. Получил ничего на выходе.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 19 Январь 2016, 10:53:43
Снимать гараж всегда дешевле. Окупаемость 9 лет.))
Но одно дело свое. А другое оплата чужому дяде.

Кстати 2 вопроса.
1) В боксах розетку можно организовать?
2) Разрешат ли закрыть часть бокса от чужих глаз? Хотелось бы стеллажи поставить итд итп
1. На каждом этаже есть эл.счеток, через удлинитель 220В кинуть не проблема. А вот чтоб постоянно организовать разетку наверно сомнительно.
2. Да, где я снимал видел такие боксы.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 19 Январь 2016, 11:02:24
Кстати чем хорош паркинг лично для меня- тем что машина имеет свое место. Тепло. Охрана.
Спорный вопрос, на счет тепло.
1. Лакокрасочное покрытие не любит перепады температуры, и выезжать из +10 в -30, хорошего мало.
2. Подъемная парковка, это очень пыльное место. Ей просто там некуда деться.
Так что если бы был выбор подземная или надземная парковка, я бы выбрал надземную.
   
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 19 Январь 2016, 12:31:01
Цитировать
1. Лакокрасочное покрытие не любит перепады температуры, и выезжать из +10 в -30, хорошего мало.
Ну скорее +10 -20 (ниже в Москве и МО редко бывает). Ну не полезно конечно, но с другой стороны на мойки зимой мы же тоже ездим? Машина летом под палящим солнцем стоит? Птички как как делают? Осадки на машину падают? (польза спорная). Вандализм? Хулиганство? Угоняемость? Т.е. по сути приходится выбирать меньшее из зол.

Цитировать
Подъемная парковка, это очень пыльное место. Ей просто там некуда деться.

Согласен. Долго любоваться идеально чистой машиной не получится.


[/size]
Цитировать
Так что если бы был выбор подземная или надземная парковка, я бы выбрал надземную.[/size]

А вот выбора то у нас и нет. Или улица и поиск места или подземка. :(


Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 20 Январь 2016, 09:36:07
Почему то никто про оформление собственности машиноместа не говорит. Насколько я знаю по опыту знакомых, оформить собственность по закону то ли вообще невозможно толи очень непросто, так что стоит задуматься и провентилировать этот вопрос! Ведь гараж со стенами и машиноместо разные вещи!
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 20 Январь 2016, 12:01:14
Почему то никто про оформление собственности машиноместа не говорит. Насколько я знаю по опыту знакомых, оформить собственность по закону то ли вообще невозможно толи очень непросто, так что стоит задуматься и провентилировать этот вопрос! Ведь гараж со стенами и машиноместо разные вещи!
Моли, я выше писал, что снимал такой же гараж. В самом начале хозяин показывал документы права собственности. Один в один как на квартиру.  Так что физически это возможно. Да и Инвес-строй, где то видел, регистрирует Машиноместо в Регпалате.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 20 Январь 2016, 12:28:18
Моли, я выше писал, что снимал такой же гараж. В самом начале хозяин показывал документы права собственности. Один в один как на квартиру.  Так что физически это возможно. Да и Инвес-строй, где то видел, регистрирует Машиноместо в Регпалате.
С гаражом понятно, там все чисто. Просто мои знакомые двое, купили в таком же паркинге в Москве машиноместа и никак не могут получить "нормальные" док-ты, т.к. там нет стен и поэтому зарегить их со свидетельством не получается, деталей незнаю. А Инвест-Строй может в целом регистрирует паркинг, а потом покупателям по договорам - опять же мои предположения, скоро узнаем как начнется офомление в собственность
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: шурик от 20 Январь 2016, 17:49:48
На гараж (29-30 к.) составляется ДДУ, с указанием места (номера) и площади. Проходит регистрацию В Росреестре (К.Маркса,4), так что думаю с документами будет норма.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 09 Февраль 2016, 16:58:14
Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Ольга Тимо от 11 Февраль 2016, 09:15:21
Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?
Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 11 Февраль 2016, 10:37:13
Ну это логично. Для застройщика.
А всем остальным только ждать пока найдется человек готовый вложить деньги и отбивать лет 10-15.
Но кажется что желающих будет единицы. Хотя я могу и ошибаться.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 11 Февраль 2016, 11:58:28
Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?
Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.
Спасибо
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 11 Февраль 2016, 12:04:39
Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?
Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.
Похоже на очередную байку от застройщика чтобы подстегнуть продажи машиномест )))
Каким образом аренда может препятствовать продаже...?? я проходил такое пару раз с арендой квартир: Пришел покупатель, тебе хозяин, как арендатору, говорит " Собирай монатки..." , пункт в договоре имеется о досрочном разрыве, и продает
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 11 Февраль 2016, 12:17:38
Понятное дело, что если например отказать 30-ти арендаторам, то один из них по-любому купит... Но это уже искусственный запрет, который создает проблему и представляет застройщика бесчеловечным. Вот так и стоят кучи парковок в Москве пустыми... а наверху все заставлено.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Motya от 11 Февраль 2016, 13:05:31
Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 11 Февраль 2016, 13:41:32
ну если взять 10 % от стоимости, получается где-то 6-7 т.р. + коммуналка
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 11 Февраль 2016, 14:15:26
Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?
В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 11 Февраль 2016, 16:18:48
Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?
В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых
согласен, стоит ориентироваться на местные рыночные цены аренды, т.к видимо застройщику сдавать в аренду не особо выгодно - плата с арендаторов покроет только издержки не более (ведь надо вести платежную систему и т.п.). Соответственно этим делом он заниматься не будет.
Значит остается арендовать у купивших частников. А купивших мало, и вряд ли кто будет "отбивать" в плане заработка (машиноместа не ликвидны, в них не вкладывают).
Получается... как получается - покупать и  ставить или на поверхности впихивать невпихуемое и не ныть на пустую парковку )))) короче капитализЬм
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 11 Февраль 2016, 17:01:47
Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?
В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых
согласен, стоит ориентироваться на местные рыночные цены аренды, т.к видимо застройщику сдавать в аренду не особо выгодно - плата с арендаторов покроет только издержки не более (ведь надо вести платежную систему и т.п.). Соответственно этим делом он заниматься не будет.
Значит остается арендовать у купивших частников. А купивших мало, и вряд ли кто будет "отбивать" в плане заработка (машиноместа не ликвидны, в них не вкладывают).
Получается... как получается - покупать и  ставить или на поверхности впихивать невпихуемое и не ныть на пустую парковку )))) короче капитализЬм


Возможно станет в будущем и вложением, кто знает что будет через 2-3 года? Может Мытищи к Москве присоединят, а может и нет)
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Архитектор от 11 Февраль 2016, 22:24:24
Я знаю собственников 2-х машиномест кто планирует их сдавать в аренду, если интересно пишите в личку сведу за шоколадку.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 12 Февраль 2016, 10:46:39
Я знаю собственников 2-х машиномест кто планирует их сдавать в аренду, если интересно пишите в личку сведу за шоколадку.
если не секрет сколько по деньгам ему обходится в месяц машиноместо?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Архитектор от 12 Февраль 2016, 22:19:02
Я могу уточнить, но как понять обходится машиноместо (они же собственники) или Вы про коммуналку и налог на имущество!?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 16 Февраль 2016, 11:58:44
Я могу уточнить, но как понять обходится машиноместо (они же собственники) или Вы про коммуналку и налог на имущество!?
да, про налог на имущества
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 16 Февраль 2016, 12:58:18
Добрый день.
К вопросы о покупке парковки, мы когда оформляли покупку в 32 корпусе и стал вопрос выбора места, то не больно то и много осталось мест на 2-м нижнем уровне, первый так в обще раскупили. Как то так.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 16 Февраль 2016, 15:18:20
Пошутили?
-2 этаж. Гаражи от 412 и далее.
То что белое - занято.
Желтое (и др. цвета) свободно.
Выбирайте :)
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 16 Февраль 2016, 15:55:46
Да нет не собирался шутить. Лично выбирал с менеджером Александрой места, на тот момент на -1 мест свободных не было, т.к. все были зачеркнуты - выкуплены, но к тому же на -1 часть мест выкупила мойка.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 16 Февраль 2016, 16:14:34
Ну а -2? Я не думаю что 1 этаж так уж критично?
На 2м есть еще хорошие места.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 16 Февраль 2016, 16:21:30
Там все зависит от расположения бокса, мне удалось взять с 2-мя стенками, т.е. один сосед справа и ворота собственные, увидел при чем случайно. Нужно конечно смотреть, дело было в январе. Лучше брать не середку, а возле стен. Но может еще и кто то откажется, знаете как бывает, забронировал, а после слился...
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 16 Февраль 2016, 16:40:17
Там все зависит от расположения бокса, мне удалось взять с 2-мя стенками, т.е. один сосед справа и ворота собственные, увидел при чем случайно. Нужно конечно смотреть, дело было в январе. Лучше брать не середку, а возле стен. Но может еще и кто то откажется, знаете как бывает, забронировал, а после слился...
Еще стоит брать во внимание обычную установку менеджеров "ездить по ушам" , что мол всё раскупили, налетай, а то не будет)))
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 16 Февраль 2016, 17:09:00
Ну и такое не исключение. Но когда возник вопрос о парковке, то даже и не стал загоняться, нафиг мне это нужно мотать себе и другим нервы, выяснять кто самая лютая сволочь и почему так мало места для авто))) Сейчас тоже перед домом где живу в Подлипках, все машины днем приезжие, вечером - проблема найти место.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 16 Февраль 2016, 17:25:34
Ну и такое не исключение. Но когда возник вопрос о парковке, то даже и не стал загоняться, нафиг мне это нужно мотать себе и другим нервы, выяснять кто самая лютая сволочь и почему так мало места для авто))) Сейчас тоже перед домом где живу в Подлипках, все машины днем приезжие, вечером - проблема найти место.
)))) ясное дело. Только ~700 рублей не каждый готов выложить, у многих ипотеки. Я тоже надеюсь приобрести, если от ремонта финансы останутся
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 16 Февраль 2016, 20:32:47
А почему 700?
Мы тоже в ипотеку и на ремонт откладывать собираемся, как бы лишних то нет, но для себя решили избавить от гемороя, да и к тому же где то нужно хранить 4 велосипеда и т.п.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 17 Февраль 2016, 08:19:08
Во дворе 29-30 сейчас цены 650-700. Пока я соберусь будет минимум 700, вот на эту цифру и ориентируюсь. У меня тоже велы 3 штуки. Ваши все 4 помещаются в бокс?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 17 Февраль 2016, 19:09:23
Мы брали за 550 И за счет этого получили скидку на квартиру 100, а в бокс планирую поставить 4 велосипедов, еще не нужный хлам, ну и авто, должно поместится - 15, 7 квадратов.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 17 Февраль 2016, 19:21:55
Кстати таки да. Застрой давал скидку 100тр на квартиру при условии покупки кв+гараж.
Так же предлагали низкий процент на рассрочку платежа.
И еще что то.
Не знаю что еще действует из акций а что уже нет. Но на момент покупки скидка в 100т.р. меня вдохновила ))
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 17 Февраль 2016, 19:46:31
Кстати таки да. Застрой давал скидку 100тр на квартиру при условии покупки кв+гараж.
Так же предлагали низкий процент на рассрочку платежа.
И еще что то.
Не знаю что еще действует из акций а что уже нет. Но на момент покупки скидка в 100т.р. меня вдохновила ))


В итоге взяли, на каком этаже?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 17 Февраль 2016, 21:29:54
Не стал заморачиваться на тему 1го этажа. Взял 2й со скидкой.
Да и мне говорили что 1й уже раскуплен.
Конечно пришлось занимать-занимать. Но займ я отдам. А гараж останется. ))
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 17 Февраль 2016, 22:35:07
Не стал заморачиваться на тему 1го этажа. Взял 2й со скидкой.
Да и мне говорили что 1й уже раскуплен.
Конечно пришлось занимать-занимать. Но займ я отдам. А гараж останется. ))
Будем значит соседями по подъезду и парковке, мы на 331
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 17 Февраль 2016, 22:44:44
А почему там взяли? Я то старался поближе к входу в 4ю секцию.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 17 Февраль 2016, 22:48:32
Там получилось с 2-мя стенками, только из-за этого. А так можно и пройтись.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Архитектор от 27 Февраль 2016, 11:29:20
Я могу уточнить, но как понять обходится машиноместо (они же собственники) или Вы про коммуналку и налог на имущество!?
да, про налог на имущества
Коммуналка - 1700-1800 руб/мес. По налогу на имущество они сказали что еще не получали.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: denisat от 27 Февраль 2016, 16:44:47
Нормально так..почти 2т.р. в месяц.
Я сейчас снимаю гараж в Москве за 4. за все.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 29 Февраль 2016, 22:12:46
Коммуналка - 1700-1800 руб/мес. По налогу на имущество они сказали что еще не получали.
Архитектор, добрый день. Я так понимаю паркинг отапливаемый? Иначе такую коммуналку объяснить сложно.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Игорь от 21 Март 2016, 07:43:24
Стоимость понятно!сколько будет стоить камуналка за гараж?он будет закрыт просто сеткой или как?будет ли видеонаблюдения?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 21 Март 2016, 09:29:59
Комуналка будет 1300 руб/мес,по утверждению застройщика.
Обещают охрану и видеонаблюдение.
Все гаражные боксы будут огорожены сеткой с сетчатыми воротами.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Игорь от 21 Март 2016, 12:26:39
Ну если 1300 это еще нечего)
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 21 Март 2016, 15:46:48
А там кто знает;)
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 21 Март 2016, 16:31:07
Фото гаража, взято с всем известного новостройкино, если кто то не видел
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Gav от 22 Март 2016, 11:16:35
Коммуналка - 1700-1800 руб/мес. По налогу на имущество они сказали что еще не получали.
Комуналка будет 1300 руб/мес,по утверждению застройщика.
Обещают охрану и видеонаблюдение.
Все гаражные боксы будут огорожены сеткой с сетчатыми воротами.
Так сколько будет коммуналка???
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: шурик от 22 Март 2016, 16:12:09
Заключили договор с ГАРАЖ-СЕРВИС, там же где и ЖКО.
Стоимость одного месяца - 1300р
При заключении договора даётся анкета в которой просят указать согласны ли Вы на: 1) Обустройство комнаты охраны. 2) Установки видеонаблюдения. 3) Шлагбаум (летний вариант, когда ворота открыты).
За всё это Г-С просит сразу же оплатить 5000р, вернее платёжка за первый месяц составляет 6300р.
Если Г-С не наберёт 50% +1 человек согласных, то 5000р уйдут на оплату коммунальных услуг следующих месяцев.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 22 Март 2016, 17:00:25
Счастливые обладатели боксов, подскажите пожалуйста высоту бокса, для понимания какой высоты заходит авто не задевая потолочные конструкции. На фото видно, что свисают пожарные коммуникации.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: шурик от 23 Март 2016, 06:12:06
от пола до потолка 270 см.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Леопольд от 23 Март 2016, 16:15:39
Спасибо.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AlexF от 24 Март 2016, 14:13:51
Заключили договор с ГАРАЖ-СЕРВИС, там же где и ЖКО.
Стоимость одного месяца - 1300р
При заключении договора даётся анкета в которой просят указать согласны ли Вы на: 1) Обустройство комнаты охраны. 2) Установки видеонаблюдения. 3) Шлагбаум (летний вариант, когда ворота открыты).
За всё это Г-С просит сразу же оплатить 5000р, вернее платёжка за первый месяц составляет 6300р.
Если Г-С не наберёт 50% +1 человек согласных, то 5000р уйдут на оплату коммунальных услуг следующих месяцев.


В Москве арендую теплый бокс в многоярусном гараже с охраной, светом, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Коммуналка пока 950 р в месяц. 2 года правда не повышали. Возможно в различных районах по-разному. Но здесь все-таки за МКАДом. Могли бы и поменьше аренду брать.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AIV99 от 25 Март 2016, 15:32:49
Заключили договор с ГАРАЖ-СЕРВИС, там же где и ЖКО.
Стоимость одного месяца - 1300р
При заключении договора даётся анкета в которой просят указать согласны ли Вы на: 1) Обустройство комнаты охраны. 2) Установки видеонаблюдения. 3) Шлагбаум (летний вариант, когда ворота открыты).
За всё это Г-С просит сразу же оплатить 5000р, вернее платёжка за первый месяц составляет 6300р.
Если Г-С не наберёт 50% +1 человек согласных, то 5000р уйдут на оплату коммунальных услуг следующих месяцев.

В Москве арендую теплый бокс в многоярусном гараже с охраной, светом, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Коммуналка пока 950 р в месяц. 2 года правда не повышали. Возможно в различных районах по-разному. Но здесь все-таки за МКАДом. Могли бы и поменьше аренду брать.


На авито сдают машина место за 5000 р....
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: AlexF от 25 Март 2016, 16:45:49
Заключили договор с ГАРАЖ-СЕРВИС, там же где и ЖКО.
Стоимость одного месяца - 1300р
При заключении договора даётся анкета в которой просят указать согласны ли Вы на: 1) Обустройство комнаты охраны. 2) Установки видеонаблюдения. 3) Шлагбаум (летний вариант, когда ворота открыты).
За всё это Г-С просит сразу же оплатить 5000р, вернее платёжка за первый месяц составляет 6300р.
Если Г-С не наберёт 50% +1 человек согласных, то 5000р уйдут на оплату коммунальных услуг следующих месяцев.

В Москве арендую теплый бокс в многоярусном гараже с охраной, светом, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Коммуналка пока 950 р в месяц. 2 года правда не повышали. Возможно в различных районах по-разному. Но здесь все-таки за МКАДом. Могли бы и поменьше аренду брать.


На авито сдают машина место за 5000 р....


Я имел в виду именно коммуналку за бокс для хозяев-собственников. Понятно, что аренда будет около 5000 р сейчас. 
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 05 Апрель 2016, 14:06:16
Моли, я выше писал, что снимал такой же гараж. В самом начале хозяин показывал документы права собственности. Один в один как на квартиру.  Так что физически это возможно. Да и Инвес-строй, где то видел, регистрирует Машиноместо в Регпалате.
С гаражом понятно, там все чисто. Просто мои знакомые двое, купили в таком же паркинге в Москве машиноместа и никак не могут получить "нормальные" док-ты, т.к. там нет стен и поэтому зарегить их со свидетельством не получается, деталей незнаю. А Инвест-Строй может в целом регистрирует паркинг, а потом покупателям по договорам - опять же мои предположения, скоро узнаем как начнется офомление в собственность

Путин поручил признать машиноместа недвижимостью
https://auto.mail.ru/article/60127-putin_poruchil_priznat_mashinomesta_nedvizhimostyu/

"...В настоящее время объекты недвижимости должны иметь границы в виде стен. Из-за этого человек может заплатить за машиноместо, но не всегда ему удается зарегистрировать право собственности на него. В одних регионах территориальные органы Росреестра регистрируют это право, в других — только как долю в общей собственности, в некоторых — вообще не регистрируют..."
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 05 Апрель 2016, 16:53:39
В Инвест-Строе они и продаются как недвижимость-оформляется как личная собственность.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 06 Апрель 2016, 17:53:37
Подскажите, как осуществляется заезд/выезд в паркинг?
Есть какой-то ключ, открывает охрана, считывая номер через камеру? Или как-то еще? И удобно ли выходить через запасные выходы?
Название: машиноместа в подземной парковке
Отправлено: Елена 32/3 от 07 Апрель 2016, 13:47:42
Добрый день!

Обращаюсь к тем, кто покупал машиноместа в подземных паркингах сданных корпусов. Интересуют следующие вопросы:
1. Актуальное ли это приобретение? может быть всем хватает машиномест во дворе и задумываться о покупке места в гараже не стоит?
2. Какая примерная ежемесячная плата за комунальные услуги парковки, охраны и пр.?
3. Отапливаемый ли это паркинг? и какая примерно температура зимой в нем поддерживается?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 07 Апрель 2016, 14:32:18
продаются как недвижимость
непонятно, что Вы этим хотели сказать? ведь место в паркинге как таковое сейчас по закону как раз и не является! недвижимостью. Вот когда примут соотв. закон тогда будет являться.
оформляется как личная собственность.
тоже неясное выражение, о чем оно должно говорить? Вопрос изначально ставился - будет ли на выходе Свидетельство о собственности установленного образца. А то что машиноместо - личная собственность и так понятно.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Olesya от 07 Апрель 2016, 15:40:08
Moby, как нам объяснил застройщик после постановки на кадастровый учет паркинга-мы будем оформлять свидетельство о праве собственности. С указанием номера гаражного бокса и метража. Аналогично оформлению квартиры. После получения прав собственности можно будет распоряжаться имуществом по личному усмотрению.
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Moby от 07 Апрель 2016, 15:42:14
спасибо
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Архитектор от 23 Май 2017, 23:02:53
Moby, как нам объяснил застройщик после постановки на кадастровый учет паркинга-мы будем оформлять свидетельство о праве собственности. С указанием номера гаражного бокса и метража. Аналогично оформлению квартиры. После получения прав собственности можно будет распоряжаться имуществом по личному усмотрению.
А паркинг-то встал на государственный кадастровый учет http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4207638.598688608&y=7544407.667235725&z=19&text=55%2C929712%2037%2C798283&type=5&app=search&opened=1 (http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4207638.598688608&y=7544407.667235725&z=19&text=55%2C929712%2037%2C798283&type=5&app=search&opened=1)

И машино-места уже регистрируют https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVJNbpwwFL5Ks5hlx88GMmR2KBNN26maJpM0AxtkGBdIwCBjV-oy6QGi7nqMLqNKvQPcqDYunag_k0URLPze-37eZ1CENiji9EORUVnUnJb6HEaH8fLMPcHHLl4tz_AMgpfBCjt4CXDhoau9A6cYRf-D1wMGD_94AtD4aK_EMXliwFh8SuQVirKyTmweAU8cP0ORYO-ZYGKqhC7nUjbzCUygubnxpqJuBWOtFFOhJvA3UF63Em3-GEahjmMWA34R4MAlq9PFxREE5w68e_2GEACM1sZtWnMp6rJkAoUTWDMq0jxIzZWZbjucY_mxYVp4sTg_WQ-oRBXltuCZFjEcdBtzVaHQgzkmc8BAMMzmGLBv2oJlhi58REitQiiFYkNZJdcslXYmr1Wr5YjbfR56kgoZN3VbWIx3ZKt6Uw3ovnTf-9v-rnvo7_pP-rvtvnVf-_tn5Hl_v1OPiy0KsXtIHNdehTUjZckqxuXY87R326uTa7uTOTCeqioRlKcs1nzjKiP6Zz664A7QcogjMZHurI5DUgx_iSiyXD4iswGMNn_9Mb8J7bbYOdWMKpVKMMtEGx2X3Qk11eUGirfVlS99cCp_7xscHPwAdaTMzA!!/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=150_12924967500&dbName=fir&region_key=150

Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Natalochka от 27 Май 2017, 13:59:59
А кто знает - еще есть свободные места? Сколько они стоят? Вообще, говорят, что оформить в собственность гараж - это примерно так же, как оформить квартиру?
Название: Re: Подземный паркинг
Отправлено: Архитектор от 27 Май 2017, 19:10:54

Вот Вам в помощь:
https://www.inv-s.ru/Blocks.xhtml (https://www.inv-s.ru/Blocks.xhtml)
https://www.inv-s.ru/Blocks31_1.xhtml (https://www.inv-s.ru/Blocks31_1.xhtml)