Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи

Тематические форумы => Законодательство и право => Тема начата: Alexandr_B от 23 Декабрь 2016, 16:21:15

Название: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 23 Декабрь 2016, 16:21:15
Здравствуйте. Уважаемые соседи, если вы получали (собираетесь) налоговый имущественный вычет, опишите цепочку действий. Т.е. что нужно сделать в первую очередь, во вторую и т.д. Хотим с женой в следующем году подать заявление, поэтому хочется понять пошаговый план действий. Заранее, спасибо.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Скуби-Ду от 25 Декабрь 2016, 14:54:24
Здравствуйте, Александр! сделайте как тут написано https://www.nalog.ru/rn50/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Ну и в первую очередь если не стоите на учете в Мытищинской налоговой то нужно встать
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Gav от 25 Декабрь 2016, 20:13:17
Вот вставать на учет Мытищинскую налоговую как раз не обязательно. Налоговый вычет получают по месту прописки. Соберите все документы, заполните 3-ндфл. Если сами не справитесь рядом с налоговыми есть вагончики, где за небольшую плату Вам помогут разобраться в программе. Заполните еще «Заявление Имущественный налоговый вычет» и «Заявление на зачисление денежных средств», они весят на стенде в налоговой. Сдайте всё, на вашей копии 3-ндфл поставят штамп о сдаче.  И ждите, 3 месяца проверки и 1 месяц на принятие решения.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 25 Декабрь 2016, 22:06:31
Спасибо, а можно еще вопрос? Если я правильно все понял, можно получать вычет не только с квартиры, но и с процентов по ипотеке. Причем за проценты вычет можно получать после того как забрал основные выплаты с квартиры. А если я свой вычет получу раньше жены? Я смогу претендовать уже на выплаты с ипотеки или нужно ждать пока женасвою сумму получит и только потом?
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: sem от 26 Декабрь 2016, 13:56:40
Претендовать на налоговый вычет вы можете только после оформления квартиры в собственность. Т.е., если оформили в 2016г, то налоговый вычет вы получите в 2017 году за 2016г. И сумма налогового вычета будет равна сумме перечисленных налогов в 2016г., а остаток будет переноситься на следующие годы. Будете подавать каждый год пока не получите свои 260 000.
Если у вас квартира в доле с другим членом семьи, то каждый из вас может претендовать на налоговый вычет в размере 18% от стоимости вашей доли в квартире, но не более 260 000 на каждого.
С процентов по ипотеке так же можно получить налоговый вычет с момента оформления квартиры в собственность. Ждать пока получите весь вычет за квартиру нет необходимости. Все ограничивается лишь суммой отчисления работодателя в налоговую. Если у вас хорошая и очень белая зарплата, получите за пару тройку лет, если только минималка - то может быть к пенсии(( Так что, калькулятор в руки и все станет ясно.
Декларация заполняется очень просто (не тратьте зря деньги в сомнительных) конторах. На сайте налоговой скачайте програмку. Под рукой держите справку 2 НДФЛ за истекший год, реквизиты работодателя для заполнения декларации. Список документов при подаче декларации там же, на сайте налоговой (не забудьте, вам будут нужны оригиналы и их копии)

Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 26 Декабрь 2016, 14:10:48
Спасибо.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 05 Январь 2017, 11:21:19
Чтобы не было непонятностей и неопределенностей в оформлении налогового вычета:
1. Для получения вычета не обязательно оформлять в собственность квартиру - достаточно акта сдачи-приемки.
2. Получить вычет в размере 260т.р. с одной квартиры имеет право и супруг если находится в официальном браке и не заключен брачный договор.
3. Декларация и копии необходимых документов подаются в налоговую инспекцию по месту прописки собственника.
4. Отдельно идти в мытищинскую налоговую инспекцию для того чтобы там встать на учет не нужно. Достаточно прописаться в свою новую квартиру в паспортном столе и информация о смене вашей прописки автоматически будет передана в налоговую по месту новой прописки.
5. Помимо 13% по факту приобретения квартиры можно получить еще и 13% от процентов уплаченных по ипотеке. Сделать это можно лишь после того как получены все полагающиеся 260т.р.

Если есть еще какие-либо вопросы - пишите)))
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Maniac от 06 Январь 2017, 15:30:42
Четвёртый пункт точно лишний. Прописываться, чтобы получить налоговый вычет абсолютно не требуется.
Насчёт того, что не нужно оформлять собственность... Для ипотечников точно этот пункт пролетает. Нужно оформлять собственность с обременением. До этого момента квартира принадлежит банку.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 07 Январь 2017, 09:25:44
Четвёртый пункт точно лишний. Прописываться, чтобы получить налоговый вычет абсолютно не требуется.
Насчёт того, что не нужно оформлять собственность... Для ипотечников точно этот пункт пролетает. Нужно оформлять собственность с обременением. До этого момента квартира принадлежит банку.
Четвертый пункт увы не лишний, а практически единственный вариант для собственников приехавших из других регионов. Увы по закону документы на вычет можно подать только по месту регистрации т.е. формально людям придется ехать на "малую родину" или отправлять все документы почтой России что тоже не очень хорошо.
Насчет оформления в собственность - обязанности по кредитному договору и налоговый вычет это немного разные вещи. У кого нет ипотеки - можно делать вычет только по акту (а с оформлением в собственность можно и не спешить), для ипотечников - тоже можно делать вычет по акту, но регистрировать в собственность обязательно - банк замучает напоминаниями. Да и в страховую компанию надо будет наведаться т.к. объект залога (квартира) подлежит обязательному страхованию.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Dermir от 09 Январь 2017, 10:57:29
До этого момента квартира принадлежит банку.
Не совсем корректно.
Банку квартира не принадлежит. Просто у вас несколько ограниченные права собственника.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: sem от 09 Январь 2017, 11:23:03
Налоговый вычет можно подать не выходя из дома, создав личный кабинент на налог.ру

Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 09 Январь 2017, 19:54:12
Налоговый вычет можно подать не выходя из дома, создав личный кабинент на налог.ру
Было бы здорово увидеть небольшую инструкцию по передаче правильно заполненной декларации через личный кабинет налогоплательщика)))
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: VNP от 10 Январь 2017, 21:11:51
Легко. ПО с сайта gnivc и полчаса-час (в первый раз) личного времени.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Marinna52 от 25 Февраль 2017, 13:59:53
Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 26 Февраль 2017, 10:53:47
Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?
Если вы пенсионер то можно, а вот если нет то увы - придется ждать январь 2018г.)
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Marinna52 от 27 Февраль 2017, 16:18:52
Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?
Если вы пенсионер то можно, а вот если нет то увы - придется ждать январь 2018г.)
у меня муж военный пенсионер, значит он может получить налоговый вычет за 2016 год, хотя в 2016 году он еще не был пенсионером?
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 27 Февраль 2017, 19:42:30
Если есть все подтверждающие его пенсию документы то может, но свои хитрости в этом варианте будут)
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 08 Март 2017, 11:46:32
(https://pp.userapi.com/c638426/v638426092/29d8b/PeyKuAatilc.jpg)
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Елена 32/3 от 22 Март 2017, 12:34:53
Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?
Уже в 2017 году можно начать получать у работодателя зарплату без вычета 13%.
Для этого нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на имущественный вычет (можно через личный кабинет не выходя из дома).
основные документы:
1. само заявление
2. договор ДДУ
3. акт приема-передачи квартиры
4. документы, подтверждающие оплату.


Заявление рассматривают 30 дней, после чего выдают на руки уведомление о подтверждении права получать имущественный вычет у конкретного работодателя/лей (которых укажете в заявлении).
с этим уведомлением идете в бухгалтерию и пишете заявление, чтобы не вычитали в 2017 году из з/п НДФЛ.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: vera86 от 22 Март 2017, 16:19:55
Подскажите, пожалуйста, кто возвращал налоги:  при подаче доков на  вычет нужно собрать копии всех   платёжек или достаточно только копии акта-выверки от застройщика?  Заглянула сейчас в свои платежи,  ни одного  чека на "Инвест-Строй" нет,  т.к. всё оплачивалось по ПДДУ  (на "перспективу").
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 22 Март 2017, 16:28:41
Подскажите, пожалуйста, кто возвращал налоги:  при подаче доков на  вычет нужно собрать копии всех   платёжек или достаточно только копии акта-выверки от застройщика?  Заглянула сейчас в свои платежи,  ни одного  чека на "Инвест-Строй" нет,  т.к. всё оплачивалось по ПДДУ  (на "перспективу").
По идее, вы должны были оплачивать платежку через банк. Банк в свою очередь должен был выдать квитанцию о переводе такой-то суммы, такой-то организации. Если вы оплачивали налом (не знаю, возможно ли это), тогда вам должны были выдать чек.
И еще...с Перспективой заключался Агентский договор (мы оплачивали 100 тыс.), основная сумма выплачивалась ИС как застройщику. У вас в ДДУ кто указан как застройщик?
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: vera86 от 22 Март 2017, 16:52:40
Оплата была через банк,  все платежки на руках.  Налом вряд ли застройщики берут :).  Получатель  - "перспектива"  (по агентскому договору. Комиссия отдельно оплачивалась,    отдельная платежка, вроде бы вознаграждение, точно сейчас не вспомню. Остальные платежи - за квартиру.).  ПДДУ и ДДУ заключен с инвест-строем, но пока не было разрешение на оформление ДДУ, все платежи шли через перспективу.  Я оплачивала всё   до  момента оформления ДДУ, поэтому платежей на инвест у меня нет.  От инвеста только  акт выверки.    И опять тот же  вопрос, достаточно ли акта выверки от застройщика  для налоговой ? Если недостаточно, то придётся кипу  копий делать на все   договора-платежки.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 22 Март 2017, 17:01:40
Тогда не знаю, мы сразу по ДДУ купили.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: шурик от 22 Март 2017, 19:56:27
 Для вычета акт выверки, квитанции всякие не требуются, достаточен акт приема передачи кв.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 22 Март 2017, 20:11:24
Какие документы есть у вас на руках? По закону вычет положен в сумме подтвержденных документами расходов на приобретение жилья. Если "перспектива" выступала в роли посредника то и вы платили именно ей то это может поставить под вопрос получение вашего вычета т.к. формально по документам вы могли платить не собственнику квартиры не понятно за что. В любом случае было бы здорово взглянуть на все документы по данной сделке.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: vera86 от 23 Март 2017, 09:37:56
Илья Викторович, спасибо за  интерес.  В личку отписались пользователи, что  достаточно   подтверждения от застройщика о получении денег по договору. Платежки не нужны. Вопрос прояснился, всем спасибо!
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 23 Март 2017, 13:50:27
Кстати, такой вопрос. Мне прислали выписку из ЕГРП, но она без живой печати. С живой печатью нужно заказывать почтой. Кто знает, она подойдет для налоговой?
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 23 Март 2017, 19:26:26
А зачем в налоговую предоставлять выписку из ЕГРП? - у вас квартира в новостройке так что акта сдачи-приемки будет вполне достаточно для получения вычета.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Alexandr_B от 24 Март 2017, 09:51:19
А зачем в налоговую предоставлять выписку из ЕГРП? - у вас квартира в новостройке так что акта сдачи-приемки будет вполне достаточно для получения вычета.
На сайте налоговой написано: при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
[/size]
[/size]Хотим сразу все документы захватить, что бы не было лишних вопросов.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 26 Март 2017, 16:12:54
Если квартира приобреталась у застройщика то достаточно одного акта, о чем налоговая и написала. Если квартира "вторичка" то акт можно не предоставлять в налоговую а предоставить вместо него выписку из ЕГРП. ;)
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 04 Апрель 2017, 19:59:22
Я бы порекомендовал Вам обратиться к людям профессионально занимающимся подготовкой деклараций 3НДФЛ и не тратить свое время за компьютером и в перспективе нервы в налоговой т.к. помимо декларации 3ндфл налоговики запросят с вас применительно к вашей ситуации еще как минимум 2 заявления о существовании которых вы увы не знали. ;)
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: VNP от 04 Апрель 2017, 20:33:42
Я бы порекомендовал Вам обратиться к людям профессионально занимающимся подготовкой деклараций 3НДФЛ и не тратить свое время за компьютером и в перспективе нервы в налоговой т.к. помимо декларации 3ндфл налоговики запросят с вас применительно к вашей ситуации еще как минимум 2 заявления о существовании которых вы увы не знали. ;)



Не надо пугать людей налоговой и тд. Все можно делать самому. В интернете полно информации по заполнению, и в самой налоговой на стендах все написано и консультанты в зале ожидания все объясняют. Да и налоговые уже другие. при записи через интернет сдача документов занимает пять минут. Ни разу меня не завернули в налоговой с документами. Получала и сам вычет, и проценты по ипотеке. Ну и если уж совсем туго, у каждого на работе есть бухгалтер, который не откажет в помощи заполнения декларации. ))))).
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Илья Викторович от 04 Апрель 2017, 20:57:13
Определенно вы идеалист VPN))) Очереди таких записанных через интернет непосредственно в налоговой наверное вам не знакомы. В налоговой многое подсказывают и объясняют но в ущерб всем ожидающим далее в очереди - им в итоге стоять дольше независимо от того как вы записались через хваленый сервис в инете. А вот насчет бухгалтера где то на работе я совсем не уверен и не стал бы этот вариант рекомендовать - если у вас на работе трудится бухгалтер- многостаночник то он может быть и поможет (конечно не за даром), а вот если у него в вашей организации узкая специализация - то добро пожаловать в мир ошибок)) Так что я не пугаю (боже упаси), просто я уже за многие предшествующие годы видел много тех кто хотел все сделать сам и результат у них видел зачастую один и тот же. Подводя итог сказанному: единицы могут сделать в своей новой квартире ремонт самостоятельно, остальные - привлекают для этого бригады и платят им деньги за работу. Здесь так же, отличий нет.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: oleel от 04 Апрель 2017, 23:29:13
Нет ни чего сложного в самостоятельном заполнении декларации по программе, и сдать в налоговой можно по предварительной записи. Александр, в виду того, что вы заполняете декларацию по имущественное вычету, то и заполняете данные только в этой закладке, остальное вас не касается. Сформирует декларацию программа, выдаст только те листы, которые нужно сдавать в налоговую. Перечень документов  можно найти в интернете или на стенде в налоговой инспекции.  А привлекать специалистов нужно тогда, когда сам сделать не можешь или не хочешь) Самостоятельно сдавала декларацию 4 года и всегда без проблем. Первый опыт был по сдаче налоговой декларации по социальному вычету (возмещение затрат на лечение), коллега сдавал на возмещение  затрат на обучение и то же самостоятельно, но это уже другая история.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: nomad_irk от 05 Апрель 2017, 07:28:27
3-НДФЛ можно прям на сайте налоговой, через личный кабинет сдать, прикрепив копии необходимых документов в электронном виде - вообще никуда ходить/стоять ни в каких очередях не нужно.
Ход проверки можно наблюдать там же - в личном кабинете, в разделе документооборот. Корректировочные 3-НДФЛ заполняются при необходимости, если вдруг поняли, что где-то ошиблись, но уже отправили отчет.

Деньги перечисляют на указанный лицевой счет.
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: Скуби-Ду от 05 Апрель 2017, 16:24:01
Alexandr_B, думаю, вам нужно стоимость объекта недвижимости поделить в программе, для себя и для жены, в соответствии с долями. Или если каждый из вас может получить с одного объекта по 200 тысяч, то одному два миллиона указать, другому 1.6 миллиона, или как хотите в соответствии с налогами уплаченными (не помню как там по законодательству, т.к. не женат=)).
Название: Re: Имущественный налоговый вычет
Отправлено: VNP от 06 Апрель 2017, 22:39:37
Илья Викторович, я понимаю, что мы мешаем Вам продвигать свой бизнес. Но поверьте, при сегодняшней информации в интернете  и желании все выполнимо. А заполнение налоговой декларации не сложнее заполнения любой анкеты. Я сдавала и в порядке общей очереди, когда не было моего "хваленого" сервиса и уже два года по записи через интернет ( я и машины регистрирую по записи через интернет, а не стою в безумной очереди; и водительское удостоверение получала по записи через интернет). По записи через интернет в налоговой была менее 5 минут. Консультируют в налоговой не инспекторы на приёме, а работники налоговой в зале. И нет моей вины перед людьми, стоящими в очереди. Их право записаться заранее и идти к назначенному времени. Я ценю своё время, поэтому пользуюсь всеми ресурсами. Ну и бухгалтерия у нас помогает коллегам абсолютно бесплатно. Не все меряется деньгами.  И про ремонт.... было время делали сами. И не хуже сегодняшних бригад широко рекламирующих свои услуги на этом ресурсе. В этой квартире был и дизайнер, и строители. Но к декларации это отношения не имеет.