Автор Тема: Собрание жильцов  (Прочитано 44809 раз)

Budimir

  • Ветеран
  • Сообщений: 883
  • Дом: Корпус 24
Собрание жильцов
« : 18 Апрель 2015, 15:41:11 »
18 апреля 2015г. в соседнем д.18 сегодня прошло собрание жильцов, на кот. был выбран Совет дома (по-неск. активистов с каждого подъезда), обсуждены наболевшие вопросы, собраны подписи под обращениями в местные органы по поводу шлагбаума и пожарной безопасности и т.д.
Надо бы провести подобное мероприятие и в нашем доме.
« Последнее редактирование: 19 Апрель 2015, 01:58:48 от Budimir »

Скуби-Ду

  • Пользователь
  • Сообщений: 82
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #1 : 18 Апрель 2015, 21:58:12 »
конечно нужно собраться

Ольга Орлова

  • Гость
Re: Собрание жильцов
« Ответ #2 : 19 Апрель 2015, 08:28:52 »
 На собрании 18 дома сказали что будут устанавливать шлагбаум отдельно от 14 дома, т. к. с нами "КАШИ НЕ СВАРИШЬ,ПОКА МЫ СОБЕРЁМ СОБРАНИЕ ...."
   ТОВАРИЩИ ЖИЛЬЦЫ!!!! КАК НА СЧЁТ 26 АПРЕЛЯ В ВОСКРЕСЕНЬЕ В 12-00 ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ??? Иначе все  студенты пьющие и слушающие  музыку на весь СТРОИТЕЛЬ в машинах-развалюхах от дома 18, перебазируется на весну -лето к нашим с вами открытым окнам.((((( Давайте уж скооперируемся по поводу шлагбаума на 2 дома ???   Пока не поздно......

татьяна

  • Постоялец
  • Сообщений: 220
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #3 : 19 Апрель 2015, 08:48:52 »
еще нужно установить знаки, чтоб движение было в одну сторону (а то иногда невозможно разъехаться). Но это вторичное. Не знаю как там дела в 18 доме с переселенцами, но у нас их много, и я слышала из первых уст что "нафига" шлагбаум.  Поэтому наверное хорошая затея, но насчет реализуемая вопрос. А платить за себя и за соседа наверное не каждый готов.

Архитектор

  • Ветеран
  • Сообщений: 536
  • Дом: Корпус 28
Re: Собрание жильцов
« Ответ #4 : 19 Апрель 2015, 09:04:45 »
Платить дополнительно кроме тех денег, что оплачиваете за капитальный ремонт не придется, если соберете кворум (50 % + 1 кв.) собственников чьим решением данные деньги не будут идти в общий котел московской области, а на отдельный счет потом с этого счета, опять-таки общим решением собственником, деньги можете направить на шлагбаум, ограждение и т.д. (какие еще есть нужды), но провести общее собрание по очной форме очень затруднительно, можете попробовать заочный вариант проведения.
Да и за содержание можете цену уменьшить.

Удачи Вам!!!
« Последнее редактирование: 19 Апрель 2015, 09:08:02 от Архитектор »

Скуби-Ду

  • Пользователь
  • Сообщений: 82
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #5 : 19 Апрель 2015, 10:12:40 »
Ольга, а там обсуждалось, как будет организован процесс проезда скорых и пожарных через шлагбаум?
Если просто шлагбаум поставить и раздать всем передатчики от него, то это в полной мере не спасет от залетных автолюбителей, просто рано или поздно кто-нибудь код скопирует и распространит. К примеру те же студенты, работающие в магазинах.

26-го не смогу к сожалению, уезжаю в отпуск на майские, но готов по возвращении за все предложения подписаться.

Рина

  • Старожил
  • Сообщений: 452
  • Дом: Корпус 25
Re: Собрание жильцов
« Ответ #6 : 19 Апрель 2015, 11:02:03 »
Разрешите ответить на некоторые вопросы, чтобы прояснить ситуацию, так как вошла в правление дома. Собрание тщательно готовилось, мы познакомились заочно на форуме (спасибо ему!!!), но поняли, что за год виртуального общения не сдвинулись ни на шаг, так как на форуме много случайных людей, не имеющих никакого отношения к нашим домам. Списались в личке, встретились, обменялись телефонами и адресами, пообщались и начали действовать. Собрание было подготовлено и проведено по всем правилам и с учётом всех требований к нему. За неделю были вывешены объявления с чёткой повесткой дня, заранее была просьба продумать кандидатуры от каждого подъезда в правление, были заготовлены листы регистрации, протоколы, листы для сбора  предложений. Выборы в правление прошли по всем требованиям законодательства, большинством голосов собрания от кворума. Всё это требовало времени и усилий от инициативной группы, поэтому и собрание прошло достаточно конструктивно, соблюдая регламент, следуя заявленному плану и с последующим оформлением протокола. Иначе было бы хаотичное сборище с базарным компонентом. Даже не ожидали, что столько здравомыслящих и заинтересованных людей в нашем доме. Люди активно дополняли озвученные нами проблемы, всё было зафиксировано. Теперь по поводу шлагбаума. Большинством голосов собрания (91%) было высказано пожелание, как можно быстрее его установить, люди реально не понимают, почему они должны оплачивать парковочные места, свет, уборку территории пришельцам, которые своими машинами создают нам столько беспокойств. Мы никак не связаны ни с одним домом, у нас своя придомовая территория, которую можно обозначить столбиками или блоками, и подписи, уже собранные за шлагбаум ( в 3 подъезде уже 54 % подписей "за"). Сейчас будут прорабатываться и просчитываться разные варианты установки, от магнитных пластиковых карточек, до охранника у шлагбаума, проблема есть, но надо будет искать оптимальный вариант, так что вопрос вынесен на правление, а дальше оно будет разрабатывать варианты. Вот пока так.
« Последнее редактирование: 19 Апрель 2015, 18:30:10 от Рина »

Budimir

  • Ветеран
  • Сообщений: 883
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #7 : 19 Апрель 2015, 11:20:30 »
Если по поводу шлагбаума 2 дома скооперируются, то это обойдется и дешевле (в т.ч. и вариант с общим охранником).
И жители домов, действительно, никак не должны оплачивать за местных студентов парковку, уборку территории, освещение МОП, а также страдать от производимого ими шума (особенно актуально для жителей нижних этажей) и т.д.
« Последнее редактирование: 19 Апрель 2015, 11:27:39 от Budimir »

татьяна

  • Постоялец
  • Сообщений: 220
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #8 : 19 Апрель 2015, 11:34:19 »
Платить дополнительно кроме тех денег, что оплачиваете за капитальный ремонт не придется, если соберете кворум (50 % + 1 кв.) собственников чьим решением данные деньги не будут идти в общий котел московской области, а на отдельный счет потом с этого счета, опять-таки общим решением собственником, деньги можете направить на шлагбаум, ограждение и т.д. (какие еще есть нужды), но провести общее собрание по очной форме очень затруднительно, можете попробовать заочный вариант проведения.
Да и за содержание можете цену уменьшить.

Удачи Вам!!!
вопрос не в том как эти деньги будут идти, а в том что не все готовы за это платить. в нашем доме много пенсионеров и тех кому вообще по барабану этот шлагбаум. А по поводу денег которые за капитальный ремонт идут, их со счета на шлагбаум установку и содержание никто не даст. ( тем более жко город). капитальный ремонт подразумевает: фасад здания, крыша и т.д.

Рина

  • Старожил
  • Сообщений: 452
  • Дом: Корпус 25
Re: Собрание жильцов
« Ответ #9 : 19 Апрель 2015, 11:40:04 »
Конечно, это оптимальный вариант и экономия для всех. Но выберите хоть правление, с которым можно будет начинать это обсуждать. Или вы предлагаете еще годик подождать? Соберитесь и решите этот вопрос как можно быстрее, будем ждать от вашего дома представителей, а пока будем изучать и согласовывать этот вопрос в разных инстанциях. Удачи и ждем от вас представителей!

Архитектор

  • Ветеран
  • Сообщений: 536
  • Дом: Корпус 28
Re: Собрание жильцов
« Ответ #10 : 19 Апрель 2015, 11:43:24 »
Можно по решению правления дома попробовать, ну надо официально собранием собственников это правление утвердить (как говорил набрав 50 % + 1 кв., в т.ч. собственники нежилых помещений), а дальше все будет через решение правления и проведение собрания для решения каждого вопроса уже не обязательно, т.к. у правления есть полномочия принимать решения от имени собственников - это с юридической точки зрения...
За основу можно взять пример жилого дома по Стрелковой...

Архитектор

  • Ветеран
  • Сообщений: 536
  • Дом: Корпус 28
Re: Собрание жильцов
« Ответ #11 : 19 Апрель 2015, 12:11:43 »
Платить дополнительно кроме тех денег, что оплачиваете за капитальный ремонт не придется, если соберете кворум (50 % + 1 кв.) собственников чьим решением данные деньги не будут идти в общий котел московской области, а на отдельный счет потом с этого счета, опять-таки общим решением собственником, деньги можете направить на шлагбаум, ограждение и т.д. (какие еще есть нужды), но провести общее собрание по очной форме очень затруднительно, можете попробовать заочный вариант проведения.
Да и за содержание можете цену уменьшить.

Удачи Вам!!!
вопрос не в том как эти деньги будут идти, а в том что не все готовы за это платить. в нашем доме много пенсионеров и тех кому вообще по барабану этот шлагбаум. А по поводу денег которые за капитальный ремонт идут, их со счета на шлагбаум установку и содержание никто не даст. ( тем более жко город). капитальный ремонт подразумевает: фасад здания, крыша и т.д.
Может как благоустройство...

аксёнов

  • Постоялец
  • Сообщений: 143
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #12 : 19 Апрель 2015, 15:47:23 »
Пенсионеры не имеющие машин и получающие нищенскую пенсию плать за шлагбаум НЕ будут. полюбому. это не справедливо.

Архитектор

  • Ветеран
  • Сообщений: 536
  • Дом: Корпус 28
Re: Собрание жильцов
« Ответ #13 : 19 Апрель 2015, 16:01:47 »
Минимальный размер оплаты за капитальный ремонт в московской области составляет - 7 руб. 30 коп. (у нас он больше).
В соответствии со статьей 166 п. 3. Жилищного кодекса РФ:
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Придомовая территория является общим имуществом, т.ч. гипотетическая возможность установки шлагбаума и ограждения без взимания дополнительной платы есть.

Скуби-Ду

  • Пользователь
  • Сообщений: 82
  • Дом: Корпус 24
Re: Собрание жильцов
« Ответ #14 : 19 Апрель 2015, 16:15:56 »
татьяна, смотрите, Рина пишет, что они не ожидали такого количества здравомыслящих людей на собрании. Может и у нас их тоже много окажется? ))
аксёнов, дело не только в шлагбауме, но еще и в безопасности и многих других проблемах. У вас на этаже непонятные личности еще ручки дверные не дергали так аккуратненько?