консультация юриста на форуме

[деюре]

Добрый день. Я юрист общественного объединения по защите прав потребителей.
Предлагаю открыть тему: вопрос - ответ.
В этой теме, можно будет задавать вопросы и получать ответы,
если кому нужна консультация, может воспользоваться такой возможностью.
С Уважением.

[Lyudmila]

Извините, а консультации - платные?

[Miley]

По вопросам оплаты услуг ЖКХ можно вопросы задавать?

[деюре]

конечно задавайте.

[Miley]

В каком документе должна быть отражена расчетная площадь дома. Т.е. площадь, которая фигурирует в расчетах общедомовых расходов, например эл. энергия МОП?

[деюре]

в кадастровом паспорте
ну а если говорить про освещение МОП, то эти расходы входят в статью "содержание", очень часто УК их выводя отдельной строкой, это не правильно, но бороться в одиночку с этим трудно. Только путём проведения общего собрания собственниками многоквартирного дома и принятия соответствующего решения, которое можно вручить УК.

[деюре]

[size=0px]([/size][/size][size=0px]в соответствии Правил ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г[/size][/size][size=0px].)[/size]
[/size][size=0px]Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет собственника жилищного фонда, ремонт и эксплуатация лифтов, противопожарные мероприятия, предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, эксплуатация и ремонт мусоропроводов, сбор твердых и жидких бытовых отходов, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уборка внутриподъездных и придомовых площадей, уборка газонов, детских, спортивных хозяйственных и др. площадок, санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий, содержание и уход за зелеными насаждениями придомовых территорий, услуги по управлению многоквартирным домом, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок): площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.[/size]

[Budimir]

противопожарные мероприятия

Я уже сколько раз спрашивал в Городе про включение пожарной сигнализации и пожарные рукава по пожарным ящикам, они только и обещали: "В ближайшее время пригласят сотрудников пожарной инспекции и сдадут все в рабочем состоянии". А в д.18 уже квартира на первом этаже сгорела.

[Miley]

но я так понимаю, в кадастровом отражена именно общая площадь дома, а не площадь оплачиваемых помещений...

[деюре]

кадастр содержит и общую и жилую

[Miley]

Еще раз извините, но жилая и оплачиваемая это разве одно и то же? Оплачиваемая немного меньше общей (подозреваю что на величину балкона), а жилая совсем меньше.

[деюре]

площадь, которая фигурирует в расчетах общедомовых расходов, например эл. энергия МОП?

вы хотите узнать площадь мест общего пользования ?
обратитесь в БТИ и попросите выдать вам экспликацию на дом
там будет и общая, и жилая, и площади балконов, и вспомогательные

[Budimir]

Какие-то цифры есть здесь:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8934029/

[Orient]

Нам бы еще со шлагбаумом вопрос решить

[Miley]

Деюре, меня интересует именно площадь дома, участвующая в расчетах по услугам ЖКХ.
Ок, оплачиваемая площадь квартиры как по закону рассчитывается?
Budimir, это не документ.