Возврат 13% с покупки квартитры

[Motya]

Всем привет!
Кто-нибудь возвращал налог с покупки квартиры?
Мой вопрос в следующем - можно ли это сделать у нас, если еще квартира строится?

[Евгений К.]

Нет. Пока не будет на руках акта о приемке квартиры ничего не получите.

[Motya]

Жаль...
Значит будем ждать сдачи квартиры.

[Евгений К.]

И получите вы этот вычет не весь сразу, а только столько, сколько Ваш работодатель за вас налогов в последний год заплатил. На сл. год опять получать будете и т. д пока всю сумму не выберете (260000)

[Рина]

А если квартира в равных долях, то по 260 тысяч каждому, на двоих 520 , но только после регистрации собственности и акта приемки.

[ggv]

Подскажите, можно ли начать получать вычет у работодателя в следующем 16году, если акт приёмки квартиры будет подписан в феврале 2016г. Или выгоднее дождаться 2017г. и получить полный вычет через налоговую. Кто каким способом делал?

[Olesya]

А если квартира в равных долях, то по 260 тысяч каждому, на двоих 520 , но только после регистрации собственности и акта приемки.

Хотелось бы уточнить-если собственники находятся в родственных отношениях (в т.ч. супруги), в этом случае налоговый вычет положен только кому-то одному...

[Yurada_sun]

нет ,каждому положено по 260 тысяч.

[Рина]

Подскажите, можно ли начать получать вычет у работодателя в следующем 16году, если акт приёмки квартиры будет подписан в феврале 2016г. Или выгоднее дождаться 2017г. и получить полный вычет через налоговую. Кто каким способом делал?

Если акт и собственность в рег. палате будут оформлены в 2016 году, то на налоговый вычет можно подать только в 2017.
Естественно, если у вас в долевой собственности, то каждому из супругов выплачивают по 260 тысяч, если вы работаете и отчисляете налоги. Исходя из вашей зарплаты вы можете получить эту  сумму за 2, 3 года. Документы рассматривают в течение 3-х месяцев.

[Budimir]

Естественно, если у вас в долевой собственности, то каждому из супругов выплачивают по 260 тысяч, если вы работаете и отчисляете налоги. Исходя из вашей зарплаты вы можете получить эту  сумму за 2, 3 года. Документы рассматривают в течение 3-х месяцев.

Неправильно! 260т.р. - на двоих; и можно, например, по 130т.р. на каждого.

[Рина]

Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти c 1 янвapя 2014 в дoлeвyю coбcтвeннocть кaждый из coбcтвeнникoв иmeeт пpaвo нa вычeт в 2 mлн. pyблeй (пpи cтoиmocти cвoeй дoли cвышe 2 mлн. pyблeй).
Coглacнo Пиcьmy Mинфинa PФ oт 11.12.2014 г. №03-04-05/63812.
Ecли cтoиmocть дoли нижe 2 mлн. pyблeй, тo зaкoнoдaтeльcтвom пpeдycmoтpeнa вoзmoжнocть дoбpaть вычeт дo maкcиmaльнoй cymmы пpи cлeдyющeй пoкyпкe.

Неправильно это 130 тысяч! Вы сталкивались с долевой собственностью? У нас именно так оформлена квартира и мы уже получили в этом году каждый, теперь в этом году будем добирать. Изучайте законы, чтобы вас не обманули.

 

[VNP]

Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря 2013 года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. на каждого (2 000 000 руб. / 2 доли). С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. вне зависимости от размера своей доли.

Немного другие правила действуют для имущества, приобретенного в общую совместную собственность – напомним, именно такой режим собственности применяется по общему правилу в отношении имущества, приобретенного супругами. Если квартира была куплена 31 декабря 2013 года включительно, то они, также как и при долевой собственности, должны были делить сумму вычета на двоих. При покупке имущества уже после 1 января 2014 года действует правило, по которому вычет предоставляется не на объект, а на человека, а значит, каждый из супругов может воспользоваться вычетом в полном объеме (2 млн руб.). Если стоимость квартиры не превышает 4 млн руб., и использовать вычет в полном объеме оба супруга не могут, они вправе распределять сумму вычета в любом соотношении по договоренности. То же касается случаев, когда супруги купили квартиру по цене выше 4 млн руб., но желают оставить часть вычета на будущее. Для это нужно при подаче документов на вычет написать и заявление о распределении вычета и указать, в каком размере желает получить вычет каждый из супругов (письмо Минфина России от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28204).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/587203/#ixzz3utCYsnb6

[Рина]

Наши квартиры оформлялись в 2014 году, раньше оформления не было, поэтому что нам смотреть, что было до возведения домов. Если ваша квартира стоила 4 миллиона, то каждый собственник имеет право получить 13% от 2 млн.= 260 тысяч, если меньше, то рассчитывайте из стоимости. Вот для примера информация:

С вступлением нового закона в 2014 году каждый из сособственников сможет получить 13% с максимальной суммы имущественного налогового вычета, т.е. сам максимальный вычет не делится и не привязан к объекту, а предоставляется каждому в максимальном размере. Пример.

3 собственника купили квартиру в долевую собственность за 7 000 000 рублей. При такой ситуации каждый собственник вправе получить 13% от 2 000 000 рублей. Но если квартира стоила бы 5 000 000 рублей, то каждый из собственников смог получить 13% от 1 666 666 рублей (5 000 000 : 3), т.е. сумма общая за квартиру должна быть больше или равна максимальному налоговому вычету умноженному на количество собственников

[nomad_irk]

Скажу больше: каждый еще и с уплаченных процентов по ипотеке может получить те же 13%, максимальная сумма процентов 3млн. т.е. по процентам можно получить еще 390 тыс. рублей.
Т.е. всего можно получить 650 тыс.

[Amelie]

Подскажите, а этот налог может вернуть пенсионер- собственник???