Имущественный налоговый вычет

[Marinna52]

Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?

Если вы пенсионер то можно, а вот если нет то увы - придется ждать январь 2018г.)

у меня муж военный пенсионер, значит он может получить налоговый вычет за 2016 год, хотя в 2016 году он еще не был пенсионером?

[Илья Викторович]

Если есть все подтверждающие его пенсию документы то может, но свои хитрости в этом варианте будут)

[Илья Викторович]

[Елена 32/3]

Соседи, подскажите, налоговый вычет можно получить за 2016 год, если акт-приемки передачи получен в феврале 2017?

Уже в 2017 году можно начать получать у работодателя зарплату без вычета 13%.
Для этого нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на имущественный вычет (можно через личный кабинет не выходя из дома).
основные документы:
1. само заявление
2. договор ДДУ
3. акт приема-передачи квартиры
4. документы, подтверждающие оплату.


Заявление рассматривают 30 дней, после чего выдают на руки уведомление о подтверждении права получать имущественный вычет у конкретного работодателя/лей (которых укажете в заявлении).
с этим уведомлением идете в бухгалтерию и пишете заявление, чтобы не вычитали в 2017 году из з/п НДФЛ.

[vera86]

Подскажите, пожалуйста, кто возвращал налоги:  при подаче доков на  вычет нужно собрать копии всех   платёжек или достаточно только копии акта-выверки от застройщика?  Заглянула сейчас в свои платежи,  ни одного  чека на "Инвест-Строй" нет,  т.к. всё оплачивалось по ПДДУ  (на "перспективу").

[Alexandr_B]

Подскажите, пожалуйста, кто возвращал налоги:  при подаче доков на  вычет нужно собрать копии всех   платёжек или достаточно только копии акта-выверки от застройщика?  Заглянула сейчас в свои платежи,  ни одного  чека на "Инвест-Строй" нет,  т.к. всё оплачивалось по ПДДУ  (на "перспективу").

По идее, вы должны были оплачивать платежку через банк. Банк в свою очередь должен был выдать квитанцию о переводе такой-то суммы, такой-то организации. Если вы оплачивали налом (не знаю, возможно ли это), тогда вам должны были выдать чек.
И еще...с Перспективой заключался Агентский договор (мы оплачивали 100 тыс.), основная сумма выплачивалась ИС как застройщику. У вас в ДДУ кто указан как застройщик?

[vera86]

Оплата была через банк,  все платежки на руках.  Налом вряд ли застройщики берут .  Получатель  - "перспектива"  (по агентскому договору. Комиссия отдельно оплачивалась,    отдельная платежка, вроде бы вознаграждение, точно сейчас не вспомню. Остальные платежи - за квартиру.).  ПДДУ и ДДУ заключен с инвест-строем, но пока не было разрешение на оформление ДДУ, все платежи шли через перспективу.  Я оплачивала всё   до  момента оформления ДДУ, поэтому платежей на инвест у меня нет.  От инвеста только  акт выверки.    И опять тот же  вопрос, достаточно ли акта выверки от застройщика  для налоговой ? Если недостаточно, то придётся кипу  копий делать на все   договора-платежки.

[Alexandr_B]

Тогда не знаю, мы сразу по ДДУ купили.

[шурик]

 Для вычета акт выверки, квитанции всякие не требуются, достаточен акт приема передачи кв.

[Илья Викторович]

Какие документы есть у вас на руках? По закону вычет положен в сумме подтвержденных документами расходов на приобретение жилья. Если "перспектива" выступала в роли посредника то и вы платили именно ей то это может поставить под вопрос получение вашего вычета т.к. формально по документам вы могли платить не собственнику квартиры не понятно за что. В любом случае было бы здорово взглянуть на все документы по данной сделке.

[vera86]

Илья Викторович, спасибо за  интерес.  В личку отписались пользователи, что  достаточно   подтверждения от застройщика о получении денег по договору. Платежки не нужны. Вопрос прояснился, всем спасибо!

[Alexandr_B]

Кстати, такой вопрос. Мне прислали выписку из ЕГРП, но она без живой печати. С живой печатью нужно заказывать почтой. Кто знает, она подойдет для налоговой?

[Илья Викторович]

А зачем в налоговую предоставлять выписку из ЕГРП? - у вас квартира в новостройке так что акта сдачи-приемки будет вполне достаточно для получения вычета.

[Alexandr_B]

А зачем в налоговую предоставлять выписку из ЕГРП? - у вас квартира в новостройке так что акта сдачи-приемки будет вполне достаточно для получения вычета.

На сайте налоговой написано: при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
[/size]
[/size]Хотим сразу все документы захватить, что бы не было лишних вопросов.

[Илья Викторович]

Если квартира приобреталась у застройщика то достаточно одного акта, о чем налоговая и написала. Если квартира "вторичка" то акт можно не предоставлять в налоговую а предоставить вместо него выписку из ЕГРП.