Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Корпуса ЖК Спутник => Корпус 24 (ул. 2-я Институтская, 14) => Тема начата: Rina от 01 Июль 2014, 13:20:33
-
Уважаемые жильцы, кому уже посчастливилось осмотреть своё жильё, поделитесь, пожалуйста впечатлениями: что так? что не так? Может кто-то столкнулся с неисправностями/недоделками, - что это было и как Вы поступили?
-
При открывании створки панорамного окна, шевелится весь стеклапакет,балконная дверь закрывается с трудом. Остальное более менее нормально.
-
Elena, вы уже с актом осмотра ходили? оставили список претензий? Вам не сказали, как долго переделывать будут?
-
elena, а ещё вопрос, Вы квартиру осматривали с представителем ИС или самостоятельно?
-
Смотрели в эту субботу, самостоятельно. Квартира была открыта, там еще работают отделочники.
-
сегодня смотрели квартиру. в принципе все нормально, единственно на балконе торчали два штыря из пола, сам пол на балконе не залит( сказали что и не будут) я со своим маленьким ростом с трудом достаю до ручки, чтоб открыть. дверь балконная скрепит. в ванной с т думали что хотя бы будут отштукатурены стены, но нет. сейчас хочу позвонить в инвест узнать.
-
Татьяна, что у Вас в ДДУ про отделку написано было?
У меня вот этот пункт - вроде как кроме плитки в ванной ничего и не должно быть...хм...
3.2. Перечень работ подлежащих выполнению в Квартире:
3.2.1. Общестроительные работы - устройство перегородок в объеме проекта.
3.2.2. Санитарно-технические работы и оборудование:
- выполняется монтаж стояков холодной и горячей воды со счетчиками воды и с отводами без выполнения трубных разводок для подключения ванны и умывальника в ванной комнате, ванны и умывальники не поставляются и не устанавливаются, работы по заземлению ванн выполняются собственниками помещений,
В санитарном узле устанавливается и подключается унитаз, на кухне устанавливается и подключается мойка.
Стояки холодной горячей воды и канализации перегородкой не закрываются.
3.2.3. Фекальная канализация:
-стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.
3.2.4. Система отопления — выполняется в объеме проекта.
3.2.5. Электромонтажные работы и оборудование:
- электромонтажные работы выполняются в полном объеме с установкой оконечных устройств, кроме розеток для электроплит;
- электрические плиты не поставляются и не устанавливаются;
- слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение, ОДС) выполняются в объеме в проекта на оконечное устройство без ввода в Квартиру.
3.2.6. Отделочные работы выполняемые в Квартире:
- штукатурка и шпаклевка поверхностей стен и потолков;
- штукатурка и шпаклевка оконных откосов;
- штукатурка и шпаклевка откосов дверей;
- выполняется установка входных дверных блоков;
- выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту с установкой наружных отливов;
- подоконные доски устанавливаются;
- в ванной и санитарном узле укладывается половая плитка;
- лоджии остекляются;
- выравнивающие стяжки под устройство чистых полов выполняются с настилом линолеума с установкой плинтусов;
- устанавливаются межкомнатные внутренние дверные блоки, в том числе в санузлах.
-
Я сегодня тоже посмотрел квартиру - однушка на 4 этаже. В общем-то, большей частью, понравилось. Все нормально открывается-закрывается - окна в комнате и лоджии, двери с ручками, ровные побеленные стены, окна, розетки-выключатели (но пока электричества нет), ровно уложенный и без стыков линолеум (дешевый, конечно), плинтуса, полы вымыты; вода есть (обоих типов), установленная сантехника в колич. 2шт. работает и т.д. В комнате - 6 розеток, на кухне - 4, и выведены провода без розетки для эл.плиты. Недостатки (хотя многие из них в ДДУ и не прописаны): лоджия - вообще без отделки (или бетон на пол наливать, или люки делать для складирования стройматериалов), батареи отопления - без кожухов (обещали поставить), трубы батарей отопления - не покрашены, за унитазом трубы - не отгорожены, между туалетом и ванной - большие проемы внизу, наружная дверь - жестяная, окна - дурацкой конфигурации (дешевые, однокамерные, открываются только вбок, а низ - без форточек). И конечно, при плохом освещении (солнце ушло на др.сторону, и пасмурно, а электроосвещения пока нет) квартирка выглядит маленькой.
-
рина у меня тоже самое написано, просто я думала штукатурка и шпаклевка поверхностей стен и потолков и к ванне с туалетом относится. позвонила в инвест сказали нет. поэтому думаю наладят балконную дверь и срежут железные штыри на балконе и будем подписывать акт. посмотрели еще сегодня девушку у переселенцев на нашем этаже. милая женщина любезно показала свою квартиру, обои поклеены ровненько, кривых стен особо не заметила, плитка в ванной и в туалете до потолка( сказала что доплачивала) тоже приличненько смотрится, но она с мая месяца бегает, контролирует процесс своей квартиры, сказала что пока не вымоют полы и окна не примет))
-
Татьяна, а они Вам не сказали сколько они времени берут на устранение этих штырей?
И, честно говоря, фраза из ДДУ "штукатурка и шпаклевка поверхностей стен и потолков" для меня звучит именно, что во всей квартире, я не вижу ниодного пункта, где есть ограничения по пространству. По-хорошему, я думаю, что из ИС, при желании можно и это выбить, если есть желание ждать....
-
вообще по акту на устранение недоделок две недели. но у меня незначительное, сказали пару дней. завтра позвоню напомню про себя)))) ну при желании я думаю тоже можно выбить ( придется ждать), но если уж сейчас есть возможность получить ключи, сделать ремонт и в августе спокойно поехать отдохнуть, то я выбираю второе. :)
-
У нас именно штукатурка и шпаклевка. А ванная и туалет - бетон!И балкон тоже.
-
А зачем Вам всем нужно чтобы в ванне и в туалете шпатлевали стены :o на этой шпатлевки плитка не держится, потом сами будете плеваться со шпателем в руках отскабливая ее до бетонного основания ??? Я лично даже просил чтобы они ванну и туалет не шпатлевали ;)
-
Я просто нехотела плиткой делать, банальность надоела. Хотела в фиалетовый цвет выкрасить стены, там где рукомольник)) мозайкой фиалетовой сделать и установить душевую кабину :)
-
Выкрасить в ванной стены???? ....Что-то мне говорит о том, что на пустых стенах (без плитки/без пластика) будут постоянно влажные пятна.... Я конечно могу ошибаться....Обшейте лучше ванную комнату пластиковыми листами- очень оригинально))
-
Выкрасить в ванной стены???? ....Что-то мне говорит о том, что на пустых стенах (без плитки/без пластика) будут постоянно влажные пятна...
Если смыть хорошо побелку, и покрасить акриловой краской, то будет очень даже неплохо.
-
В испании вообще во всей квартире красят стены, именно из-за большой влажности воздуха. И в ванной, и в комнатах (никаких обой) . Смотрится очень хорошо и в любой момент надоел цвет перекрасил и вуаля :D
-
У меня потолок в ванной выкрашен акриловой краской, проблем никаких нет
-
Татьяна, единственная проблема с покраской стен - могут появляться трещины. В подъездах они уже есть
-
Квартиру посмотрели, приняли, подписали. Получилось все оформить одним днем. В Инвесте сказали, что пока собственность в рег палате оформить не получится, т.к. дом еще не поставлен на кадастровый учет?! только где-то через 3 месяца. Надеюсь я все правильно поняла.
-
Скажите, я правильно понял, что в 24 и 28 корпус выселяют всех оставшихся переселенцев из бараков? Значит через месяц можно будет сделать полную зачистку территории под новые корпуса. Или еще останутся переселенцы в бараках, которые поедут в 29 и 30 корпуса?
-
oleel , а Инвест будет как-то дополнительно об этом информировать или жильцы сами это контролировать должны?
Дан , я думаю, что этот вопрос надо задать в ИС - у них явно есть план по "раскидыванию" людей из бараков
-
Так я думал переселенцы владеют этой инфой, их же собирали и сообщали, что кого ждет. Вопрос именно к переселенцам, они уж точно знают все, А Инвест дает неполную инфу.
-
в 29 и 30 корпус могут переселить переселенцев с другого района Мытищ. законом при согласии переселенцев это не запрещено. возможно инвест где-нибудь присмотрел себе землю для постройки домов в дальнейшем. поэтому быть уверенным что в корпусах 29 и 30 не будет переселенцев сомнительно. а инвест конечно свои планы раскрывать не будет.
-
а у меня там нет побелки. бетонные стены, а их значит надо штукатурить??? поэтому даже не знаю как быть, т.к. душевая кабина уже куплена. если отделывать как предлагает Рина пластиковыми панелями то созревает вопрос: т.к. у душевой кабины стенки, то как тогда в стык со стеновыми панелями делать, или обшить всю ванную, а затем устанавливать душевые стенки? ::)
-
У меня в квартире трещина пошла по стене. Большая!(
-
Вы застройщику об этом сказали, дом 5 лет вро де бы на гарантии, застройщик должен исправлять все свои погрешности
-
Трям (https://yadi.sk/i/zDthXCMpVsKXJ)! Получил сегодня ключи - в 9 утра приехали, в 14 уже были с ключами 8)
Косяки есть, но в целом нормально.
-
Инвест быстро акт оформляет?
-
Трям (https://yadi.sk/i/zDthXCMpVsKXJ)! Получил сегодня ключи - в 9 утра приехали, в 14 уже были с ключами 8)
Косяки есть, но в целом нормально.
ПОЗДРАВЛЯЕМ! Урррраааа!
Вот только фотографии никто не выкладывает. Было бы здорово создать базу "косяков".
-
oleel , а Инвест будет как-то дополнительно об этом информировать или жильцы сами это контролировать должны?
Из их слов я поняла, что самим нужно будет прозванивать. Возможно догадаются выложить информацию на своем сайте.
-
Татьяна, я бы обшила всю ванную комнату, и потом уже поставила душевую кабину. Если отделывать плиткой - история была бы той же (у меня по крайней мере так человек 5 знакомых, кто душевые ставил) + надо учесть, что для душевой кабины ещё может быть нужны выходы для простых розеток (если предусмотрены подсветка /радио или т.п.). У меня так у подруги таджики её не предусмотрели аж 4 розетки под её "светомузыку" в кабинке - пришлось плитку частично разбирать....
-
все ключи получили ;D ;D ;D устранили недостатки за два дня ;D сегодня в 8 утра приехали в 12 получили ключи :D
-
Татьяна, я бы обшила всю ванную комнату, и потом уже поставила душевую кабину. Если отделывать плиткой - история была бы той же (у меня по крайней мере так человек 5 знакомых, кто душевые ставил) + надо учесть, что для душевой кабины ещё может быть нужны выходы для простых розеток (если предусмотрены подсветка /радио или т.п.). У меня так у подруги таджики её не предусмотрели аж 4 розетки под её "светомузыку" в кабинке - пришлось плитку частично разбирать....
спасибо Рина. у нас без подсветки и музыки. все эти прибамбасы лишние, на первое только время поиграться. я в этом плане не заморачиваюсь.
-
Вот и я посмотрела свою трёшку в субботу.
У нас было не убрано, стояли ещё мешки со смесями и не было плинтусов. Ещё из минусов отметили, что наличники на межкомнатных дверях прибиты плохо. Была царапина на одном из подоконников. Батареи не закрыты экранами - экраны валялись на балконе погнутые и грязные. Поцарапанный линолеум оставили без особого внимания, т.к. мы его всё равно не оставляем, поэтому его мы не отмечали в акте недоделок. Прямо скажу огорчила мизерная ванная комната - я не ожидала, что они могут быть такими уродскими, придётся объединять с туалетом, к сожалению :( Балкон - надо будет, естественно пол, т.к. с моим ростом 175 мне он по подбородок (( Окна нормальные, единственное, одна створка одного из окон с шумом открывается/закрывается - тоже отметили это в акте. Только вот на балконе отвратительно ездиющее во все стороны окно - я не представляю как с ним зимовать можно. Стены более или менее ровные, потолки хорошо сделаны.И ещё и нас почему то в ванной комнате нет трубы под ванную О_о - вот этот момент забыла отметить. И ещё - пожарная сигналка висит на потолке - какому "умному" человеку пришла в голову столь гениальная идея размещения - непонятно - просили перевесить над межкомнатными дверями.Посмотрим , что будет через 2 недели...Плитка в ванной и в туалете действительно лежит - позорненькая конечно :) Ходили по этажу смотрели другие квартиры, там явно были квартиры для переселенцев, в которых клеили обои, честно, лучше бы не клеили, потому что обои там бумажные и абсолютно дешёвые, которые, если намочить, то они сразу отвалятся - печальное зрелище.
-
Вот несколько фотографий + вид из нашего окна ))
-
Трубы в ванной комнате только выходы, остальное сами должны доделывать:) меня размер кухни смутил : в москве у меня почти 8 кв м и нам хватает и мебели много стоит. А в этой больше 9 м кв а такое ощущение как будто 5, да еще какой то стенавой апендикс ::)
-
ну у меня сейчас кухня 14 кв в МСК и она прямоугольная, так что эти 9 для меня вообще бррррр, но ничего страшного )) главное всё с умом расставить ))) и могу сказать, что я реально видела кухню 8 кв у моей подруги и она такая же абсолютно по расположению и я с уверенностью могу сказать, что наши 9 намного больше смотрятся, чем её 8 кв... Главное подобрать правильные цвета, расширяющие пространство и кухню, стоит светлых тонов брать - ну так мы по крайней мере делать будем, потому что у нас кухня с северной стороны и солнца там нет вообще ((
-
Мы тоже посмотрели квартиру, и расстроены. У нас одна стена винтом. Расхождение по полу и потолку в 10 см.
-
Venom17 , Вы указали это в акте несоответствия? Что Вам сказал ИС - будут они это переделывать как-то?
-
Рина, да указали. Обещали исправить путем срезания лишнего (произошло это видимо из-за апалубки, которая разъехалась при заливке)
Мест таких у нас 2, в комнате и в прихожей.
Но нам передали знакомые, что строители были недовольны подобными записями в акте. Типа нам что дом теперь переделывать, и так нормально.
Вот теперь переживаем...
-
А я своими стенами в общем-то доволен - ровные; а мелкую выбоину на стене на кухне и неравномерность побелки можно и не учитывать.
-
Да мы тоже довольны:) но 2 стены завалены и за свой счет исправлять это дорого.
-
Квартиру посмотрели, приняли, подписали. Получилось все оформить одним днем. В Инвесте сказали, что пока собственность в рег палате оформить не получится, т.к. дом еще не поставлен на кадастровый учет?! только где-то через 3 месяца. Надеюсь я все правильно поняла.
А как вы принимали? Подписали акт приемки? Потом в жко город поехали оплатили и потом в инвест?
-
krendeluxa , вся последовательность действий и необходимые документы описаны на сайте inv-s.ru и в письме от застройщика, которое должно к Вам прийти.
-
Вчера после обеда съездил в Город, потом сразу в ИС, а сегодня с утра получил ключи, включили электричество, опломбировали водосчетчики. Получил в итоге кучу ключей: квартира (5+1+1), почтовый ящик (2), электрощитовой шкаф (2), домофон (еще докупил +2).
-
Соседи по 2 подъезду!!! Что вы можете сказать насчет узкой двери грузового лифта ? Почему у всех она нормальная а именно в нашем подъезде нас лишили грузового лифта. Как закатать в него коляску? Поднять на этаж бытовую технику и тп???
-
Товарищи, а никто не просил переделать трубу под полотенцесушитель ? Я думаю, что не только у меня она по-дебильному расположена посередине левой стены...Просто интересно можно ли этот вопрос сразу же адресовать к ИС или это бесполезно...
-
Товарищи, а никто не просил переделать трубу под полотенцесушитель ? Я думаю, что не только у меня она по-дебильному расположена посередине левой стены...Просто интересно можно ли этот вопрос сразу же адресовать к ИС или это бесполезно...
На новостройкине тоже обсуждается эта тема. Кто то сказал что пообещали исправить до акта приемки. А мы даже не указали этого. Вот думаем может коллективную заявку написать в ИС?
-
Ну а как можно писать коллективную заявку, если всем жальцам он в разных местах нужен? Хотя может я и не права и вполне бы всех устроило, если бы они сдвинули его к одному из углов в всех квартирах (в нашем случае, например, к крайнему левому :) ) Я вот тоже не указала это в акте осмотра квартиры - не подумала, что этот вопрос к ИС можно адресовать. В эту субботу поеду - обязательно спрошу. Потому-что это реальная проблема и я уверена, что многие жильцы будут жаловаться на его расположение....
-
пускай он нужен в разных местах,но посередине он не нужен никому))))) может мы говорим о разных стояках,т к я не представляю где его еще можно разместить если не в левом углу?))мы о двушках,а вы?
-
Его нужно ставить в угол, ближе к двери
-
У меня тоже труба полотенцесушителя посередине стены. И почему ее не могли сделать в углу или рядом с косяком двери? Ни разу в квартирах такого дурацкого расположения не видел. У меня однушка с окнами на восточную сторону.
-
У меня маленькая двушка в первой секции. Труба полотенцесушителя посередине ванной, дверь тоже стоит так, что не позволяет ничего нормально разместить. Наверное придется объединять санузел, чего не хочется
-
Скиньте фотки посмотреть . У меня однушка совмещенный с/у, и полотеносушитель на стене где унитаз.
-
Значит ивравду все квартиры пострадали. Тут фото не цепляются что то(((
-
У меня это безобразие в трёшке...Вчера звонила в ИС, хотела спросить про это чудо, но мне сказали, что ответственный человек куда-то отошёл...Значит буду спрашивать в субботу по факту очередного осмотра!
Кстати, на Новостройкине обсуждалось коллективное письмо о полотенцесушителе - его никто не видел? Надо писать об этой проблеме по всему дому, дому , т.к. проблема эта абсолютно во всех подъездах!
-
Конечно , отошел))))) мы также поедем в чтв и по факту спросим. В будни там есть инженер и прораб а в выходные ключница ничего не скажет. Я под готовлю письмо для подписей( если его там уже не будет) оставлю в вагончике, подписывайтесь. Хотелось бы правда знать конкретно в каких планировках эта труба
-
У меня маленькая двушка в 1-й секции труба посередине ванной
-
Я думаю, что стоит писать о всех планировках и пусть уже сам прораб, если, как пишут, он "знает об этой проблеме и признаёт, что действительно накосячили с расположением трубы" - пусть ходят по всем квартирам и исправляют, потому что реально велика вероятность того, что кто-то уже начал ремонт и его не волнует проблема данной трубы...Я с удовольствием подпишусь, если обращение меня дождётся до субботы ))
-
Обращение к соседям!!! Дорогие жильцы, пжлст, скажите строителям чтобы убирали за собой мусор, не перевозили ношу в пассажирском лифте и в конце концов не были быдло, которые перед твоим носом, выходя, отправляют пустой лифт на свой этаж!!!! Это накладывает нехороший отпечаток на вас как на работодателя, а также сами же штраф получите!! Мы сами сейчас начинаем ремонт и сращу оговорим им правила. Т к этажом ниже например есть ребенок которому нужно спать, соответственно строители должны с пониманием относиться к просьбам соседей. А так, всем удачного заселения!
-
К сожалению, никто к таким воззваниям не прислушивается, это я вам на опыте 25 корпуса говорю. Сколько не вешали объявы, сколько не просили, все впустую. А сейчас еще лучше, некоторые соседи не выносят за собой даже мешки с бытовым мусором, лень дотащить до накопителя, а подъезды требуют уже капитального ремонта. Всем все по .....! Увы!
-
Есть ли еще посмотревшие свои долгожданные квартиры, поделитесь пожалуйста впечатлениями ???
-
Есть ли еще посмотревшие свои долгожданные квартиры, поделитесь пожалуйста впечатлениями ???
Есть такие! В целом очень положительно.
Положительное: Относительно ровные стены и потолок, думал, будет хуже. Углы сделаны с помощью металлического углового профиля. Везде довольно чисто.
С чем пришлось смериться: Использованные самые дешевы материалы: Окно, входная дверь, межкомнатные двери, батареи, санузел, сантехника, линолеум, плитка. Некоторые вещи сделаны на «тяп-ляп», но это устранимо.
Отрицательно: Треснут с краю подоконник, криво установлена дверь на балкон (Это написал в претензии)
-
С чем пришлось смериться: Использованные самые дешевы материалы: Окно, входная дверь, межкомнатные двери, батареи, санузел, сантехника, линолеум, плитка.
Это точно. Входную дверь я поменяю, и мойку заменит кухонный гарнитур со встроенной раковиной. А линолеум, батареи и окна пока оставлю как есть.
-
А ведь ходили разговоры что входные двери в 24 корпусе очень даже хорошие и их замены не потребуется ???
-
А линолеум, батареи и окна пока оставлю как есть.
Линолеум я буду менять в первую очередь. Есть мнение, что самый дешевый линолеум не совсем полезен. В комнатах постелю ламинат, линолеум даже подложкой использовать не хочу.
-
Есть мнение, что самый дешевый линолеум не совсем полезен. В комнатах постелю ламинат, линолеум даже подложкой использовать не хочу.
Линолеум фонит в течение первых 30 суток после производства, да и то в пределах ПДК. Состав, что у дешевого, что у дорого примерно одинаков. У дорогих просто больше всяких технологических добавок, которые повышают качество и, соответственно, срок службы. Ну и пигменты поинтереснее.
-
Окна конечно ничё так , ан первое время сойдёт, но эта "помойка" на балконе, это что-то страшное - утеплять балкон при наличии такого окна там я смысла не вижу. В субботу подписали-таки акт осмотра )) Как я слышала, у нас в третьем подъезде уже вовсю ремонты идут )) со всех сторон слышны звуки дрелей и перфораторов ))
-
Еще замечено очень неудобное исполнение, это высота счетчиков воды. У меня самый низкий на высоте 1 метра. Так что с инсталляция для унитаза (min 1,2 м.) можно попрощаться =( Почему счетчики не сделать на уровне глаз......
-
Есть невысокие инсталяции, высотой 820мм, называются вроде 'инсталяции с низкой кнопкой'. Так что не все пропало!
-
У нас счетчики на уровне глаз :D
-
У нас счетчики на уровне глаз :D
Хоть у кого-то хорошо. Значить к моей квартире сантехник подошел уже уставшим.......
-
У нас счетчики на уровне глаз
У меня нижний кран (холодный) - на уровне 0,8м, горячий счетчик - 1,5м.
Значить к моей квартире сантехник подошел уже уставшим.
Или пьяным приполз на карачках (и еще удавалось ему однако резьба в резьбу попадать).
-
Кто-нибудь уже начал ремонт в наших дебильных ванных комнатах с батареей посреди стены? поделитесь идеями, пожалуйста, что там можно сделать ? Меняли положение этого чудесного полотенцесушителя или нет?
-
В общем можно его переносить. Сама думала-думала, но в моей сегодняшней квартире мы перенесли полотенцесушителя вообще на противоположную стену. Живем 9 лет. Я буду переносить трубу. А полотенцесушитель воткну электрический.
-
В 25 такая же труба полотенцесушителя. Я закрыл его коробом толщиной в 8мм от кранов до стены, как раз получилось место под ванну шириной 170 см.
-
Кто-нибудь уже начал ремонт в наших дебильных ванных комнатах с батареей посреди стены? поделитесь идеями, пожалуйста, что там можно сделать ? Меняли положение этого чудесного полотенцесушителя или нет?
Еще не начал, но думаю, закрыть трубу фальшстенкой из гипсокартона.
Вот только не придумал пока как сделать в этой конструкции люк, чтобы доступ к трубе все же был и при этом ничего не разваливалось.
Пока есть мысль фальшстену делать до ванны.