Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Тематические форумы => Ремонт и строительство => Тема начата: denisat от 19 Январь 2016, 15:13:05
-
Доброго всем дня.
Дабы не захламлять другую тему решил создать ее тут.
Меня тоже интересует этот вопрос. Законно ли? Можно ли? Как согласовать и т.п.
Для начала размышлений размещаю 2 фото.
-
denisat - Спасибо. Нужно уже подумывать потихоньку как все устраивать. И подсчитывать расходы бедующие 8)
Евгений К. - Вы уверенны. Вроде ИС заливают как то не монолитно а "зеброй" стены. Я ошибаюсь? А вот конструкцию своей стены на камере не видел не видел.
Не монолитными являются стены в которых есть дверные и оконные проемы. В Вашем случае это 100% несущая стена.
-
На первой фотке объединили балкон (или лоджию) с кухней. Вариант реальный, но дорогой и гемморный. Объединить кухню и соседнюю комнату нереально.
-
А в чем разница особая между кухней+балкон и комнатой+балкон?
-
Никакой. Читайте внимательнее. Я написал кухня и соседняя комната.
-
А ну да пардон. Ну снести понятное дело не дадут. НО! Арку то можно при желании попробовать сделать?
-
Во первых это опасно - нарушение жесткости конструкции, а во-вторых долбить умрешь такую толщину с арматурой... Овчинка выделки не стоит...
-
Ну если это можно согласовать официально значит все должно быть ок?
+ усиление конструкции тоже делается.
Короче говоря вот : http://www.youtube.com/watch?v=nUL0PO9xkyM
-
Согласовать получится маловероятно, хотя у нас за деньги можно все... Но без согласия соседей ( а они врят ли согласятся) делать это не совсем благоразумно я считаю... Хотя дело Ваше, я просто выразил мнение. :)
-
Лично меня волнует вопрос арки. Но я не хочу делать ее да взятки, или с нарушением и уж тем более не понимаю при чем тут добро от соседей.
Может в других корпусах кто то делал или знает как много возни и сколько стоит? Насколько законно и т.п.
Так же пока не понимаю законно ли сносить стену между кухней и балконом? Нужно ли согласовывать и т.п.
-
Добро от соседей притом, что квартира по факту ваша, а вот стены общие... И напишет вот какая нибудь зловредная соседка в УК, так мол и так, мой сосед сверху что то конкретное выламывает, у меня потолок трескается, трубы отопления лопаются... Ну вообще много чего можно придумать... Приходит жилинспекция с проверочкой, выявляет что Вы несущую стену ковыряете, составляет актик, а далее суд обязывает все вернуть в исходное состояние и штраф уплатить... А при честном согласовании, просто попросят чтоб Вы это согласие соседей предоставили...
-
Насчет стены между балконом и кухней честно говоря не знаю, может и можно согласовать, но бумажек миллиард надо собрать, и экспертизы пройти... Тут на форуме есть господин Архитектор, обратитесь к нему в личке, он чел грамотный, подскажет что и как.
-
Процесс долгий и муторный.
Для того, чтобы объединить балкон с комнатой нужно утеплять балкон,переносить батарею и т.п... в общем целый проект (не только работа конструктора - по поводу надежности, для арки достаточно перемычку, которая возьмет нагрузку от этого проема).
По итогам разработки проекта перепланировки следует долгий и муторный процесс его согласования с заинтересованными инстанциями (АПУ, МЧС, авторы проекта и т.п.) Ну, по результатам - делаем перепланировку и потом по Акту переустройства переполучение планов БТИ на новую квартиру.
К слову, проект перепланировки должен сопровождаться СРО проектной организации.
Как-то так.
-
А я же могу без согласований вынести окно и дверь на балкон?
-
Если просто демонтировать дверь и окно на балкон ( ну естественно балкон утеплив) то я думаю согласований никаких не нужно. Вы ж стены не долбите и ничего не ослабляете.
-
Рекомендую почитать http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-balkona.html (http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-balkona.html)
Если кратко, то согласовать объединение балкона с комнатой/кухней невозможно, не установив между ними стеклопакет. Так же нельзя убирать порог , переносить батареи отопления на балкон.
-
Блин...клево http://www.pereplanirovkamos.ru/sites/default/files/obieninenie_balkona-0011.jpg
-
Если просто демонтировать дверь и окно на балкон ( ну естественно балкон утеплив) то я думаю согласований никаких не нужно. Вы ж стены не долбите и ничего не ослабляете.
А долбление порога?
Я тут прочитал, что весь балкон сделан из блоков (каких то...пеноблоки что ли, или еще как) и облицовочного полого кирпича. Это все можно самому сковырнуть в секунду.
Короче кухня маленькая блин..... Куда впихивать холодильник кроме как на балкон не представляю?
В идеале это как картинка сверху. Все снести и переделать батареи. Минимум это убрать порог и всю конструкцию их окон. Оставить типа "стойку". Пусть там цветы стоят. А балкон утеплить и запихат туда холодильник.
А согласование..... Я так думаю, если квартиру продавать не собираешься, то и согласовывать нечего. Я в предыдущей квартире двигал не несущие стены. И ничего. При продаже у меня даже никто не спросил согласовано это или нет. Это абсолютно никого не интересовало.
НО это не касается НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. Тут нужно голову включать однозначно.
-
Правильно, пусть соседи Ваш балкон отапливают ???
-
Оказывается в нашей конструкции есть несущие стены, а есть премыкающие. Я к тому, что бы между кухней и примыкающей комнатой сделать какой ни будь проход на кухню.
-
Спросите застроя что ли по этому вопросу? Что они думают.
-
Оказывается в нашей конструкции есть несущие стены, а есть премыкающие. Я к тому, что бы между кухней и примыкающей комнатой сделать какой ни будь проход на кухню.
Если комната и кухня имеют соседние окна, то стена между ними - несущая. Посмотрите на фотографии со стройки: все стены между соседними оконными проемами отливаются из бетона.
-
знаю квартиру где такое учудили, теперь у них бодрая трещина
-
А если трещина будет не только у них? В конце концов эти люди не одни в доме живут, надо и о других думать
-
по-моему им пофиг на всех, пол года как купили квартиру, а у них ремонт так и не заканчивался
зы. хозяйка по пятницам приезжает, около 23.00 и орет че-то до часу ночи на рабочих