Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Тематические форумы => ЖКХ => Тема начата: Сергей М от 29 Март 2016, 12:50:13
-
Уважаемые жители дома 14!
Предлагаю 02.04.2016г в 10:00 встретиться напротив второго подъезда и попробовать собрать подписи жителей за изменение температурного графика ИТП нашего дома.
Это поможет нам оптимизировать потребление тепловой энергии в нашем доме за счет понижения на 3 градуса температуры относительно утвержденного теплосетью графика, что предотвратит перетоп нашей системы, а так же высказаться за снижение температуры в местах общего пользования (лифтовые холлы, переходные лестничные пролеты) до приемлемых +16 градусов. По моему мнению, нет необходимости отапливать "воздух" в местах, где мы бываем с вами относительно не продолжительное время. Все это в итоге должно отразиться на счетах за отопление в нашем доме. К сожалению, принятие изменения температурного графика необходимо провести до окончания отопительного сезона, так как потом все разъедутся на летний период и собрать подписи будет проблематично, а те же работы по снижению температуры в местах общего пользования должны производиться только по окончанию отопительного сезона. Принятие решения об изменении температурного графика ИТП в нашем доме никак не мешает тем, кто захотел опломбировать свои приборы учета Теплосетью. P.s. Если есть вопросы или предложения, прошу писать в личку.
-
Сергей М, буду обязательно.
-
Спасибо Вам Сергей М за инициативу! В субботу обязательно подойдем, так как считаем, что затея со счетчиками уж больно мудреная и как мне кажется бесперспективная.
-
Однозначно я за изменение графика! В свете разъяснений от теплосети, что оплата по приборам учета возможна только при 100% оборудовании приборами учета всех жилых и не жилых помещений, то это сводит на нет всю эпопею с этими счетчиками. Еще не все заселены квартиры, некоторые есть пустые, которые в подменном фонде у города. Кто будет там устанавливать? Все предельно ясно - самый пока простой и действенный для нас вариант - изменение температурного графика и снижение температуры в местах общего пользования. Это хоть не даст возможности теплосети качегарить так батареи, что жители вынуждены зимой открывать окна. Сергей М, вы молодец! Большинству наплевать на все, а вы пытаетесь хоть что-то изменить. Интересно, а наш новый совет дома будет тоже предпринимать шаги к изменению температурного графика и в нашем доме? Или оно боролось только с облучением от сотовой вышки? Кто знает - живы ли там наши новые активисты?
-
Спасибо. Подойду.
-
... снижение температуры в местах общего пользования (лифтовые холлы, переходные лестничные пролеты) до приемлемых +16 градусов. ...
Есть ли смысл так радикально понижать ? 18 я думаю будет в самый раз. Холодно в подъезде -> холоднее в квартире.
На собрании буду.
-
Krohu, у нас в лифтовых холлах сейчас порядка +18 градусов, понижение больше касается переходных лестничных пролетов, где температура иногда доходит до +22 градусов. Там вообще почти никогда не ходит. Снижение температуры в местах общего пользования примерное, в отличии от основной системы отопления. На отводы от ИТП, которые идут по местам общего пользования ставятся механические клапаны режекторы, которые физически врезаются в трубы. Это делается только после окончания отопительного сезона. И в отличии от основной системы, температуру в местах общего пользования всегда можно отрегулировать или скорректировать, не прибегая к сбору подписей жителей. Вообще в домах, аналогичным нашим, где изменен температурный график, принято считать +16 градусов в местах общего пользования оптимальным.
-
У меня у родителей, в новостройке на Каргина тоже топили как очумелые и жители задыхались от жары. С этого года они проголосовали за изменение графика и стали меньше платить за отопление и стало комфортней в квартирах. И у них тоже принято 16 градусов для мест общего пользования и вроде люди не жалуются. А со счетчиками как у нас замучаешься сначала с их вводом, а потом замучаешься показания передавать, и то если их когда либо еще примут в эксплуатацию.
-
При уличной температуре ниже минус 3 градуса режим обогрева лучше оставить прежний, а вот в переходный период (весной-осенью) температуру батарей нужно снижать. В МОП регуляторы на батареях отопления можно просто прикрутить. (Кстати, в подъезде 3 на первом этаже на батарее отсутствует ручка регулятора.)
-
При всем уважении, но такое делать никто не будет. И кто должен потом эти регуляторы все крутить, причем это не один регулятор? МОП регулируется на отдельном отводе ИТП. У нас возможно сделать именно только так. Мне начальник отдела проектирования Теплосети рассказывал это все и показывал куда в случае принятия решения могут быть установлены режекторы. При таком расскладе, я думаю тогда вообще не стоит нам заморачиваться изменением графика. ИТП общая подача настраивается один раз, а места общего пользования можно подстраивать в процессе. У меня например в квартире всю зиму была духота и батареи шпарили просто адски. И мне приходилось и приходится сейчас постоянно открывать окна. Но это мое личное мнение. Я попробую раз в субботу собрать подписи, не получится - ну значит не судьба и больше этим заморачиваться не стану. После голосования в д.18 вообще стремно что либо начинать делать.
-
У меня у родителей, в новостройке на Каргина
Которую, к слову говоря, обслуживает наша ЖКХ, судя по информации в лифтовых холлах на первом этаже
-
Будем и всех знакомых подтянем. К тому же снижение температуры на лестнице сделает ее менее комфортной для досуга маргиналов;)
-
А в квартирах тоже температура на 3 градуса снизится? Или только в местах общего пользования?
-
Температура тоже понизится, но из-за того, что помещение отапливается постоянно, температура должна остаться комфортной. На 3 градуса понизится именно температура внутридомовой системы отопления. Почему предложено изменение именно на 3 градуса? Потому что если посмотреть на утвержденный теплосетью график - средний шаг до изменение автоматикой температуры внутридомовой системы отопления составляет именно 3 градуса. Так уж устроена система ИТП.
-
У нас сейчас в большой комнате температура где-то 21 градус, если на 3 понизить, то 18 будет маловато для зимы, видимо, в вашем доме лучше топят. Интересно, а какая экономия получится?
-
По нормативу температура должна быть +18 градусов. Допускается отклонение не больше чем на 4 градуса в большую сторону. Экономия с местами общего пользования может достигать примерно и до 20 процентов. Точно никто не скажет. А там - покажет только время и погода.
-
Спасибо за развёрнутый ответ.
-
Нормы температуры в квартире по ГОСТ и СанПиН:
http://logos-pravo.ru/page.php?id=1890
-
У нас сейчас дома прохладно. Лучше когда холодно обогреватель включить не надолго гораздо дешевле получится (ребёнок играет на полу)
-
Добрый день! Сергей, завтра не могу в 10 подписать - работаю, а очень хочется. Есть альтернатива, как ещё подписать?
-
Спасибо всем, кто принял участие в сегодняшнем собрании! Было приятно выслушать Ваши мнения и снова всех увидеть! Оказывается нас и не так уж мало! :)
-
Спасибо всем, кто принял участие в сегодняшнем собрании! Было приятно выслушать Ваши мнения и снова всех увидеть! Оказывается нас и не так уж мало!
В доме - 318 квартир; а подписалось, кажись, всего не больше 70 человек. Маловато!
-
Это почти 25%. Думаю ещё просто свяжутся с Сергеем и. доподпишут решение))))
-
На данный момент собрано 74 подписи. Если кто хочет или не успел подписать решение, то могут связаться со мной или через личку или через просто форум.
-
Если хотите, списки для желающих подписать можно оставить у нас в магазине, сохранность гарантируем;)
-
Кворум набран! По итогам сегодняшнего дня собрано 82 подписи! Спасибо всем, кто сегодня вечером подошел и подписался под решением.
-
Кворум набран! По итогам сегодняшнего дня собрано 82 подписи! Спасибо всем, кто сегодня вечером подошел и подписался под решением.
Отлично !
Сергей М, а по вопросам озеленения озвученным на собрании куда надо обращаться ? в т.ч. на собрании была озвучена неплохая идея засадить газон вдоль общежитий кустами шиповника.
-
Krohu, я этот вопрос попытаюсь внести в план по благоустройству территории дома на первое полугодие. Если успею то в среду постараюсь все донести до нашей управляющей компании.
-
У всех батареи отопления холодные? Или это связано с перенастройкой ИТП?
-
Budimir, пока никаких настроек не производилось. Сейчас все находится на стадии спора с юристом из ЖКО Город. Поданы две жалобы на неправомерные действия управляющей компании. Сейчас пришли к тому, что юрист дала задание техническому директору ЖКО направить в Мытищинскую теплосеть уведомление о настройке ИТП в доме , согласно решению жителей. После настройки должен будет подписан акт. А сегодняшняя ситуация с отоплением по всей видимости связана с действующими настройками ИТП, которые утверждены Мытищинском теплосетью и Администрацией городского округа Мытищи.
Температурный график Мытищинском теплосети гласит:
1. При t нар. возд. +12° происходит автоматическое отключение оборудования ИТП (останов СН и закрытие КЗР)
2. При t нар. возд. +10° происходит автоматическое включение оборудования ИТП (включение СН и открытие КЗР)
3. При наличии приборов учета график может быть изменен по согласованию с управляющей компанией и теплоснабжающей организацией для каждого здания.
Наши дома оборудованы ИТП с температурными датчиками. Сейчас например температура на улице выше +12 градусов, поэтому действует п.1.
-
Отлично, БОЛЬШОЕ СПАСИБО Сергей М за общественные дела.
зы. чуть не пропустил собрание, но автограф оставил
-
Вынужден констатировать, что ЖКО Город не заинтересовано в выполнении наших решений, которые были высказаны на собрании 02.04.2016г. Мне заместитель Чуева в открытой форме высказал свою неприязнь, сообщил, что мы можем валить со своими пожеланиями куда угодно. Сегодня направил обращения к Чуеву, а так же в Фонд содействия реформирования ЖКХ с просьбой о юридической поддержке.
P.s. Сегодня после моего обращения со мной связалась юрист ЖКО Город Копылова М.С. и принесла свои извинения. Она данную ситуацию отнесла к разряду недопонимания ситуации. Наш протокол принят управляющей компанией и признан состоятельным, а решения правомерными, так как для решения вопросов был набран кворум. По поводу рассмотрения наших решений:
1. Изменение температурного графика ИТП: Направлены телефонограммы в ОАО "Мытищинская теплосеть". Она их приняла, но требует оформления все именно официальным письмом от ЖКО Город с подкрепленным протоколом. Скорее всего они идут на затягивание данного вопроса. ЖКО Город направил необходимое письмо в адрес ОАО "Мытищинская теплосеть". Управляющая компания готова предоставить копии этих писем. По всей видимости мы не успеваем произвести настройку ИТП до окончания отопительного сезона. Другого нам к сожалению не дано, ждем ответа от теплосети. В новый отопительный сезон мы должны войти с новым температурным графиком.
2. Ограничение доступа к ИТП дома: Доступ сотрудников ОАО "Мытищинская теплосеть" к настройкам ИТП дома (за исключением случаев, когда происходит ежемесячное списание показаний приборов учета) будет осуществляться только в присутствии сотрудника управляющей компании и представителя собственников дома.
3. По поводу возможности не отключения горячей воды в летний период: Направлено гарантийное письмо в адрес ОАО "Мытищинская теплосеть" о подаче в наш дом дополнительной энергии (на время проведения профилактических работ, ориентировочно с 08.06.2016 по 21.06.2016г) с указанием обязательств по ее приему и оплате. Ждем ответа от теплосети.
4. По поводу регулярных промывок общедомовых фильтров холодного и горячего водоснабжения: График промывки общедомовых фильтров горячего и холодного водоснабжения согласован с ЖКО Город. Промывка фильтров должна осуществляться регулярно, 1 раз в два месяца и должна фиксироваться в отдельном журнале. Назначены следующие даты для выполнения работ: 16 мая 2016г., 04 июля 2016г., 05 сентября 2016г. и 08 ноября 2016г. Информация о проводимых работах будет заблаговременно вывешиваться ЖКО Город.
5. По поводу освещения МОП: Для освещения мест общего пользования должен использоваться самый экономичный режим. У кого не так, дайте знать в личку или обратитесь к Ларисе Борисовне.
6. Благоустройство и озеленение: Внесли в план благоустройства общедомовой территории на 2 полугодие 2016г выполнение ограждений всех зеленых зон (газонов около подъездов, арендных помещений, а так же пешеходного тротуара вдоль забора) металической оградой в едином стиле, аналогичной той, что установлены вдоль ул. 2-я Институтская. А так же в планах на 2017г (так как на этот год средства исчерпаны) будет произведена высадка кустов шиповника вдоль всего забора между общежитиями. В этом году по нашей просьбе вместо однолетних цветов закуплены декоративные кустарники. Отдельное спасибо Скоробогат Ю. :)
7. По поводу водоснабжения: 12.04.2016г. подана от имени жителей нашего дома коллективная жалоба на качество воды Главе городского округа Мытищи Азарову В.С. Ждем ответа. 22.04.2016г. вместе с представителем из Теплосети проверяли состояние воды в теплообменнике дома. По итогам проверки составлен акт осмотра.
8. По поводу передачи обязательств по обслуживанию нашего дома ЖКО Спутник: Копылова М.С. обещала в самое ближайшее время донести это пожелание жителей нашего дома до Чуева А.А. Я думаю, это будет гораздо удобней для всех, так как не надо будет каждый раз мотаться по любому вопросу на другой конец Мытищ, ул. Троицкую. В нашем доме будет и бухгалтерия и паспортистка.
9. По поводу косметического ремонта подъездов: Внесли это в план текущего ремонта на этот год. Сейчас рассматривается вопрос о обращении к Инвест-Строю, что бы ремонт 1 этажей был выполнен ими. Это будет качественней, чем нанимать частников, да и быстрее. Не хочется такой косметический ремонт, как был сделан в д.22 :(
-
Респект Вам Сергей М. за ваш труд и такую активность!!! Очень рад, что в нашем доме есть такие активные люди!!!
-
Спасибо большое, Сергей М, за Ваши активность, неравнодушие к проблемам дома и упорство в борьбе за решение этих проблем!
-
Повезло Вашему дому, не то что нашему! У Вас хоть что-то реально делается, а у нас с избранием нового председателя и совета дома все заглохло! Были у нас нормальные люди, и надо же было все благие начинания пустить коту под хвост. Да и все в Вашем доме официально, даже с печатями!!! :))) Сергей М, вы однозначно молодец! Все же решились на такой шаг, тем более после такой чехарды с непонятным голосованием в нашем доме.
-
Сергей, спасибо Вам)))))
-
Спасибо, Сергей. Действительно ниже по сравнению со стандартными http://www.m-teploset.ru/docs/grafik-T2015.pdf.
-
05 мая 2016 г произведена коррекция настроек ИТП нашего дома. Изменены некоторые контрольные точки настроек, проверена работа температурного датчика. После майских праздников юрист ЖКО Город, совместно с техническим директором должны отправить в теплосеть гарантийное письмо о возможности не отключения горячей воды в летний сезон.
-
Ура! Спасибо, Сергей!
-
Замечательная новость, спасибо!
-
Благодарю за инициативу и проделанную работу!!!
-
Спасибо за терпение,настойчивость и желание добиваться целей ради всех нас!
-
Сегодня пришел ответ от Мытищинской теплосети. Согласно письму от Совета дома, решению большинства собственников и гарантийного письма от управляющей компании в нашем доме не будет отключения горячего водоснабжения на время проведения профилактических работ. В нашем доме будет только одно отключение воды 01.06.2016 г с 9:00 до 15:00. В остальных домах 18, 22, 24 и 24а отключение горячего водоснабжения будет согласно графика с 08.06.2016г по 21.06.2016г.
-
Как замечательно!!! спасибо огромное за такие новости!!!!
-
Отличная новость!!! Спасибо, Сергей))))
У нас вода стала совсем плохая (((( я замучалась чистить сантехнику. Так плохо не было за последние полгода. И вроде фильтры общедомовые чистили...
-
Сергей! Спасибо Вам большое!
Очень хорошая новость!
-
Делаю, что в моих силах! :) Спасибо Всем, кто 2 апреля принял участие в собрании. Без этого многие вопросы не получилось бы решить, включая возможность не отключать горячую воду летом. Пришлось с этой Теплосетью повоевать. Еще сегодня должна была быть комиссия с участием управляющей компании и застройщиком по поводу гарантийного ремонта дома. Пока дом на гарантии, пускай застройщик устранит все дефекты (значительные трещины, а так же сквозные трещины со смещением в плоскости стены), которые возникли в процессе эксплуатации, а так же у нас по проекту не выполнены до конца работы по водосливной системе удаления воды с крыши, а так же отсутствует подключение к городской дренажной системе, в следствии чего вся вода выливается под фундамент дома, что приводит к приседанию грунта, а в дальнейшем может привести к его обвалу, а так же разрушению и самого фундамента. Жалобы поданы к застройщику и управляющей компании. Сегодня застройщик попросил перенести встречу на первые числа июня. Параллельно он начинает переделку ливневневки. Посмотрим, что из этого получится.
-
Сергей, огромное Вам спасибо за Ваше упорство и настойчивость! Очень приятно, что у нас есть такой человек, который хоть что-то делает для блага всех нас!
-
Сергей, вы герой вашего дома. Подскажите вкратце как нам жителям новых домов 29 и 30 корпус, тоже провернуть такое, чтобы не отключали горячую воду. Будем крайне признательны если подделаетесь опытом.
-
Ну для начала Вам нужно запастись железными нервами для общения с нашей УК, а так же свободным временем :) 1) Надо инициировать собрание всех собственников дома и на нем избрать совет дома, его председателя.
2) Необходимо наделить кого-то одного особыми полномочиями, для того, что бы вести переговоры с различными инстанциями от имени жителей. Это упростит немного жизнь и даст возможность не собирать собрания собственников по мелким и текущим вопросам. За это должно проголосовать строго 51% от всех собственников жилых помещений. Далее определить повестку дня, на которой вы должны рассмотреть одним из пунктов возможность не отключения горячего водоснабжения в летний период. И еще один совет - рассматривайте сразу большой спектр вопросов - просто потом с каждым разом будет сложнее всех собрать. За это должно проголосовать простое большинство от присутствующих на собрании, но не менее 25% от всех собственников жилых помещений. Передать этот протокол в УК. Они должны признать или не признать его легитимным. Здесь возможны различные варианты и исход событий :) Далее они должны направить гарантийные письма в адрес Мытищинской теплосети. И Совет дома так же направляет письмо в адрес Мытищинской теплосети. Протокол собрания так же прилагается. Поэтому боюсь, что в этом сезоне уже не возможно это сделать, так как есть определенные требования от Теплосети - заявление должно быть подано не позднее, чем за 2 недели до назначенных профилактических работ. Плюс, я например с УК воевал почти 1,5 недели по поводу признания легитимным нашего протокола. Пришлось наслушаться вдоволь всего :) И даже успеть получить от Заместителя Генерального директора в свой адрес море личностной агрессии :) Пришлось прибегать к определенному давлению на УК через различные инстанции для отстаивания наших интересов. Потом юристом УК все было резко признано легитимным, принесли извинения... Хотя я думаю их уже трясет от меня :) А так - дерзайте!
-
Спасибо Сергей, за подробный разъяснения. Начнем с избрания совета, думаю на это уйдет достаточно времени, т.к. думаю еще много квартир не заселено. Но думаю по проторенной Вами дороге у остальных домов все должно пойти легче и быстрее. Спасибо за труд и потраченное время!
-
У меня у одного горячей воды сегодня нет?
Звонил в город, сказали "ремонтные работы", а то уж подал что и тут нае и отключили горячую воду
-
У меня у одного горячей воды сегодня нет?
У всех сегодня горячей нет.
-
Сегодня у нас в подвале произошла протечка теплоносителей. Правда вроде как должны были к вечеру дать горячую воду. Видимо что-то не срослось как всегда у Теплосети :(
-
Сегодня у нас в подвале произошла протечка теплоносителей. Правда вроде как должны были к вечеру дать горячую воду. Видимо что-то не срослось как всегда у Теплосети
В объявлении нет даты, так что отключение горячей воды может затянуться надолго (каждый день - "сегодня"). ;)
-
Последняя информация по ситуации - вчера планировалось переподключение нашего дома к резервной ветке ГВС. Котельная к которой нас хотели переподключить не подошла по мощности. Сегодня обещали после обеда нас переподключить к резервной ветке уже к новой котельной. Мощность уже под нас там уже зарезервировали. Так заверил меня по крайней мере в Мытищинской теплосети начальник нашего участка. Так что ждем и если чего - то выставим им претензию.
-
В 11:00 наш дом был успешно переключен на резервный канал ГВС! Ура, пошло тепло! :)
-
Вот это У Вас оперативность!! А то я было уж приуныла, что нас начали в теплосети кормить "завтраками"_)
-
Самое главное знать куда вовремя можно надавить и на кого :) Всех с горячей водой!
-
Сергей, огромное спасибо за Ваш труд и упорство на благо Всех!
-
Вчера мне было сообщено, что у управляющей компании нет средств на реализацию наших поручений. Вообще дико от этого всего. Попытаюсь в субботу встретиться с Копыловой М.С. юристом от ЖКО Город и Генеральный директором ЖКО Спутник в одном лице. Еще в апреле запросил детализацию всех доходов и расходов на содержание и обслуживание нашего дома. Вот только сегодня получил сказочную бумажку от ЖКО Город. Вызывает вопрос пункты 1 и 5. Совет дома до 01 августа 2016г выдвинул срок до которого ЖКО Спутник дает ответ - принимает на обслуживание наш дом с прежними условиями или нет. Если да, то оговариваются сроки и начинаются определенные процедуры. Понятное дело что это тоже самое, но зато близко и не надо будет по любому вопросу мотаться на Троицкую. Если нет, то думаю, что пора искать нам что-то другое. Уж больно дорогое обслуживание в год дома новостройки 5 300 000.
-
Для полноты картины:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/rating/8912872/
Масштаб деятельности
Доход от управления, руб. 82656488.07
Доход от предоставления коммунальных услуг, руб. 36530468.85
Общая площадь домов под управлением, кв.м. 332327.4
Количество домов под управлением, шт. 14
Численность персонала, чел. 119
Финансовая устойчивость
Прибыль от деятельности по управлению, % - 47.48
Задолженность потребителей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, % 20
Задолженность жителей за предоставленные коммунальные услуги, % 12.63
Задолженность организации перед поставщиками ресурсов, % 13.27
-
У моих друзей, в Дубровке квартира около 90 кв.м, не стоят счетчики воды (лей сколько хочешь), охраняемая территория, дома бизнес-класса, во дворах идеальная чистота, дом весь еще не заселен (хотя живут они уже 2 года), коммуналка(вода, тепло, свет, охрана со шлагбаумом, видеонаблюдение и прочее) зимой составляет около 7круб. Почему я за свои 38 кв.м плачу 4-5,5 тыс.руб в месяц? У нас вода из родника? Тепло в дом поступает с гейзеров вулкана? Потребление воды на общедомовые нужды больше, чем я потребляю с женой.
В чем проблема УК? За 6 месяцев что я купил квартиру я не увидел каких либо улучшений, как дверь с улицы в 1 подъезд 14 дома хреново открывалась, так она и открывается хреново, как дефект у входа в первый подъезд из-за просадки грунта (в которой вода собирается после дождя) был, так он и есть. Столбик у магазина как был оторван, так его и нет.
Особенно меня порадовала уборка снега зимой у 3 подъезда, на камеру, где дама устроила фотосессию дворнику, убрали 3х3 метра снега, сделали фото и свалили, а потом на сайте выложили "какие мы хорошие".
-
У моих друзей, в Дубровке квартира около 90 кв.м, не стоят счетчики воды (лей сколько хочешь), охраняемая территория, дома бизнес-класса, во дворах идеальная чистота, дом весь еще не заселен (хотя живут они уже 2 года), коммуналка(вода, тепло, свет, охрана со шлагбаумом, видеонаблюдение и прочее) зимой составляет около 7круб. Почему я за свои 38 кв.м плачу 4-5,5 тыс.руб в месяц? У нас вода из родника? Тепло в дом поступает с гейзеров вулкана? Потребление воды на общедомовые нужды больше, чем я потребляю с женой.
В чем проблема УК? За 6 месяцев что я купил квартиру я не увидел каких либо улучшений, как дверь с улицы в 1 подъезд 14 дома хреново открывалась, так она и открывается хреново, как дефект у входа в первый подъезд из-за просадки грунта (в которой вода собирается после дождя) был, так он и есть. Столбик у магазина как был оторван, так его и нет.
Особенно меня порадовала уборка снега зимой у 3 подъезда, на камеру, где дама устроила фотосессию дворнику, убрали 3х3 метра снега, сделали фото и свалили, а потом на сайте выложили "какие мы хорошие".
Ну что-то УК все таки делает. Заметил два момента.
1. Застройщик при сдаче дома слив с козырька вывел на плитку, зимой каток был всегда после потепления. На этой неделе со стороны Институтской, плитку разобрали и положили короба.
2. На моем этаже дверь на общий балкон была разбита, вставили стекла.
4,5 тыс. Руб. это перебор, а никак нельзя уменьшить суммы за кап.ремонт? УК использует у нас максимальный показатель.
П.С.
А месяц назад уборщица ходила с бумагой, о удовлетворительной уборке. Так как бумага была без даты в подписи было отказано. А несколько подписей там было..... :o
-
Уважаемый Gav, делают они эти отливы после того, когда я на них наехал, и на застройщика тоже. Еще раз спасибо тем, кто подписался на собрании 02.04.2016. По решению госжилинспекции и согласно решению совета дома они проводят мероприятия по организации водостоков в городскую ливневую канализацию. Сейчас решается вопрос по гарантийному ремонту дома и вопрос о переводе нас из ЖКО Город в ЖУО Спутник с сохранением прежней ставки обслуживания, которая была установлена нам по конкурсу. Плюс бухгалтерия и паспортный стол будут в нашем доме. Во вторник я встречаюсь с Копыловой М.С., посмотрим что она скажет по нашим вопросам.
-
Уже не самая) У нас в 24 доме ставка 30,20. Увердили ее на собрании...
-
Про столбик я наврал, смотрю поставили. И про ливневки, действительно делают.
Но без требований Сергея М всего этого бы не было
-
ольг@, тогда мои Вам поздравления! Самое главное, что бы Вам на все хватило денег :)
-
Ну для начала Вам нужно запастись железными нервами для общения с нашей УК, а так же свободным временем :) 1) Надо инициировать собрание всех собственников дома и на нем избрать совет дома, его председателя.
2) Необходимо наделить кого-то одного особыми полномочиями, для того, что бы вести переговоры с различными инстанциями от имени жителей. Это упростит немного жизнь и даст возможность не собирать собрания собственников по мелким и текущим вопросам. За это должно проголосовать строго 51% от всех собственников жилых помещений. Далее определить повестку дня, на которой вы должны рассмотреть одним из пунктов возможность не отключения горячего водоснабжения в летний период. И еще один совет - рассматривайте сразу большой спектр вопросов - просто потом с каждым разом будет сложнее всех собрать. За это должно проголосовать простое большинство от присутствующих на собрании, но не менее 25% от всех собственников жилых помещений. Передать этот протокол в УК. Они должны признать или не признать его легитимным. Здесь возможны различные варианты и исход событий :) Далее они должны направить гарантийные письма в адрес Мытищинской теплосети. И Совет дома так же направляет письмо в адрес Мытищинской теплосети. Протокол собрания так же прилагается. Поэтому боюсь, что в этом сезоне уже не возможно это сделать, так как есть определенные требования от Теплосети - заявление должно быть подано не позднее, чем за 2 недели до назначенных профилактических работ. Плюс, я например с УК воевал почти 1,5 недели по поводу признания легитимным нашего протокола. Пришлось наслушаться вдоволь всего :) И даже успеть получить от Заместителя Генерального директора в свой адрес море личностной агрессии :) Пришлось прибегать к определенному давлению на УК через различные инстанции для отстаивания наших интересов. Потом юристом УК все было резко признано легитимным, принесли извинения... Хотя я думаю их уже трясет от меня :) А так - дерзайте!
Сергей , к вам вопрос. У нас уже есть утвержденный совет дома, гжи признала голосование Лигитимный. Почему вы относили протокол в УК, ведь решение принимант ГЖИ ё а не УК. УК должны только загрузить протокол в систему ГИС ЖКХ. Мы сами относили в инспекцию свой протокол и забирали решение по нему так же сами, и по факту уведомляли уже УК(на собрании они были).и еще вопрос,А вот вы говорите наделить определенного человека полномочиями, им же может быть председатель? (По умолчанию) или нужно все таки отделтный вопрос формулировать?
-
Уважаемая ольг@! Наше собрание проводилось 02.04.2016г., а значит мы не попадали под Приказ Минстроя №937/пр от 25.12.2015. Данный приказ вступил в силу только 29.04.2016г. Раньше процедура принятия протокола общего собрания была уведомительной и подразумевала передачу протокола в управляющую компанию. С юридической точки зрения на тот момент все было правомерным. Сейчас процедура проведения общего или внеочередного собрания изменена. Я с ужасом представляю сложность его проведения, а именно необходимость соблюдения всех правовых норм. Теперь, что бы например изменить температурный график, рассмотреть вопрос капитального ремонта или принять решение об не отключения горячего водоснабжения на летний период необходимо провести внеочередное собрание жителей с соблюдением всех норм согласно новых требований Минстроя. Что бы по незначительным вопросам не собирать каждый раз внеочередное собрание жителей и была разработана процедура наделения определенного человека дополнительными полномочиями, это может быть и Председатель или другой человек. Юридически, Председатель и человек наделенный дополнительными полномочиями имеют разные процессуальные возможности, но никто не запрещает наделить такими полномочиями именно Председателя. Для этого на собрании необходимо формулировать отдельный вопрос. Например потом будет проще для решения текущих вопросов прибегать именно к практике дополнительных полномочий, например для рассмотрения вопроса о возможности не отключения горячего водоснабжения в летний период, будет достаточно письма в Теплосеть, за подписью Председателя Совета дома, ссылкой на протокол общего собрания. Да и по мелким вопросам будет действовать упрощенная схема взаимоотношения управляющая компания и совет дома. Например мы воспользовались таким правом при работе с застройщиком и управляющей компании в вопросе организации ливневых стоков в городскую систему канализации, в вопросе не отключения горячего водоснабжения в летний период на время профилактических работ, в вопросе озеленения общедомовой территории, а так же в вопросе гарантийного ремонта дома, регулярной промывке общедомовых фильтров холодного и горячего водоснабжения... По значимым вопросам все так же будет требоваться проведения общего собрания собственников жилых помещений. Сейчас у нас на повестке стоит вопрос формального перевода нас из ЖКО Город в ЖКО Спутник и рассмотрения вопроса с Электросетью, по поводу изменения тарифа на МОП, а именно возможность использования дифференцированного тарифа (День, Ночь). Техническое обслуживание нашего дома сейчас осуществляется и так ЖКО Спутник, но хотелось бы что бы и бухгалтерия и паспортный стол находился у нас, а не на другом конце Мытищ, на Троицкой.
-
Уважаемые жители дома 14!
В целях оптимизации затрат на общедомовые нужды, мы с Вами на собрании поддержали инициативу многих жителей из нашего дома и проголосовали за использование в местах общего пользования самого экономичного режима работы освещения. В двух подъездах (2 и 3) этот режим соблюдается, кроме 1 подъезда. Там сейчас задействована схема круглосуточного максимального освещения мест общего пользования. Так как все затраты по электроэнергии МОП в равной степени ложатся на всех жителей всех 3-х подъездов, а так же многие жители из 1-го подъезда высказались за перевод на утвержденную на общем собрании экономичную схему освещения мест общего пользования, управляющей компании дано поручение привести в соответствие освещение мест общего пользования согласно утвержденной схемы. Прошу отнестись к этому с пониманием. Если кто-то по какой-то причине не согласен с этим решением, то он вправе инициировать проведение общего собрания собственников и включить в повестку собрания рассмотрение данного вопроса о новой схеме освещения мест общего пользования, а так же любого другого вопроса. Давайте уважать друг друга и адекватно относиться к решению тех или иных проблем в нашем доме.
-
вот и я говорю, нафига сутки на пролет горит свет? жаль нет у нас датчиков...так вообще можно было минимизировать затраты на эл-во
-
Очень темно. Осенью будет совсем темнотища
-
Нормальное освещение! Однозначно я за экономный режим! Мы в корридорах не живем, а находимся только непродолжительное время. Мы прошли по нему, а в остальное время свет шпарит в пустую. И мы все с вами оплачиваем за грубо говоря бесполезное потраченное электричество. Еще раз спасибо, что изменили схему на экономную!
-
Просмотрела платежки за пару лет,в среднем платим 140 рублей в месяц. И насколько теперь будет меньше за полусвет? На 15 рублей?
-
А давайте во всех трех подъездах врубим свет на всю катушку? Кстати, свет на всю был врублен только в первом подъезде. А почему во втором и третьем подъезде все нормально отнеслись к такой схеме? Они дети подземелья по вашему? Малоли кому что не нравится. Есть решение и оно я считаю должно быть единым для всех. Две-три минуты пройти до двери не при полной илюминации думаю, что это не проблема. Не нравится, я думаю вы можете с легкостью обратиться например к совету дома и организовать новое собрание по этому поводу и поставить этот вопрос на голосование.
-
Я думаю не эта проблема сейчас, а то, что в помещениях которые предназначены для консьежек живут люди. И что там творится, одному Богу известно. И помойму сейчас это во всех домах и подъездах творится. Окна заклеины пленкой или картонками. И там видно, что там вечерами горит свет и там кто-то есть.
-
Однозначно ЭКОНОМИТЬ!!!!
А что значит кто-то живет в комнате для консьержей???
Вызвать полицию, пусть разбираются.
-
Я думаю не эта проблема сейчас, а то, что в помещениях которые предназначены для консьежек живут люди. И что там творится, одному Богу известно. И помойму сейчас это во всех домах и подъездах творится. Окна заклеины пленкой или картонками. И там видно, что там вечерами горит свет и там кто-то есть.
Периодически вижу как туда ходят дворники. Возможно они там и живут.
-
Как я понимаю, обнаглевшие из Города и Спутника насдавали эти коморки во всех домах и во всех подъездах своим равшанам и стригут с них бабосы. Одному богу известно, что они там делают. Обнаглели в конец уже!
-
Не думаю,что по поводу освещения на своем этаже или при входе в подьезд с улицы я буду спрашивать совет. Есть нормы и есть документация по освещению .Свои эмоции держите при себе.я не собираюсь за три копейки экономить на своем здоровье,безопасности или комфорте.
Сделаю как мне положено на этаже
-
Уважаемая sunrise, ваше право! Сегодня как раз пришлось общаться с представителями управляющей компании по этому поводу. В нашем доме проектом предусмотрено три схемы освещения: полная, экономичная и аварийная. Проектная документация здания и протокол общего собрания Вам в помощь! На собрании большинство проголосовало за экономичный режим. Все нормы как я понимаю соблюдены. Не нравится - собирайте новое собрание. Другого пути нет. Индивидуальных схем освещения для каждого этажа как я понимаю не предусмотрено. Если Вам одной не нравится такая схема - проводите свой свет! Можно подумать Вы там рассаду выращиваете. За Вас никто лично платить не собирается! Общедомовое имущество принадлежит на равных правах всем собственникам жилых помещений.
-
Не думаю,что по поводу освещения на своем этаже или при входе в подьезд с улицы я буду спрашивать совет. Есть нормы и есть документация по освещению .Свои эмоции держите при себе.я не собираюсь за три копейки экономить на своем здоровье,безопасности или комфорте.
В старых домах в подъездах ставились светильники с лампочками накаливания всего по одной на этаж (мрачновато получалось), а в длинных этажных коридорах - по 2-3; и этого, в общем-то, нам хватало. А сейчас у нас - куча одновременно горящих люминесцентных ламп, трети из которых вполне достаточно для хорошего освещения МОП.
-
23 августа 2016 состоялась встреча между ИНВЕСТ-СТРОЕМ, ЖКО Город и мною по поводу гарантийного ремонта дома. Инвестор сразу все претензии отмёл и сказал, что это уже не их проблемы, а ЖКО Города. Мои доводы по поводу причин дефектов они не приняли. Продолжать дискуссию в таком русле я не стал. Я обратился за помощью в ГК "Фонд содействия реформирования ЖКХ". После вмешательства Юридического департамента ГК "Фонда содействия реформирования ЖКХ" от ООО "ИНВЕСТ-СТРОЙ" получено согласие на устранение недостатков отмосков по периметру всего дома. По поводу косметического ремонта - пытаюсь бороться с ними дальше. И еще маленькая ремарка - сегодня житель 1-го подъезда наезжал на меня по поводу того, что недостаточное освещение в местах МОП, а точнее что именно у него перед дверью не горит свет. Я попытался объяснить ему, что это общее решение жителей, но все бестолку. Еще раз напоминаю всем, кто не доволен - Вы в праве собрать общее собрание жителей и принять другую схему освещения или иной другой вопрос, а так же вы можете поставить вопрос о избрании нового председателя совета дома - я с радостью уступлю брозды правления другим. Что-то я устал уже от этих всех передряг по-полной.
-
Сергей, хочу еще раз высказать свою поддержку Вашим правильным делам!!! Если кого-то не устраивает, Вы правильно отметили - пусть собирает кворум голосов!!!
Я крайне уверен, что мы на правильном пути! А недовольные будут при любом раскладе, поэтому не берите близко к сердцу, не тратьте свои нервы и время на "таких" соседей!!!
Еще раз спасибо!!!
С уважением, Алексей
-
Предлагаю товарищу купить частный дом и жечь свет там, где ему удобно и хочется.
-
Никто пока так и не увидел выгоду от экономии в платежках. Зато полно неудобств,так как действительно темновата и это еше осень не началась. Со стороны улицы к лифту вообще почти свет не горит.к чему эти мучения не понятна суть вопроса. Может,это вы так для Жко город стараетесь?
-
Вы вышиваете в холлах что-ли? Два шага пройти не нужен свет, как в операционной. А если не нравится, обращайтесь в управляющую компанию с претензиями, а не дергайте человека, который хоть что-то делает, в отличие от многих. То кричим, что платим много, теперь света мало. Зимой все резко мерзнуть начнут....
-
Милая Елена, Вы реально так считаете? Хотя это для меня не удивительно. Недопонимание у нас с Вами прослеживается с давних времен. Я и раньше огребал за все хорошее и сейчас для себя ничего нового не открыл. А оно мне надо тратить свое личное время и нервы на то, что бы у нас хоть что-то в доме делалось? Приходится бодаться то с управляющей компанией, то с теплосетью, а сейчас еще и с застройщиком. У меня тоже свет перед дверью не горит, и ничего - истерик не закатываю. Вроде решение приняли сообща и как я думал, что все должны с пониманием относиться к этому. А не особенно почувствовали выгоду из-за того, что другие все это время платили за Вас и в отличии от вашей первой секции, в местах МОП использовали экономичную схему освещения. Хотите иллюминацию - тогда пускай во всех трех подъездах фигачит свет на полную! Нефиг одним сидеть в экономии и платить за остальных, пока другие будут наслаждаются светом днем и ночью на полную катушку. Тогда все будет по-честному! Вот тогда и посмотрим, сколько в итоге мы все будем платить за свет. Да и еще во сколько выльется общих наших средств на замену лам освещения в светильниках МОП, так как ресурс этих ламп не бесконечный. И не у всех есть субсидия на оплату ЖКХ. В вашей секции активизировались из-за экономичной схемы освещения только вы и еще один сосед. Елена, давайте я Вам передам брозды правления? Заходите, адрес Вы знаете. Я с радостью это сделаю! Хоть отдохну от этой всей нервотрепки, да и наконец личного свободного времени прибавится!
-
Чушь писать не надо. Я не Елена. Никто ща меня мое не платит. Выключить свет большого ума не надо. Но и опускаться до оскорблений,если у других людей другое восприятие так же не стоит. Ибо вы так же можете ехать в деревню возрождать колхоз со своей энергией.Вопрос закрыла.
-
Вот и прекрасно! И Ваши личные домыслы для кого я так стараюсь Вы так же смело можете оставить при себе! Главное все всё поняли! Вопрос закрыт!
-
Если отдельным индивидуумам не нравится мнение большинства, то они имеют полное право агитировать без наездов и оскорблений за свою точку зрения. Полностью поддерживаю Сергея в его благих начинаниях. И таких, как я, ПОКА большинство.
-
Полностью поддерживаю Сергея! Человек в отличии от многих пытается для всех нас хоть как-то улучшить жизнь и быт. sunrise, перед тем как говорить человеку ради кого он это делает, лучше начните с себя! И я вас огорчу - за вас все оплачивают! Места общего пользования принадлежат всем на равных правах и все расходы на общедомовые нужды распределяется тоже на всех. Если в вашем подъезде горит свет на всю катушку, а в остальных двух подъездах в это время экономят - то логично понимать, что тем, которые экономят, просто приходится переплачивать за свет в вашем подъезде. А чем они хуже вас? Договорились же что все вместе попытаться хоть немного сэкономить на квартплате - я думаю, что все должны с пониманием отнестись к общему решению. Мало ли чего кому не нравится. Вам не отрубили вообще свет, а уменьшили количество работающих в пустую светильников. Пройти до своей квартиры прекрасно можно и при таком освещении. Это в конце-то концов Вам не Александровский зал Кремля. И я прекрасно понимаю Сергея, из-за некоторых индивидуумов в нашем доме, которые треплют ему нервы и после которых ему просто становится не охота ничего делать. Человеку одному приходится все тянуть на себе, тратя свое личное время и нервы, и вместо того что бы человеку сказать за это спасибо или оказать помощь, вы в очередной раз поливаете его грязью из-за того, что вам видели те темновато в общем коридоре. И как после этого можно вас назвать? Правильно - все догадались. И спасибо всем не равнодушным людям в нашем доме, которые дают отпор таким горе жителям и поддерживают Сергея.
-
Спасибо Всем за оказанную поддержку! Давайте пытаться не сориться и жить дружно! :)
-
Для большей экономии предлагается рассмотреть вариант установки датчиков движения. Это реально работает!!!
Электричество МОП не было ни разу больше 50 рублей (квартира 84,2 м). С уважением, Алексей
-
На сколько рублей экономия моя или ваша так и осталось вопросом в пустоту. Если нет реальной экономии в наших платежках,то в который раз прошу дать ответ в чем прикол ходить в полутьме по закоулкам.
Почему то обешанных колышков на тротуарах так и нет. Ремонта нет. А тему освешения и отопления считаю надо перенести на пару месяцев. Там и посмотрим кто был прав и сколько люди протерпят
-
Ну раз пошла такая пьянка - антипарковочные столбики закуплены и до 15 сентября будут установлены и будет сделана угловая разметка парковочных мест для автотранспорта. Про ремонт - сделаны водостоки с выводом в городскую ливневую канализацию, застройщик согласился устранить недостатки отмосков по периметру всего дома, с перебором тротуарной плитки. По поводу гарантийного ремонта - 23.08.16 мы собирались: я, ЖКО Город и ИНВЕСТ-СТРОЙ и застройщик нам в гарантийном ремонте отказал и переложил все на управляющую компанию. Я написал обращение в Московскую областную думу, Губернатору МО, завтра отвезу претензию в ИНВЕСТ-СТРОЙ и заявление в Прокуратуру. Вам этого мало? Я гроблю на это заметьте свое личное время. Что-то я не пойму - с меня спрашивают так, как будто я получаю за это зарплату. Я прямо смотрю мне все решили помочь, откликнулись. Не многовато ли мне назовем это "копьев" в спину за одно только непонравившееся вам освещение? А что сделали лично Вы? Про отопление - доживем до отопительного сезона и поймем кто был прав или не прав. Говорить все мастера, а как надо что либо сделать - у всех сто причин. А рассуждают так, что диву даешься! Какие еще ко мне претензии? Да и наплевать мне уже на это - достали по-полной! Еще раз повторюсь - сейчас последним чем я занимаюсь - это попыткой выбить нам гарантийный ремонт от застройщика. Получится - хорошо, нет - ну значит не судьба! Дальше напишу в управляющую компанию заявление о сложении своих полномочий, так как увы по другому нельзя и я законодательно должен это сделать и пускай кто либо другой теперь трепит себе нервы! На мой век уже хватит!
-
Почему то обешанных колышков на тротуарах так и нет. Ремонта нет. А тему освешения и отопления считаю надо перенести на пару месяцев. Там и посмотрим кто был прав и сколько люди протерпят
данный вопрос нужно направить в управляющую компанию
кем были обещаны "колышки"? ;D
-
Вчера звонила Лариса Борисовна, сообщила, что столбики уже были привезены и в ближайшие дни начнется их установка.
-
Печально, что довели человека :-\ У вас Сергею М в доме одному приходится хлопотать о делах общих, а тут его за то, что он тратит свое время и нервы еще и опускают. Хоть бы спасибо сказали ему за это! У вас хоть что-то делается, а в нашем доме мрак. Покричали, поорали и на этом все! Прекрасно понимаю Сергея, что достало такое отношение к нему некоторых назовем их "нехороших" отдельных жителей дома. Печально будет наблюдать как все скатиться к тому же, что и в нашем доме, если Сергей М решит все послать к чертям собачим и забросить председательство. Он хоть Город держит в тонусе, в то время как другие для этого ничего толком не сделали и могут лишь выливать на человека грязь. Респект Вам Сергей за ваше упорство и стремление хоть что-то улучшить в нашей жизни.
-
Сегодня работники Инвест-Строя выполнили ремонт плиточного покрытия вокруг дома, перед подъездами, а так же на пешеходном тротуаре. Так же сегодня я отвез официальную претензию в Инвест-Строй по поводу отказа нам в гарантийных обязательствах по выявленным дефектам в процессе эксплуатации дома. Пускай письменно дадут и мотивируют нам отказ, а дальше подключим в рамках государственной программы специалистов из Юридического департамента ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». И еще сегодня отвез жалобу на отказ от выполнения своих обязательств застройщиком в Мытищинскую прокуратуру. Ждем реакции и ответа.
-
Как всегда! СПАСИБО!!!
-
Сергей, большущее Вам спасибо!!!!
-
Для большей экономии предлагается рассмотреть вариант установки датчиков движения. Это реально работает!!!
Электричество МОП не было ни разу больше 50 рублей (квартира 84,2 м). С уважением, Алексей
Очень интересно, как распределяют затраты элМОП, т.к. у меня в начислениях обычно 100-120 руб, при том что это студия. Считаю, что это много, но ни к чему мои письма в ЖКО Город и выяснения не привели.
-
Сегодня закончили перебирать плиточное покрытие в местах его проседания возле нашего дома. На очереди устранение дефектов асфальтобетонного покрытия.
-
Сегодня по нашей претензии, в рамках досудебного урегулирования, застройщик согласился устранить все дефекты, которые возникли в процессе эксплуатации нашего дома. Спасибо специалистам юридического департамента ГК Содействия реформирования ЖКХ, которые помогли мне в составлении данной претензии. Начинают рабочие с 1 и 2 подъезда, потом займутся 3-м. А затем, когда они будут осуществлять капитальный ремонт ул. 2-я Институтская, нам должны исправить асфальтовое покрытие на углу Аптеки и во дворе дома. Так же освобождены все консьержные помещения - надеюсь там больше не будет посторонних людей. По поводу столбиков - их должны докупить и доделать в самое ближайшее время. Жаль только, что соседи тоже не приняли решения по установке столбиков - было бы все заедино. Но здесь как говорится, вопрос уже не к нам. Плюс нам во дворе должны выполнить новую угловую разметку парковочных мест. После всего этого, мне по всей видимости потребуется реабилитация, так как нервов вымотали по-полной :)
-
СПАСИБО!!!
-
Сергей добрый день!
Спасибо Вам большое! Такую большую работу проделали! Как же мы без Вас будем(
Наша семья очень рада, что у нас такой сосед есть. Для пополнения сил и восстановления нервной системы готова угостить Вас сладким :) .
-
С завтрашнего дня начинается ремонт 1-го подъезда нашего дома застройщиком в рамках гарантийных обязательств. На очереди 2 и 3 подъезды. Я думаю, что это последнее, чем я занимался, так как нет уже не сил и тем более времени на это все. Да и нервных клеток пришлось погубить своих прилично...
-
Скажите, можно узнать у жильцов, снижение температуры на 2 градуса комфортно для жизни? Лично в нашем доме и так батареи не горячие, а если ещё минус 2 градуса, то совсем прохладно. Топят то фигово, только ночью добавляют, а днём слегка тёплые батареи. Может в вашем доме топка получше? В других местах нигде так плохо не топили, здесь чувствуется экономия на всём.
-
В разных домах - разные косяки с отоплением. Где-то не правильно сварены трубы, где-то не правильно настроено ИТП. У нас в доме лично при нашем графике достаточно комфортная температура. И при этом моя квартира на северной стороне.
-
Сергей М! Вам надо просто спокойнее реагировать на наши высказывания. Не выбивать с боем то,что никак не дают нам,а просто тщательно и настойчиво их контроллировать во всем. Так как Вы лучше и грамотнее нас в этом разбираетесь. Без Вас УК обнаглеет)
-
Спасибо! Это дни отключения на день воды?
-
sunrise, воду отключают максимум на 1,5 -2 часа :) Этого времени хватает, что бы промыть все фильтры и слить из труб всякую гадость вместе с ржавчиной. Хоть меньше нам с вами ее перепадет в дальнейшем. Это хоть немного облегчает нам с Вами ситуацию с водой.
-
Сергей М, БОЛЬШОЕ СПАСИБО! За проделанную работу!
-
Началась подготовка к летнему периоду :) Отправлено обращение в ОАО Мытищинская теплосеть с просьбой рассмотреть возможность не отключать горячую воду в нашем доме на время проведения плановых технических работ, запланированных на 2017 год. Дано так же поручение ЖКО Город направить гарантийное письмо в адрес ОАО Мытищинская теплосеть.
-
А за это Вам отдельное огромное человеческое спасибо!!!
-
В связи с вступившими в силу изменениями с 01.01.2017 по оплате за услугу Электроэнергия ОДН, а именно оплаты нами за данную услугу, согласно утвержденных нормативов, просим ЖКО Город считать утратившим силу п.6 решения общего собрания собственников помещений от 02 апреля 2016 до момента принятия нами нового решения по оплате за услугу Электроэнергия ОДН по фактическому потреблению. Дано поручение, начиная с 01.04.2017 года начать использовать в нашем доме ПОЛНУЮ схему освещения, задействовав все элементы освещения лестничных площадок, тамбуров, подъездов, включая уличное освещение входных групп со стороны ул. 2-я Институтская. Так же просим управляющую компанию до 07.04.2017 выполнить проверку работоспособности всех элементов освещения и при необходимости произвести их замену. Так что нам сейчас не имеет смысла в данной ситуации использовать экономичную схему освещения, раз берут с нас по полной.
-
Спасибо за труды, Сергей. Удивляюсь, как удается все время быть в курсе последних событий.
-
Спасибо Вам, Сергей))))
-
Сергей, спасибо Вам!!
Если что, обращайтесь, чем смогу помогу.
-
Сегодня в местах общего пользования во всём доме заработала новая схема освещения, а именно включены ВСЕ светильники. Если у кого-то на этажах не работают светильники или перегорели некоторые лампы освещения, то не поленитесь и оставьте заявку на их замену через Ларису Борисовну (Мобильный +7 903 978 78 07) или зайдите в офис ЖКО Спутника.
-
А зачем? Итак света достаточно кмк. НО раз "Так что нам сейчас не имеет смысла в данной ситуации использовать экономичную схему освещения, раз берут с нас по полной", то справедливо
зы. че с кап ремонтом то делать? 10 число близко
-
У нас начиная с 1 января 2017 года выставляется счет за услугу Электроэнергия ОДН согласно утвержденного для нашего дома норматива, а не по фактическому потреблению, как было у нас до недавнего времени. Норматив сложился из общего количества светильников + электрооборудование (лифты и прочее). А значит берется самая максимальная ставка с учетом максимального потребления при работающих именно ВСЕХ светильников. В итоге с нас берется плата как за ПОЛНОЕ освещение мест общего пользования, с учетом Вашей занимаемой площади. Мы с Вами платим по полной, а управляющая компания рассчитывается с поставщиком электроэнергии по факту. Так почему бы нам не получать услугу Электроэнергия ОДН в том объеме, за которую мы с Вами платим? Управляющая компания брать с нас больше утвержденного норматива не имеет права. Мы с Вами можем изменить тип оплаты с нормативов на по фактическому потреблению, но только для этого надо провести очередное собрание и утвердить данную схему оплаты. Далее выполнить определенную процедуру. Вот тогда имеет смысл перейти на экономичную схему потребления.
-
Всем привет!
У меня вопрос по электричеству ОДН. С января платим по тарифу 2,23 за 1 кв. м. и лично у меня получается 182,64 руб/мес. Но до оплаты по нормативам, т.е. в 2016 году приходили счета больше 200 руб/м и это с учетом ЭКОНОМИЧНОЙ схемы включения. Не получится ли, что после включения всей иллюминации УК сделает пересчет тарифа и придут счета в 2 и более раз больше? Спасибо.
-
У нас начиная с 1 января 2017 года выставляется счет за услугу Электроэнергия ОДН согласно утвержденного для нашего дома норматива, а не по фактическому потреблению, как было у нас до недавнего времени.
А почему они вдруг в одностороннем порядке изменили систему оплаты ОДН? Понятное дело, что увеличивают свою прибыль, но правомерно ли?
-
С 1 января в связи с выходом постановления Правительства № 1498 от 26.12.16 г. изменился порядок начисления за потреблённые энергоресурсы. До этого расходы на общедомовые нужды (ОДН) входили в перечень коммунальных услуг, они были обозначены отдельными строками в квитанции: «электроэнергия за ОДН», «горячая, холодная вода ОДН». А собранные средства управляющие компании перечисляли энергоснабжающим организациям. Сами расчёты производились следующим образом: по коллективному прибору учёта определяли, сколько воды и электричества поступило в дом, затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами (по доле площади квартиры в общей площади дома). При этом разница не должна была превышать норматив для ОДН установленный Единым тарифным органом Московской области.
С 1 января 2017 г. начисления за ОДН исключены из коммунальных услуг и включены в услуги по содержанию и ремонту жилья, а оплата за них начисляется по нормативу и поступает на счета управляющих компаний. Управляющие компании расчитываются с энергоснабжающими организациями за поставленные ресурсы по общедомовым приборам учёта. Если счётчика нет или он не работает, тогда берётся норматив, умножается на 1,5 и результат предъявляется УК. А жильцам УК начисляет по нормативу. Важно отметить, что данный порядок не распространяется на услуги по отоплению.
-
Изменение норматива возможно в некоторых случаях - принятия законодательного акта местным административным органом, изменением тарифов энергоснабжающим организациями, конструктивное изменение потребления (добавления количества светильников, дополнительного технического оборудования). Норматив по нашему дому расчитан с учетом конструктивных особенности наше дома и его проектных характеристик. Далее норматив утвержден специальной комиссией. Просто так взять и изменить норматив нельзя. Каждое изменение согласовывается с территориальным органом по тарифам. Оплата по нормативам с одной стороны не дает управляющей компании завышать стоимость и размер потребленных услуг ОДН.
-
Спасибо, Сергей
-
ЖКО Город в лице Копыловой М.С. в одностороннем порядке вернуло в нашем доме старую схему освещения. На мое обращение было сказано, что ждите письменного ответа в течении 30 дней. А так еще было сказано, что данный норматив не покрывает все наши расходы на ОДН. Веселая компания 😀
-
мадам/мадмуазель в конец осатанела там что ли? т.е. платим по установленному нормативу, а не по счетчикам, так еще и не доплачиваем, так получается?
или кому-то на очередной островок где-то в океане перестало хватать? :)
если таки вернется схема расчета по счетчикам, могу предложить свою помощь в реализации системы освещения по датчикам движения с технической стороны.
-
ук бы сменить
-
Кто-нибудь в курсе, как в 18 доме обстоит дело с освещением? Также как и у нас эконом режим или???
-
1 подьезд в 14 дом. Освещение не изменилось. Так и непонятно с чего мы полгода в темноте промаялись и продолжаем за свои же деньги
-
Свет по полной схеме проработал всего полтора дня. При мне электрик ее включал. Далее, ЖКО Город в лице Копыловой М.С. в одностороннем порядке вернуло в нашем доме старую схему освещения. На мое обращение было сказано, что ждите письменного ответа в течении 30 дней. А так еще было сказано, что данный норматив вообще не покрывает все наши расходы на ОДН. Веселая компания...
-
Я правильно понимаю, что ответ будет после майских праздников? Если он будет отрицательным, каковы наши возможные действия?
Спасибо.
-
У нас начиная с 1 января 2017 года выставляется счет за услугу Электроэнергия ОДН согласно утвержденного для нашего дома норматива, а не по фактическому потреблению, как было у нас до недавнего времени. Норматив сложился из общего количества светильников + электрооборудование (лифты и прочее). А значит берется самая максимальная ставка с учетом максимального потребления при работающих именно ВСЕХ светильников. В итоге с нас берется плата как за ПОЛНОЕ освещение мест общего пользования, с учетом Вашей занимаемой площади. Мы с Вами платим по полной, а управляющая компания рассчитывается с поставщиком электроэнергии по факту. Так почему бы нам не получать услугу Электроэнергия ОДН в том объеме, за которую мы с Вами платим? Управляющая компания брать с нас больше утвержденного норматива не имеет права. Мы с Вами можем изменить тип оплаты с нормативов на по фактическому потреблению, но только для этого надо провести очередное собрание и утвердить данную схему оплаты. Далее выполнить определенную процедуру. Вот тогда имеет смысл перейти на экономичную схему потребления.
Организуется собрание?
Или оставляем как есть?
-
Давайте дождемся ответа от ЖКО Город... Даже интересно, что они нам ответят :)
-
Ответ по горячей воде... Все необходимые документы отправлены, а ЖКО Город дано поручение отправить гарантийное письмо.
-
В ожидании чуда, прям))
-
С 1 января в связи с выходом постановления Правительства № 1498 от 26.12.16 г. изменился порядок начисления за потреблённые энергоресурсы. До этого расходы на общедомовые нужды (ОДН) входили в перечень коммунальных услуг, они были обозначены отдельными строками в квитанции: «электроэнергия за ОДН», «горячая, холодная вода ОДН». А собранные средства управляющие компании перечисляли энергоснабжающим организациям. Сами расчёты производились следующим образом: по коллективному прибору учёта определяли, сколько воды и электричества поступило в дом, затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами (по доле площади квартиры в общей площади дома). При этом разница не должна была превышать норматив для ОДН установленный Единым тарифным органом Московской области.
С 1 января 2017 г. начисления за ОДН исключены из коммунальных услуг и включены в услуги по содержанию и ремонту жилья, а оплата за них начисляется по нормативу и поступает на счета управляющих компаний. Управляющие компании расчитываются с энергоснабжающими организациями за поставленные ресурсы по общедомовым приборам учёта. Если счётчика нет или он не работает, тогда берётся норматив, умножается на 1,5 и результат предъявляется УК. А жильцам УК начисляет по нормативу. Важно отметить, что данный порядок не распространяется на услуги по отоплению.
Главный жилинспектор России официально разъяснил новый порядок начисления коммунальных платежей:
http://izvestia.ru/news/694790
-
Ответ на мой запрос от ЖКО Город по поводу освещения ОДН.
-
Я правильно понимаю, что ЖКО Город присвоило себе право собственников решать, сколько нам пользовать освещения? Они так-то наемная организация. Оплата электричества на ОДН происходит из нашего кармана, а не благотворительность со стороны Чуева. Не много ли они себе позволяют?
-
Хочу также заметить, что стоимость за 1 кВт указана 3,37руб. А что насчет ночного тарифа???