Только переговорив с лектором можно понять на счёт забора вокруг площадки. И можно ключи им дать, с условием, что на ночь она закрывается. Или консьержкой хорошо бы обзавестись, поставить везде камеры - на площадку, по углам дома на машины, в подъездах у входа парадного и чёрного и на ночь поставить дежурить охранника по территории, чтоб разгонял забулдыг по территории. Так было у нас на прежнем месте жилья в Москве. Площадка была благоустроена современно, и абсолютно без ограждений, разве что у дороги. Попойки и посиделки на территории быстро пресекались, всегда чисто было. И тихо.