Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии-Росреест

[Rina]

Alex , если у Вас ипотека, Вам Ваш банк должен сообщить порядок действий. Сначала нужно оформить закладную, а потом уже направляться на оформление собственности.

[krendeluxa]

Всем добрый день. Скажите а 24 корпус уже можно оформлять документы в собственность ?

[krendeluxa]

И нужно ли все таки идти самим в бти если сроки не торопят? Застройщик сам обязан поставить на када суровый учет или это самим делать за 7 тр?

[Rina]

ИС сказали, что по вопросу когда идти в БТИ можно будет им позвонить в конце сентября. Они также предлагают свои услуги в оформлении всех документов, но естественно это не за "спасибо" делается через них. Цену своих услуг они также собираются объявить в конце сентября, сейчас точно не вспомню, какую они мне приблизительную сумму называли....Но это разительно отличалось от того за сколько я сама бы пошла и занялась этим вопросом

[krendeluxa]

Правильно понимаю что квартиру на кадастр учет ставить самим!? Тогда зачем ждать ИС если дом итак уже поставлен на учет?

[Rina]

На кадастровый учёт ставит компания застройщик, а Вы - вступаете в собственность.

[VNP]

Alex , если у Вас ипотека, Вам Ваш банк должен сообщить порядок действий. Сначала нужно оформить закладную, а потом уже направляться на оформление собственности.

У каждого банка свои требования. Мне при заключении кредитного договора сказали, что сначала собственность, потом залог. Хотя для меня лучше было бы сразу. Меньше ходить и раньше % по кредиту ниже станет.

[krendeluxa]

На кадастровый учёт ставит компания застройщик, а Вы - вступаете в собственность.

Т е платить ничего не нужно будет? По 25 к писали о 7 тр

[Rina]

krendeluxa , Вы платите за вступление в права собственности.

[max t]

Правильно понимаю что квартиру на кадастр учет ставить самим!? Тогда зачем ждать ИС если дом итак уже поставлен на учет?

в 25 к. ИС квартиры в БТИ на учет не ставил, он не обязан это делать, на учете был только дом. Следовательно, если дом на учете есть, вам нужно идти в БТИ и за 7.000  сделать кадастровый паспорт и план (скажите что для регпалаты, они сами знают). Через 45 дней получаете паспорт и план и идете в регпалату на регистрацию собственности.

На кадастровый учёт ставит компания застройщик, а Вы - вступаете в собственность.

Квартиры застройщик не ставит на учет, только дом.

krendeluxa , Вы платите за вступление в права собственности.

Оплата услуг БТИ (7000) и Регпалаты (1000) это разные платежи в разные организации

[krendeluxa]

Вот это я имею ввиду исходя из опыта 25 к. В нашем будет ли акта же ситуация или все таки ИС само ставит квартиры на учет? Сегодня звонили им, они инфо не дали сказав что звонить в сентябре

[max t]

Сомневаюсь что ИС будет ставить. Только если закажите у них услуги регистрации, тогда может

[krendeluxa]

Тогда непонятны эти сроки. В принципе. Почему нельзя уже идти в бти? Дому же уже присвоен кадастр

[VNP]

Сомневаюсь что ИС будет ставить. Только если закажите у них услуги регистрации, тогда может

В регпалате мне сказали, что по какому-то недавно принятому закону застройщик обязан поставить дом на кадастровый учет со всеми помещениями. Это может быть долго. Будет время поищу этот закон.

В общем, у кого время терпит-могут ждать,  у кого стоит вопрос прописки или процентов по ипотеке-пытаться самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет и потом регистрировать собственность.

[krendeluxa]

Ответ в ФЗ-250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года. Основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта." Но это ведь право ,а не обязанность ИС..вот и интересно,как он поступит с 24 к