Подземный паркинг

[Moby]

Моли, я выше писал, что снимал такой же гараж. В самом начале хозяин показывал документы права собственности. Один в один как на квартиру.  Так что физически это возможно. Да и Инвес-строй, где то видел, регистрирует Машиноместо в Регпалате.

С гаражом понятно, там все чисто. Просто мои знакомые двое, купили в таком же паркинге в Москве машиноместа и никак не могут получить "нормальные" док-ты, т.к. там нет стен и поэтому зарегить их со свидетельством не получается, деталей незнаю. А Инвест-Строй может в целом регистрирует паркинг, а потом покупателям по договорам - опять же мои предположения, скоро узнаем как начнется офомление в собственность

[шурик]

На гараж (29-30 к.) составляется ДДУ, с указанием места (номера) и площади. Проходит регистрацию В Росреестре (К.Маркса,4), так что думаю с документами будет норма.

[AIV99]

Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?

[Ольга Тимо]

Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?

Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.

[denisat]

Ну это логично. Для застройщика.
А всем остальным только ждать пока найдется человек готовый вложить деньги и отбивать лет 10-15.
Но кажется что желающих будет единицы. Хотя я могу и ошибаться.

[AIV99]

Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?

Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.

Спасибо

[Moby]

Добрый день.
Аренда машиноместа есть? будет?

Аренды машиномест в подземной парковке не будет. Так ответили в ИС на наш вопрос.
Говорят у них стоит задача продать места, а аренда будет этому препятствовать.

Похоже на очередную байку от застройщика чтобы подстегнуть продажи машиномест )))
Каким образом аренда может препятствовать продаже...?? я проходил такое пару раз с арендой квартир: Пришел покупатель, тебе хозяин, как арендатору, говорит " Собирай монатки..." , пункт в договоре имеется о досрочном разрыве, и продает

[Moby]

Понятное дело, что если например отказать 30-ти арендаторам, то один из них по-любому купит... Но это уже искусственный запрет, который создает проблему и представляет застройщика бесчеловечным. Вот так и стоят кучи парковок в Москве пустыми... а наверху все заставлено.

[Motya]

Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?

[Moby]

ну если взять 10 % от стоимости, получается где-то 6-7 т.р. + коммуналка

[AIV99]

Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?

В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых

[Moby]

Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?

В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых

согласен, стоит ориентироваться на местные рыночные цены аренды, т.к видимо застройщику сдавать в аренду не особо выгодно - плата с арендаторов покроет только издержки не более (ведь надо вести платежную систему и т.п.). Соответственно этим делом он заниматься не будет.
Значит остается арендовать у купивших частников. А купивших мало, и вряд ли кто будет "отбивать" в плане заработка (машиноместа не ликвидны, в них не вкладывают).
Получается... как получается - покупать и  ставить или на поверхности впихивать невпихуемое и не ныть на пустую парковку )))) короче капитализЬм

[AIV99]

Интересно, а сколько в теории может стоит аренда парковки!?

В Королеве 2 к, в Юбилейном 4 к
Это инфа от знакомых

согласен, стоит ориентироваться на местные рыночные цены аренды, т.к видимо застройщику сдавать в аренду не особо выгодно - плата с арендаторов покроет только издержки не более (ведь надо вести платежную систему и т.п.). Соответственно этим делом он заниматься не будет.
Значит остается арендовать у купивших частников. А купивших мало, и вряд ли кто будет "отбивать" в плане заработка (машиноместа не ликвидны, в них не вкладывают).
Получается... как получается - покупать и  ставить или на поверхности впихивать невпихуемое и не ныть на пустую парковку )))) короче капитализЬм

Возможно станет в будущем и вложением, кто знает что будет через 2-3 года? Может Мытищи к Москве присоединят, а может и нет)

[Архитектор]

Я знаю собственников 2-х машиномест кто планирует их сдавать в аренду, если интересно пишите в личку сведу за шоколадку.

[AIV99]

Я знаю собственников 2-х машиномест кто планирует их сдавать в аренду, если интересно пишите в личку сведу за шоколадку.

если не секрет сколько по деньгам ему обходится в месяц машиноместо?