Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Корпуса ЖК Спутник => Корпус 28 (ул. 2-я Институтская, 22) => Тема начата: Надя 1974 от 22 Апрель 2015, 13:57:40
-
Здравствуйте1 Собрание жильцов планируется?А то в соседнем доме 26 будут проводить собрание. :)
-
А то в соседнем доме 26 будут проводить собрание.
Только собрание намечается в д.14 (http://www.jksputnik.ru/forum/index.php/topic,386.msg6465.html) (корп.24), и уже прошло собрание в д.18 (http://www.jksputnik.ru/forum/index.php/topic,380.msg6277.html) (корп.25).
-
Понятно.Спасибо
-
Добрый день.
Сегодня заходил забирать паспорта на счетчики на воду, спросил, будет ли консьерж? Если коротко, ответили, что у них люди тем же интересуются, но нужно проводить собрание. Давайте проводить, кто что думает?
Сам имею квартиру в 28м корпусе, планирую заезжать в ближайшее время. Отсутствие консьержа меня беспокоит.
Алексей.
зы. Готов распечатать и развесить объявления с датой и временем своими силами.
-
Добрый День Алексей! Давайте проведем собрание жильцов в эту или следующую субботу.
-
Очень поддерживаю идею о консьержке!!! Информацию о планируемом собрании, пожалуйста, на сайт!
-
В очередной раз напомню что для принятия любого решения собрания собственников помещений необходимо набрать более 50 % голосов, а у нас их к сожалению пока нет :-(
-
Архитектор, дамы, господа, давайте хотя бы попробуем более-менее узким кругом собраться, посмотрим кто придет, попробуем хотя бы небольшим количеством людей договориться о общем мнении по поводу консьержа, где он должен сидеть, и кто это должен быть. Ну и познакомимся. У меня эта суббота уже распланирована, давайте в следующую, 26.09.15. Устраивает? Время меня бы в 15.00, например, устроило - и не так поздно, и не так рано, вроде. В эти выходные объявление забахаю. Если о чем то договоримся, можно будет к Ларисе Борисовне сходить (это управляющая ЖКО Спутник на наши три сданных дома - я с ней общался, женщина адекватная), сказать, что хотя бы некую инициативную группу набрали, чтоб вести диалог по поводу консьержа. Может хотя бы посчитают, во что нам встанет консьерж. В эти выходные могу объявления повесить по поводу встречи. Можно, допустим, на детской площадке за домом.
По поводу 50%+1 жильцов понимаю, но надо с чего-то начинать.
-
Попробую тоже приехать в следующую субботу.
-
Поддерживаем, придем обязательно в следующую субботу. Притом что мы уже с февраля тут живем.
-
постарюсь быть
-
26.09.15 в 15-00 будем
-
Супер! Поеду объявления забахаю на выходных. У меня мегафон есть на батарейках, может пригодится -))) Я распечатаю, и на ящики почтовые положу, если будут срывать на неделе - вы подклеивайте, плиз, если скотч есть.
-
26-го? Ок. Буду, если не случится персонального апокалипсиса.
-
Может повесить объявление в шапке форума ?
-
Было-бы здорово.
-
Макс, если можно, да.
Объявления повесил. Я оставил там три штучки воткнутые в почтовые ящики, вешайте на щит у доски у лифтов, если кто-то снимать будет.
-
Подвесил
-
Приедем!
-
Подвесил
Мое Вам спасибо!!!
-
Привет всем соседям!
К вопросу о консьерже - я против.
Не вижу в этом никакого смысла. Домофон есть, двери нормально закрываются, да и посадка бабушки за стекло ничего не даст - есть ещё черный ход и лестничная клетка. Так что реально препятствовать тем, кто хочет попасть в подъезд она физически не сможет.
Единственная польза - охрана почтовых ящиков. Но и в ней смысла не вижу.
Если же делать охрану - то визуальная составляющая будет, но ответственности у них никакой. И дорого это будет.
Так что только взаимовыручка и бдительность поможет нам.
-
К вопросу о консьерже - я против.
Не вижу в этом никакого смысла. Домофон есть, двери нормально закрываются, да и посадка бабушки за стекло ничего не даст - есть ещё черный ход и лестничная клетка. Так что реально препятствовать тем, кто хочет попасть в подъезд она физически не сможет.
Вот от домофона реально пользы никакой - социальная инженерия выше всех домофонов вместе взятых.
Препятствовать попаданию в подъезд - это смотря какой консьерж будет.....
[/size]
Так что только взаимовыручка и бдительность поможет нам.
Как показывает практика - не помогает вообще.
-
Я сильно удивлюсь, если консьерж будет бегать со своего рабочего места и смотреть - кто заходит через черный ход.
И никакой инженерии (https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F) - просто опыт.
Это направление очень популярно - кто едет на электричке - пользуется только им. Я через центральный вход хожу раз в месяц.
Реально препятствовать сможет только охрана.
И дежурство сразу трех человек - за стеклом, у черного входа и на лестничной клетке.
И только тогда можно будет говорить о какой-то безопасности.
Хотя я пока сталкивался только с бродячей собакой, вошедшей в подъезд. За 11 месяцев проживания.
Так что только взаимовыручка и бдительность поможет нам.
Как показывает практика - не помогает вообще.
Если не пытаться - то и не получится.
-
Вот от домофона реально пользы никакой - социальная инженерия выше всех домофонов вместе взятых.
Если по домофону вас просят открыть, представившись участковым или соседом (у меня уже было с десяток раз), то после вопроса, как убедиться, что тот является именно тем, кем представляется, тот сразу отваливается.
Я сильно удивлюсь, если консьерж будет бегать со своего рабочего места и смотреть - кто заходит через черный ход.
Заднюю дверь подъезда можно и заблокировать (чтобы не открывалась домофонными ключами).
Смысл домофона теряется и при открытых окнах на первом этаже. Также докручивайте до упора ручки на этих окнах, иначе через них легко проникнуть снаружи. (Недавно я уже видел, как через окно с ручкой, повернутой на 45 градусов, в подъезд проник мужик в строительном комбинезоне; при этом он чуть раскачал створку окна, и оно открылось. На замечание мужик не отреагировал, и я позвонил тогда участковому.)
-
Мекя интересует как будет и в каком размере оплата за консерьежа осуществляться?если желающих мало ,то смысла нет я не буду оплачивать за кого то,если большинство будут за,то другое дело есть смысл
-
Этой дверью пользуется очень много людей, чтобы её закрывать. И мусор выбросить, и с электрички и т.д.
Первый этаж - этаж организаций - Аптека, Парикмахерская, Центр развития и т.д.
Кстати, Budimir, проживая в другом доме, зачем вам интересоваться консьержем нашего? Вы из 26 корпуса, разве нет?
И nomad_irk, для чего вы тут пишите? У Вас в 24 корпусе может быть всё по-другому?
Вы живете в другом корпусе, с другой планировкой и с другими условиями. Спасибо за то, что вы высказываетесь, но я бы хотел чтобы в этой ветке, а также на собрании, высказывались жильцы 22 дома.
-
С двумя входами везде решается одинаково - один блокируется.
С консьержем подъезд ВСЕГДА в лучшем состоянии, чем без, причем на уровень - а я подъездов повидал очень много в силу профессии. Бабуля не будет фигачить дубинкой гопников, это правда, но она может вызывать ментов вполне нормально - эта вероятность отпугивает бомжей и молодежь. Она спрашивает, в какую кто идет квартиру и по спискам сверяет - это отпугивает многих.
Черный вход блокируется полностью, возможна установка второго контура - этакого шлюза. Если у вас ключ - вы открываете им первую дверь, затем вторую. Если вы пришли к кому-то - звоните консьержу, он открывает первую дверь, вы заходите, говорите к кому вы, консьержка сверяет - если ок, то запускает. Если нет - просит выйти \ вызывает ментов.
Взаимовыручка позволите не пропускать в дом абсолютно левых людей, которые будут пытаться войти с вами.
Количество людей, готовых платить за консьержа - критический параметр. Для его предварительной оценки, на мой взгляд, мы собрание и проводим. Можно списки наметить, кто и сколько готов платить.
Я провел предварительные расчеты. У нас 171 квартира (если все этажи одинаковы, может +-10). Если консьерж работает день через два с 7 до 23, получая 7000р (цифры не с потолка, с вакансий), то нам нужно 3 консьержа, то есть 21000р в месяц со всего дома. Допустим, найдем за 8 - 24000р в месяц. 80 квартир если будут платить - по 300 рублей. 40 квартир (1\4 квартир в доме) - 600 рублей.
Если выбрать совет дома, проголосовать большинством 50%+1, как я понимаю, можно попробовать включить в кварплату общую. По этой теме дебаты сейчас предлагаю не проводить - я точно не знаю, можно ли или нет так сделать.
-
Мне кажется продуманным.
-
omfgitshim Скажите пожалуйста,а почему Вы посчитали оплату консьержа с квартир по разному? Кто то больше платит кто то меньше,не понятно мне
-
С двумя входами везде решается одинаково - один блокируется.
С консьержем подъезд ВСЕГДА в лучшем состоянии, чем без, причем на уровень - а я подъездов повидал очень много в силу профессии. Бабуля не будет фигачить дубинкой гопников, это правда, но она может вызывать ментов вполне нормально - эта вероятность отпугивает бомжей и молодежь. Она спрашивает, в какую кто идет квартиру и по спискам сверяет - это отпугивает многих.
Итак, пункты против:
1. Укажите конкретно, что изменилось за почти год в нашем подъезде, за 10 месяцев его использования? Где то лучшее состояние, о котором вы говорите? Да и потом, где вы тут гопников найдёте? - Тут студенты одни, им проще пойти на трубы или в 5 общагу, или на площадку перед нашим домом.
2. Я ещё раз напомню - дверь часто используется. Пока что вы предлагаете только неудобство, а взамен только МНИМЫЕ возможные преимущества.
3. По вопросу включения в квартплату - спасибо, мало нам несуществующего капитального ремонта, деньги на который уже собираем, так давайте ещё что-нибудь включим в квиточки.
Пока что, без адекватной аргументации, в стиле - "Я видел и знаю, что так будет лучше" всё мероприятие - развод чистой воды и раздувательство платежа.
+ к этому - кто на себя возьмет вопрос трудоустройства данных консьержев? У них должны быть должности, трудовые, обязанности, а так же права.
Любой грамотно юридически гражданин вызовет полицию на них, с указанием на самоуправство.
По какому праву она будет спрашивать имя фамилию, какие у неё полномочия?
Если же Вы хотите иметь охрану МВД, имеющую данные полномочия, это будет стоить совсем других денег.
Честное слово, раздутый мыльный пузырь эта необходимость консьержа.
Я предлагаю подумать, как оградить нашу площадку от ночных набегов студентов - вот действительно проблема. Их ор иногда мешает спать.
-
На собрании быть не смогу, так как пока не можем там жить, на пыль от стройки дикая аллергия, дышать там сейчас невозможно. Готов подписаться в любой жалобе по следующим вопросам: 1. Собаки из дома 29 по 2-й Институтской не дают спать каждую ночь и представляют большую опасность для детей, идущих в школу и д/с. 2. Как не пускать студентов на детскую площадку, с открытием магазинов у нас под окнами их число возрастет в разы 3. Ржавая вода постоянно появляется в кранах. Доколе? 4. Я против всех увеселительных заведений (кафе, клубы, распивочные), которые могут открыться у нас под носом.
С удивлением прочитал, что кто-то хочет закрыть вторую дверь в подъезде, а как спасаться будем при пожаре, никогда пожарные не допустят этого, хотите штрафы платить? И про охрану. За 7 тысяч сможете найти только бомжа, который будет и жить в нашем подъезде, где вы видели такие цены? В Мытищах меньше 12 не знаю. Если платить за охрану, то только ЧОП, с них хоть сросить можно, а что сможет спящая бабка? На кнопку вызова полиция не приезжает, сам вызывал их трижды по телефону, ни разу не приехали. А потом, если платить за охрану, то только всем квартирам, это включается в платёжки всех, если проголосует 51% собственников, за других платить не буду. Или вы хотите каждый месяц ходить и собирать деньги поквартирно? Сомневаюсь, что кто-то захочет это делать.
Вывесите, пожалуйста, темы, которые хотите обсудить, чтобы был план собрания и люди представляли, что будут обсуждать кроме консъержа, это не самый главный вопрос.
-
В моем доме оплата консъержки 350 рублей включена в квитанцию. Это что дорого, разорится что ли можно? Консъерж - это очень удобно и безопасно. По статистике в доме с консъержем почти не бывает краж, в подъезд безопасно заходить. Дежурная следит за порядком и чистотой в холле.
-
Вот, совсем другая сумма. 134 квартиры в нашем доме умножаем на 350 рублей, получаем 46900 рублей, делим на 3-х консъержей и получаем по 15 633 рубля в месяц каждому. Откуда 7 тысяч? Если все примем решение, что будет консъерж, то я "за", но оплата будет у каждого в платежке и за соседа никто платить не должен. Так как уже написали, что рядом с нами будет маркет и кафе, то надо обсудить и этот вопрос, скоро народу прибавится. И новая информация по собакам, которых меньше не станет, наш дом это очень должно волновать, дом 29 напротив и никуда не денется вместе с бабкой-собашницей. Наш накопитель пользуется большой популярностью у её питомцев.
-
Консьерж + видеонаблюдение спорных участков --- в идеале =)
Схема проверенная: плохого пока мы снимали жилье в доме с такой организацией ничего за несколько лет не случалось. И чистота всегда была.
-
Протокол собрания вывесят?
-
Я так поняла,что консьержа не будет,ну так и живите в грязи тогда и в изгаженном подъезде. А я поставлю квартиру на охрану вот и все. И раз консьерж вам не нужен ,о мне и шлагбаум ваш не сдался,у меня машины нет мне это по барабану. Ни на какие собранеия ходить более не буду.
-
Я так поняла,что консьержа не будет,ну так и живите в грязи тогда и в изгаженном подъезде. А я поставлю квартиру на охрану вот и все. И раз консьерж вам не нужен ,о мне и шлагбаум ваш не сдался,у меня машины нет мне это по барабану. Ни на какие собранеия ходить более не буду.
Надежда потеряла надежду... А так всё красиво начиналось, и тему даже закрепили... Жаль конечно, что вместо организованного собрания получился бессмысленный балаган!
-
Я так поняла,что консьержа не будет,ну так и живите в грязи тогда и в изгаженном подъезде. А я поставлю квартиру на охрану вот и все. И раз консьерж вам не нужен ,о мне и шлагбаум ваш не сдался,у меня машины нет мне это по барабану. Ни на какие собранеия ходить более не буду.
Почему не будет, голоса вроде ровно 50/50 разделились и Вы учтите что на собрании свое волеизъявление выразили только 20 собственников (это только предварительное мнение жителей), так что всему просто на просто свое время и консьержу тоже ...
-
Разрешите высказать свое мнение: Консьерж пустая трата денег! Из собственного опыта: по улице Индустриальная (Мытищи) живут родственники. Исправно оплачивают такую услугу как "Бабушка на входе"- по Вашему Консьерж!" (для справки 500 рублей в месяц). Лично сам, приходя в гости и звоня по домофону (на каждом подъезде указан номер Консьержа) говорил, что иду в гости в квартиру номер... (любой номер из подъезда) прошу открыть, т.к. спит ребенок (да в принципе можно придумать что угодно) и вуаля- дверь открыта! В подъезде всего 48 квартир, а когда их 100?! Всех бабуля никогда не запомнит! Кстати, в их подъезде за один месяц было 3 квартирных кражи! Ну и чем помогает КОНСЬЕРЖ?!!! На мой взгляд только тратит общедомовое электричество и деньги, которые платятся за предоставляемую услугу! Тем более, что в наших домах 2 входа в подъезд!!! С уважением, Ваш сосед из 14 дома...
-
На собрании и плюсы были объявлены от наличия консьержа и их больше чем минусов (которые безусловно тоже есть), но естественно каждый для себя решает сам.
От себя лично и от лица инициативной группы хочу поблагодарить всех жителей присутствующих на собрании за важные и нужные предложения по благоустройству жизни в доме.
Рад что у нас в доме есть не равнодушные и радеющие за комфорт и удобство люди.
-
Будем ждать когда больше собственников смогут озвучит свое мнение по поводу консьержа,лично мне нужен консьерж ибо я не хочу что бы мой подъезд был изгажен и по нему разхаживали не пойми кто.
-
С другого форума
-
Приехала, когда собрание уже разошлось( Пробки, но и сама виновата( В любом случае-ЗА консьержа!
-
http://djs.nicos.ru - вот идеальный пример того, как надо собирать деньги на забор, на охрану и т.д. Люди вместо дурацких и совершенно неэффективных (попробуй собери всех в одно время и в одном месте, если ты не Битва Экстрасенсов) собраний. Научитесь юзать интернет, друзья-товарищи!
-
Мало пока народа живет, будет больше, консьерж как само собой разумеющееся появится: "за" будет больше при полном заселении дома. Мне так думается.
Благодарим Архитектора и Omfgithim за инициативу и проделанную работу!
-
Хочу немного по конструктиву, будет комиссия по обследованию текущего состояния жилого дома по выявлению дефектов, недочетов, замечаний и предложений.
Я вхожу в члены данной комиссии от инициативной группы жителей, прошу по возможности дать свои предложения для объективной и всесторонней работы комиссии (состояние окон, ламп, доводчиков, пож. сигнализации, чистоты и т.д.), прошу направлять информацию в личку (с указанием этажа(-ей) и места(-т) где выявлен(-ы) тот или иной дифект(-ы)).
Добрый день! Приглашаем вас принять участие в комиссионном обследовании по адресу : улица 2-я Институтская, дом 22. Сбор членов комиссии 01.10.2015г. в 11.00 часов у дома по вышеуказанному адресу, у подъезда со стороны дороги.
Суважением, администрацияООО (http://www.job-mo.ru/e/222607/) "ЖКО "Город" (http://www.job-mo.ru/e/222607/)
Как интересно, если нажать на ссылку вываливается сайт с вакансиями ЖКО Город, они решили на нас юриста завести...
-
По своему горькому опыту хочу посоветовать вам внимательно отнестись к вопросу труб в квартирах.У меня за 6 месяцев дважды переваривали трубы в ванной ,а именно-Полотенцесушитель.
-
Спасибо учтемс, тем более старт отопительного сезона не за горами.
-
Добрый день! Приглашаем вас принять участие в комиссионном обследовании по адресу : улица 2-я Институтская, дом 22. Сбор членов комиссии 01.10.2015г. в 11.00 часов у дома по вышеуказанному адресу, у подъезда со стороны дороги.
Суважением, администрацияООО (http://www.job-mo.ru/e/222607/) "ЖКО "Город" (http://www.job-mo.ru/e/222607/)
Как интересно, если нажать на ссылку вываливается сайт с вакансиями ЖКО Город, они решили на нас юриста завести...
Завтра будет сам чью фамилию нельзя называть (гр. Чуев А.А. - давно я с ним хотел поговорить) и представители надзорных ведомств, кто хочет лично пообщаться с ним приходите, не знаю как он а я Вас буду рад видеть :)
-
По своему горькому опыту хочу посоветовать вам внимательно отнестись к вопросу труб в квартирах.У меня за 6 месяцев дважды переваривали трубы в ванной ,а именно-Полотенцесушитель.
Везёт вам, у меня в ванной никаких полотенцесушителей не было.
-
Добрый день! Как прошло комиссионное обследование? много недочетов выявили? Чуев был? ;)
-
Добрый! Нормально. Да. Нет.