Форум жителей ЖК Спутник г. Мытищи
Корпуса ЖК Спутник => Корпус 32 => Тема начата: Игорь от 13 Декабрь 2015, 17:08:23
-
Доброго время суток,уважаемые форумчане!Сегодня ужк третий раз приезжаю на объект и в итоге задумался о приобретении жилья,понравился и сам ЖК и район и транспортная доступность. Собираюсь приобрести двушку в ипотеку.Подскажите пожалуйста какой корпус выбрать?Покупать лучшие в офисе или через агента?заранее спасибо!
-
Доброго время суток,уважаемые форумчане!Сегодня ужк третий раз приезжаю на объект и в итоге задумался о приобретении жилья,понравился и сам ЖК и район и транспортная доступность. Собираюсь приобрести двушку в ипотеку.Подскажите пожалуйста какой корпус выбрать?Покупать лучшие в офисе или через агента?заранее спасибо!
Берите в 31 корпусе напрямую у застройщика.
-
Единственное что, если хотите сэкономить деньги (не время), документы регистрируйте сами. В прошлом году "Инвест-Строй" брал 17 тыс. рублей за регистрацию документов в БТИ силами их представителей по доверенности. Причём, там два раза надо было что-то регистрировать в БТИ. Своими силами 1-2 тыс. рублей выйдет. Если квартиру берёте не на стадии "котлована", а в уже почти достроенном доме будьте готовы к хитрой схеме от застройщика. Бояться нечего, не обманут, но система хитрая, типа выкупа договора ДДУ у другого человека за вознаграждение. Официально. В офисе Инвест-строя. С точки зрения закона - всё чисто.
-
А почему именно в 31?)
-
Я вас понял,спасибо!еще вопрос насчет стройки,как думаете денег хватит достроить с учетом ситуации в стране и мире?не заморозить последние корпуса?
-
Я советую вам брать 2-х к. кв. в секциях 2 - 3 площадью 66 кв. м. Такие пока имеются в 32 к. Самый лучший вариант в нашем ЖК. Прекрасный вид на север и юг, кухня 16 м., коридор большой ширина 215 см.
-
Я вас понял,спасибо!еще вопрос насчет стройки,как думаете денег хватит достроить с учетом ситуации в стране и мире?не заморозить последние корпуса?
Инвест-Строй не бедствует, жильё относится к бюджетному, квартиры раскупаются налету, другое дело, не подставными ли представителями от самого же Инвест-Строя... (Вроде, купил последнюю квартиру в доме 22, а заселено пол-дома сейчас только)
Да, вроде, бодрячком строят. Не первый год уже. Ещё и сдают обычно с опережением от нескольких месяцев до полугода.
-
Да,мы как раз рассматривал этот вариант с видом на 2 стороны "распашонки"!хорошие конечно,вот вопрос останутся ли они до января,потому что раньше не получится купить.А как с инфраструктурой?есть больницы,садики?на самом деле из всех рассмотреныХ вариантов жк спутник лучший пока цена/качество
-
А почему именно в 31?)
Выскажу лично свое видение.
1. 31 корпус ближе к платформе (не намного, но ближе), это если ездите на электричке.
2. 31 корпус дальше от Ярославки ))) Не так сильно будет слышно шоссе и не так пыльно будет в квартире.
3. Цена за м2 ниже чем в 33 корпусе. До сих пор не пойму с чем это может быть связано.
-
На самом деле я тоже этого мнения придерживать, только там квартир уже не особо и не факт что до января останутся,и не хотелось бы боковые кв,средний подъезд бы))))
-
А почему именно в 31?)
В 33 корпусе квартиры улучшенной планировки. В 31 корпусе хороших двушек в продаже уже давно нет.
Выскажу лично свое видение.
1. 31 корпус ближе к платформе (не намного, но ближе), это если ездите на электричке.
2. 31 корпус дальше от Ярославки ))) Не так сильно будет слышно шоссе и не так пыльно будет в квартире.
3. Цена за м2 ниже чем в 33 корпусе. До сих пор не пойму с чем это может быть связано.
В 33 корпусе квартиры улучшенной планировки.
В 31 хорошие двушки уже распроданы.
Раньше тоже хотели 31 корпус. В итоге взяли 33 с кухней 17 кв.м. чему я несказанно рада:)
-
Просто не нравится что 33к с краю прям)
-
Просто не нравится что 33к с краю прям)
Прям с краю будет 32. И то 1.2.3 секции будут в удалении от Ярославки. 33 корпус находится во дворе и от Ярославки его отделяют еще пара пятиэтажек. ..
-
В 33 корпусе квартиры улучшенной планировки.
1 секция 33 корпуса на 50% состоит из таких же студий как и в других корпусах, но цена за м2 на 1000 руб дороже. Причем тут планировки?
-
Про первую секцию не в курсе, но мы взяли отличную двушку во второй секции 67.7м. Подобных планировок больше нигде не было. И на вопрос почему дороже - менеджер Инвест строя сказал именно о планировках и об удалении от Ярославки по сравнению с 32 корпусом.
-
Особенно меня порадовала улучшенная планировка двушки в 1 секции 33 корпуса площадью 82.4 м2, из которых только 30 метров жилая, а остальные 52 это кухня, прихожая и сан узел ))))))))
-
Шикарная кухня-гостинная и две спальни. Отличный вариант для тех кто хочет удивить дизайном. У меня мечта огромную кухню с обеденной зоной. Но хватило только на 17 метров))) Хозяин-барин!:) Если денежки есть; )
-
А как думаете есть например в 29 или 30 корпусе кв в "загашнике"?не хочется ждать до 2017г блин)))
-
На сайте застройщика в к.29-30 имеются двушки S- около 58 м. по цене от 5,2 -5,4 млн. В 32 к. пока имеются двушки 66 м., по цене 4,85 млн. Решать вам, сударь. Я взял бы в 32 к., всего то год ждать. На сайте застройщика имеются данные о наличии квартир, цена, проект.
-
Почему год?сдача вроде как в конце 2017 г
-
Почему год?сдача вроде как в конце 2017 г
Застройщик как правило сдает корпуса ранее срока, указанного в договоре:) будем надеятся , что и наши корпуса достроят пораньше. А все три корпуса будут сдаваться одновременно.
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
-
Я смотрел проектную дикларацию,вроде в 31 корпусе офисы должны быть а в 32 кафе,не ай конечно (
-
Доброго времени суток будущие соседи)
Кто купил квартиру на втором этаже? Скажите что такого страшного в этих козырьках не жилых пом. звонила, хотела забронировать квартиру, меня предупредили что будут козырьки...и теперь я задумалась.
Скажите их плюсы и минусы пожалуйста
-
Основной минус, я считаю тот, что могут залезть в квартиру, придется решетки на окна ставить.
-
да и мусор на них наверняка будет скапливаться.. с соседями сверху не повезет - и будет под окном помойка..
на улице хоть дворники, а на этих козырьках не факт, что будут часто убирать
-
да и мусор на них наверняка будет скапливаться.. с соседями сверху не повезет - и будет под окном помойка..
на улице хоть дворники, а на этих козырьках не факт, что будут часто убирать
Да, у нас на козырьках подмели как-то мусор, а через неделю опять горы бычков валяются и дальше продолжают копиться. Такая вот у нас в России культура.
-
Тоже в свое время рассматривали 2 этаж, из минусов:
- не понравился вид из окна, ничего не видно;
- на козырьках скапливается весь мусор, который "культурные" жители кидают с окон (окурки, хлеб, средства контрацепции и личной гигиены и т.д.), который никто естественно не убирает.
Сейчас смотрю на эту картинку сверху и не жалею, что отказался от 2 этажа.
Но это мой выбор, есть масса других факторов определяющих выбор квартиры:
- сторона света;
- ориентация помещений;
- планировки;
- стоимость;
- и т.д.
Решать в любом случае Вам, удачи!
-
Добрый день соседи (или думающие) Квартиру я уже купи. 32 корпус. Угловую. И вот сижу и чешу репу. Все пишут про плохую шумоизоляцию. Пишут, что даже кашель соседей слышно (в уже заселённых корпусах). Кто чего думает по этому поводу. Поделитесь пожалуйста. Для меня это принципиально. Я двинутый на этой проблеме. Понимаю что уже поздно что то менять, договор на руках.
Смотрю межкомнатные перегородки на фото...они кажутся картонными :-\
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
Угловая конечно же не причем.
Я понимаю шумоизоляцию потолков и полов. А тонкие стены?
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
Угловая конечно же не причем.
Я понимаю шумоизоляцию потолков и полов. А тонкие стены?
У Вас много стен которые пересекаються с соседями?
Думаю шумоизоляцию делать только пола, шумоизоляцию Вы делаете для себя, что бы Вас не слышно было..
все остальное зависит от ваших соседей)
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
Угловая конечно же не причем.
Я понимаю шумоизоляцию потолков и полов. А тонкие стены?
У Вас какой подъезд и этаж?)может соседи)
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
Угловая конечно же не причем.
Я понимаю шумоизоляцию потолков и полов. А тонкие стены?
У Вас какой подъезд и этаж?)может соседи)
4 Подъезд 17 этаж) Специально брал что бы по башке не ходили) Угловая. Но появилась новая проблема, про которую я раньше даже не думал. Окна на Ярославку :-[ Вот думаю на сколько критично.
-
Представьте, какой будет красивый вид из окна! Привыкните и не сможете спать потом в тишине. По- любому, у вас все должно быть классно!
-
Через застройщика в 29-30 корпусах можно купить однушки, двушки и трешки. Большинство будут по переуступке, т.к. многие покупали квартиры в качестве инвестиций, а теперь когда дома близки к сдаче продают. Но скорее всего есть и квартиры, которые продаются напрямую от застройщика (это на случай, если рассматриваете ипотеку).
Опираясь на сроки ранее построенных и сданных, а так же почти сданных 29-30 корпусов, могу предположить, что 31-33 корпуса будут сдаваться в конце 16 - начале 17 года.
Главное что бы не в ущерб качеству. Так не бывает. Ведь есть технологический процесс производства. Заливка бетона, заделка швов, гидроизоляция и.тд......
Добрый день, я не могу понять при чем здесь угловая квартира, если шум будет идти от соседей?
у нас тоже угловая в 32 корпусе
Вы можете сделать шумоизоляцию у себя и то только защитите соседей от своего шума, главное понять от куда шум
Угловая конечно же не причем.
Я понимаю шумоизоляцию потолков и полов. А тонкие стены?
У Вас какой подъезд и этаж?)может соседи)
4 Подъезд 17 этаж) Специально брал что бы по башке не ходили) Угловая. Но появилась новая проблема, про которую я раньше даже не думал. Окна на Ярославку :-[ Вот думаю на сколько критично.
у нас 11 этаж, ну что поделать уже купили)я тоже не сразу об этом подумал, да и х. с ним
окна поставим хорошие кондей, да и нормуль)
-
Начал в бабушкиной квартире делать мини косметический ремонт. Ну совсем там грустно. Все уже совсем обшарпалось. Мне там еще как минимум полтора года жить. Поехал на рынок смотреть цены на отделочные материалы. Там цены :o :o :o :o мама родная......... Вот и думаю во что же сейчас выльется ремонт наших новостроек. Кто ни-будь уже об этом задумывался?
-
Считать будем когда дадут ключи. За это время все может измениться. Как в лучшую так и не очень сторону. Но даже при мега высоких ценах мы постелим матрас и будем жить. У нас преимущество в том что квартира с отделкой а не пустые 4 стены.
Так что не все сразу но сделаем. Постепенно... Накопить на ремонт проще чем на квартиру ))
-
::) как это с отделкой? Черновая да. А чистовая нет. К тому же ванна и туалет вообще отсутствуют. Матрац конечно можно ;D, Я почему тему то поднял.......
Один мой знакомый, 2 года назад, взял ипотеку, под новострой, с мыслью что лучше платить за кредит своей квартиры, чем аренду однушки (Снимает). Ключи получил в октябре 2015 (двушка 54 метра). Денег на ремонт нет. Попал в какой то тупик, а именно он платит за комунальные двушки, аренду однушки и % за ипотеку двушки. Итого что то около 53 тыс. в месяц (6+20+27). Денег на ремонт естественно не хватает.
Вот такая арифметика печальная с ремонтом и кризисом.
-
Ваш знакомый платит за:
ипотеку 27,
коммунальные платежи 6,
аренда однушки 20.
Так вот выйти из этой "ж**пы" он хочет, а спать на матрасе нет. Значит его все устраивает :)
Если бы был готов, то вполне можно один месяц не оплатить коммуналку, купить самый минимум б.у. на авито. Переехать в новую квартиру и прожить месяц. Перестать платить за съемную. Погасить долг по коммуналке. На остаток (20-6) 14 т.р. купить еще что то и т.д. и т.п. И вот так я бы предложил ему выйти из положения. Варианты есть всегда. Но не все варианты нас устраивают.
Вот такая арифметика печальная с ремонтом и кризисом.
Вы распланировали где и чего у вас будет? Ну так что мешает уже сейчас закупить:
технику, плитку, обои ит.д и т.п. ? Тем самым сэкономить уже сейчас.
Ну или подождать пока сдадут дом и мириться с теми ценами которые будут на тот момент.
-
denisat -
Не может. У него дитя и жена, которая не работает по уходу за ребенком. Поэтому и копить не получается.
-
А жену с ребенком к маме на месяц не вариант? Или на два-три? Согласен с Denisat, было бы желание, выход найти всегда можно...
-
Я ему специально позвонил и говорю мол а фигли ты батенька муму чешешь? Вот говорю умные люди подсказали как капусту, козу и волка перевезти и в плюсе остаться. На что получил ответ, что я забыл что у нас черновая сделана а у него нет. Голый бетон везде пол, стены, потолок и тд. И что он переедет, и что дальше?
Обои не поклеишь.....да ничего потихоньку сделать не получится. 1 это заливка полов, штукатурка стен, выравнивание всего что только можно и тд.
Так можно на матраце провалятся очень долго......
Я понимаю если бы черновая отделка была. Тогда да. Поставил унитаз, стол на кухню, поставил пару кранов и да.....можно жить и что то делать.
А вот без черновой я с Вами не соглашусь. Нечего там делать с матрацем.
-
Ну человек наверно сам думал на что подписывался... Нам многих вещей не понять...
-
Да если голые стены то это проблема конечно.
Но как то же нужно разрывать этот круг...
- снять квартиру дешевле
- жить даже в голых стенах
- займ на ремонт (правда тут можно утопнуть еще сильнее)
Короче говоря искренне сочувствую вашему знакомому но к сожалению кроме как историей помочь не могу. :(
Один мой хитропопый знакомый в похожей ситуации провернул чудную схему.
У него была квартира 2шка с голыми стенами. Он сдал ее в аренду. Под условие что там делается простейший ремонт на (500.000 что ли) рублей и стены (планировка) делается та которая хозяину нравится.
И люди проживали там на 500т.р.+ 1 год или 2 года (не помню) без оплаты аренды.
Что получила каждая из сторон:
Хозяин получил ремонт без вложений
Квартиранты получили год (два) +- без оплаты аренды.
У хозяина не было инвестиций
У съемщиков были накопления на жизнь но не на покупку квартиры.
Ремонт получился простенький но....ремонт.
-
Ну человек наверно сам думал на что подписывался... Нам многих вещей не понять...
Это бесспорно конечно. Но никто не думал в 2013 году что будет такая ж...
и ребенка тогда не планировали....вроде...... ;D
-
+ там где я снимаю гараж (напомню что не отапливаемый, влазит машина и еще по метру), сдаются 2 рядом стоящих гаража. Сдаются не менее чем за 12 т.р. в месяц. Так вот в этих 2х гаражах кто то "умный" хранит тушенку, овощи, летом фрукты, забито все под завязку. Ну и что то там еще. И хранит явно не для себя а для продажи. Развиваем фантазию и делаем выводы.
Для таких "умных" граждан важна площадь и стоимость аренды.
PS Рядом палаток нет, пару сетевых магазинов. Т.е. куда все это увозят и откуда привозят не могу понять уже много лет.
-
Короче говоря искренне сочувствую вашему знакомому но к сожалению кроме как историей помочь не могу. :(
Один мой хитропопый знакомый..................
[/quote]
denisat - Такой вариант до сих пор просматривается. Но рынок просел на столько, что условия сейчас диктуют квартиранты. Он пытался сдать через фирму, но там сказали что шансов нет вообще. Огромное количество приезжих уехало из Москвы. Ажиотажа на съем квартиры нет.
Да и что то я тяжело представляю, что в голую квартиру въедут квартиранты и начнут заливать полы, устанавливать сантехнику и тд.
Я и написал поэтому, что тупик. Хз что делать. Квартира превратилась в дополнительную финансовую нагрузку.
Кто бы мог подумать :-\ А кредит ему уже никто не даст.
-
Во кстати наткнулся.
http://sdamdarom.ru/viewforum.php?f=12 (http://sdamdarom.ru/viewforum.php?f=12)
Флуд, оффтоп и не нормативная лексика. Просто для улыбки на лице при обсуждении грустной темы :)
-
Считать будем когда дадут ключи. За это время все может измениться. Как в лучшую так и не очень сторону. Но даже при мега высоких ценах мы постелим матрас и будем жить. У нас преимущество в том что квартира с отделкой а не пустые 4 стены.
Так что не все сразу но сделаем. Постепенно... Накопить на ремонт проще чем на квартиру ))
Можно уже сейчас прикинуть хотя бы для того, чтобы осознать порядок цифр на планируемый ремонт.
Мы в своих жилых комплексах закладываем около 15 тыс. руб./кв. м пола помещения (это для простенькой муниципальной отделки - на стенах штукатурка + шпаклевка + обои, на полу дешевый ламинат в комнатах и плитка в санузлах, потолки под окраску).
Если принять во внимание, что квартиры в Спутнике сдаются с черновой отделкой и на стяжке/шпаклевке можно сэкономить, то я бы считала около 13-14 тыс. руб/кв. м. Это только ремонт без техники и мебели. И самые дешевые отделочные материалы. А дальше все зависит от Ваших аппетитов и дизайн-проекта.
-
Народ, а при покупке нужно юридическое сопровождение сделки? И сколько это стоит?
-
Опыт знакомого. Буквально неделю назад покупали квартиру. Отдали за сопровождение 2.5% но не менее чем 150т.р.
Торговались до 100т.р.
Как правило содержимое вот такое:
16 услуг, которые включены в стоимость сопровождения сделки:
Консультация по порядку осуществления сделки, необходимым документам и возможным рискам
Составление всех необходимых для сделки документов (например: соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи квартиры, основной договор купли-продажи квартиры и др.)
Рекомендация по выбору банка-кредитора
Консультация при сборе документов по заемщику (созаемщикам, поручителям) для банков
Сопровождение при рассмотрении документов по клиенту в банке
Сопровождение при рассмотрении документов по квартире в банке
Подбор страховой и оценочной компании
Передача документов и получение результата от страховой и оценочной компаний
Сопровождение при получении кредита и подписании кредитного договора
Сбор всех справок и документов
Юридическая экспертиза документов на объект недвижимости
Экспертиза предоставленных клиентом документов
Организация безопасных взаиморасчетов с использованием банковской ячейки
Юридическое сопровождение и организация сделки
Контроль процесса регистрации документов в Росреестре
Оформление акта приема-передачи недвижимости
-
я в шоке... во бабло на ровном месте дерут...
-
че ж не платить если деньги лишние есть)
-
Опыт знакомого. Буквально неделю назад покупали квартиру. Отдали за сопровождение 2.5% но не менее чем 150т.р.
Торговались до 100т.р.
Как правило содержимое вот такое:
16 услуг, которые включены в стоимость сопровождения сделки:
Консультация по порядку осуществления сделки, необходимым документам и возможным рискам
Составление всех необходимых для сделки документов (например: соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи квартиры, основной договор купли-продажи квартиры и др.)
Рекомендация по выбору банка-кредитора
Консультация при сборе документов по заемщику (созаемщикам, поручителям) для банков
Сопровождение при рассмотрении документов по клиенту в банке
Сопровождение при рассмотрении документов по квартире в банке
Подбор страховой и оценочной компании
Передача документов и получение результата от страховой и оценочной компаний
Сопровождение при получении кредита и подписании кредитного договора
Сбор всех справок и документов
Юридическая экспертиза документов на объект недвижимости
Экспертиза предоставленных клиентом документов
Организация безопасных взаиморасчетов с использованием банковской ячейки
Юридическое сопровождение и организация сделки
Контроль процесса регистрации документов в Росреестре
Оформление акта приема-передачи недвижимости
А в чем прикол. Если покупать или продавать вторичку через фирму (типа Инком и др.) то там всегда сопровождение сделки.
2,5% это еще по божески. Я 3% платил.
-
на то они и фирмы, чтоб с нас денег потрясти... Можно было просто у застройщика купить напрямую и не заморачиваться с этими обдирателями... Хотя это мое личное мнение и не факт что оно правильное :)
-
Покупать естественно у застройщика. А как там документы должны оформляться? Кто его знает. Не получится что ты в итоге ничего и не купил?
И вообще каков порядок действий. Вот есть некая сумма на первоначальный взнос. Приехал посмотрел квартиру, понравилась-забронировал. А дальше что делать? Покупаться будет по ипотеке. Как не сопротивляешься этому, а без неё не накопишь. Знакомые покупали в Домодедово, отдали 150 тыр. А потом говорят что зря и отдавали. Надо было проверить все документы и всё. Но это говорится уже после того. А до того как то боязно!
-
кто хочет спокойствия отдает за сопровождение+за рег палату и ставит подписи. Вcе.
Кто хочет экономии бегает и все делает сам на свои страхи и риски.
-
Смотрю я вот на курс у.е. и понимаю что придется вкладывать деньги в первичный ремонт. Т.е то что надо делать сразу.
А потом накопил-повесил кондей, накопил и повесил второй. И снова накопил и купил ТВ и ванну. Но плитка, ламинат, розетки итп придется делать сразу (((
-
Смотрю я вот на курс у.е. и понимаю что придется вкладывать деньги в первичный ремонт. Т.е то что надо делать сразу.
А потом накопил-повесил кондей, накопил и повесил второй. И снова накопил и купил ТВ и ванну. Но плитка, ламинат, розетки итп придется делать сразу (((
Я еще на прошлой неделе писал, что "огорчился (ох..л)" от цен на материалы, как на рынках, так и в Леруа. Стоимость ремонта выросла существенно. Курс утянул весь импорт в зону безумия.
Кто что думает делать. Копить или брать новый кредит? Скромный ремонт я посчитал 17 000 на метр. Это без мебели, замены окон, без кухни.
-
Denisat, интересно получается, сначала кондиционеры, а потом ТВ и ванна? Сдается что ванна все таки в первую очередь...
-
Кто что думает делать. Копить или брать новый кредит? Скромный ремонт я посчитал 17 000 на метр. Это без мебели, замены окон, без кухни.
Если брать кредит, то ремонт вообще золотой выйдет... Самому потихоньку копить и делать, что возможно сам, где уж совсем самому нельзя нанимать по минимуму.
-
Я же не по приоритету расставлял :)
Ванна вообще наверное в "первичку" придется заталкивать.
По моим подсчетам до сдачи дома я коплю. Потом считаю сколько нужно для "первички". И не достающую сумму беру у банка.
Делаю ремонт и переезжаю. Ну и начинаю копить по чуть чуть.
Вариантов много. Все зависит от того когда сдадут дом, ситуации в стране.
PS. Если считать по вашему то к примеру трешка 87кв.м.*17.000=~1.500.000 только на ремонт без мебели, техники и т.п. Т.е. все все будет +1.000.000?
-
Я еще на прошлой неделе писал, что "огорчился (ох..л)" от цен на материалы, как на рынках, так и в Леруа. Стоимость ремонта выросла существенно. Курс утянул весь импорт в зону безумия.
Кто что думает делать. Копить или брать новый кредит? Скромный ремонт я посчитал 17 000 на метр. Это без мебели, замены окон, без кухни.
А что именно закладывали в эту стоимость?
-
Я еще на прошлой неделе писал, что "огорчился (ох..л)" от цен на материалы, как на рынках, так и в Леруа. Стоимость ремонта выросла существенно. Курс утянул весь импорт в зону безумия.
Кто что думает делать. Копить или брать новый кредит? Скромный ремонт я посчитал 17 000 на метр. Это без мебели, замены окон, без кухни.
А что именно закладывали в эту стоимость?
3 комнатная квартира в 89 - 90 метров я считаю так, 1 млн. на стройматериалы черновые и чистовые с дверьми межкомнатными, + туалет и ванна под ключ) + электрика + разводка воды. И около 500 тыс. на работу. На утепление балконов не знаю хватит ли.
-
При таких подсчетах из сметы надо бодро и смело выкидывать 2 комнаты и балкон. Делать только кухню, ванную, коридор и 1 комнату.
-
При таких подсчетах из сметы надо бодро и смело выкидывать 2 комнаты и балкон. Делать только кухню, ванную, коридор и 1 комнату.
denisat, я вот в упор не понимаю о чем это вы? Ну как, то - есть сделать в 3 комнатной квартире ванну, туалет и комнату и въезжать?
Перетащить мебель, технику и тд, А потом что делать. При любом чистовом ремонте пылища несусыветная.
Хотя все может быть. Человек ко всему привыкает ;D
-
Ого-го у вас ремонт)))) мы скромненько все делать будем, ведь главное своё жильё)))) я готова и простые обои ,и ванну ,и туалет ,и плитку можно некондиция- главное своя квартира и никаких КРЕДИТОВ :D
-
Добрый вечер! ☺️
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, когда оплата за квартиру пришла в Инвестстрой вы сами звонили узнавали? И давали ли вам какое либо подтверждение, что деньги действительно им пришли от вас. Что то я в этом вопросе полный 0(((
-
Звонили застрою. Говорили номер квартиры и на кого оформл.
И спрашивали оплата ок? Или не ок? ))
-
Звонили застрою. Говорили номер квартиры и на кого оформл.
И спрашивали оплата ок? Или не ок? ))
Спасибо) я то тоже звонила, все подтвердили на словах. Вот сидела думала, подтверждение на бумаге с их печатью не надо ли? На всякий случай
-
В принципе не нужно, у вас есть чек об оплате, где вы должны были указать наименование платежа, а это номер договора и дата его.
-
Добрый вечер! ☺️
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, когда оплата за квартиру пришла в Инвестстрой вы сами звонили узнавали? И давали ли вам какое либо подтверждение, что деньги действительно им пришли от вас. Что то я в этом вопросе полный 0(((
Я приезжала к ним в офис и брала акт выверки взаиморасчетов.
-
Акт сверки вероятно может пригодится для налогового вычета, если квартира куплена в ипотеку. Так что, лучше взять его у застройщика, не помешает. :)