Что за люди сегодня ходили - не знаю. Вообще, если у вас договор с ЖКО Город и платежки приходят от них, то логично, что они и являются управляющей компанией.
Про голосование и Совет дома подробнее расскажу:
Самое первое собрание состоялось в апреле 2015 года, инициатором были я и Рина. На нем мы выбрали Совет дома (ну как выбрали, кто изъявил желание - те и вошли, по 3 человека от каждого подъезда), после общего собрания, новоиспеченные представители Совета дома остались, чтобы обсудить, кто же будет председателем, предложили всем, но все тактично отказались, ссылаясь на работу, занятость, возраст. В итоге единогласно сошлись на мнении, что председателем буду я, раз уж всё это затеяла и самая молодая среди собравшихся. Протокол собрания я передала в ЖКО Город. Там сказали, ок, давайте сотрудничать, всё что хотите - шлагбаум, охрана и прочее - препятствовать не будем. И началась работа над голосованием. Несколько раз мы собирались советом дома во дворе и обсуждали, какие были пожелания от жителей на собрании. Пришли к выводу, что многие хотя шлагбаум (даже еще до собрании была инициативная группа, собиравшая подписи), но без "начальника шлагбаума" (того, кто будет круглосуточно обеспечивать доступ спецтехники на территорию двора) его установить нельзя, тогда и решили, что охрана и видеонаблюдение решат в комплексе многие задачи. Встал вопрос о финансовой стороне. Обратились в ЖКО Город, они нам сказали - примерно не посчитаем, все индивидуально, но организуем вам встречу с представителями разных компаний - они вас с ориентируют. На следующей встрече нам долго объясняли, что точных цифр не дадут, потому что невозможно посчитать реальные расходники при установке и монтаже шлагбаума и видеонаблюдения. Но в итоге примерные сметы мы кое-как получили (см файлы во вложении). После этого мы примерно посчитали расходы и проконсультировались со специалистами, и пришли к выводу, что единственный способ собрать деньги на установку - это включить расходы в тариф "за содержание и ремонт", т.к. в противном случае, если включить в отдельную строку, то многие просто не будут платить и УК просто не будет с этим разбираться и хоть установят сначала что-то, но будет денег на обслуживание - и не будет ничего у нас в итоге. Таким образом, приняли решение, что вынесем на голосование вопрос о поднятии тарифа до 40 рублей за кв метр. В эти деньги заложен основная ежемесячная статья на охрану + откладывать на шлагбаум и видео (ну и учитываем, что расценки примерные и летние, а цены меняются). После этого, я делаю шаблон бюллетеня и рассылая по почтовым ящикам совету дома с просьбой прокомментировать, сделать замечания. В ответ - молчание от большинства. После летних каникул, я дорабатываю бюллетень с юристом ЖКО Город, в это же время на совет дома выходят с предложением об установке вышки, тк это реальная возможность сократить расходы на все остальное, то тоже включаем вопрос в бюллетень. Потом я рассылаю совету дома по почтовым ящика запрос, чтобы они предоставили мне копии свидетельств о собственности, чтобы я смогла включить их фамилии в бюллетень. В итоге откликаются только двое собственников, именно поэтому их фамилии и есть в бюллетени- они подтвердили, что являются собственники, а значит, что если на общем собрании собственников мы принимаем, например, что установим шлагбаум, а кто-то должен проследить и принять работы - то собственники могут делегировать вопрос контроля исполнения им. Если не принимаем - то просто по каждому вопросу будем опять проводить отдельные заочные голосования. Это дольше, то тоже имеет право быть.
Один из членов совета дома узнав о том, что есть вероятность установки вышки, проявляет активную позицию "против". Он оповещает меня об этом, на что я озвучиваю - что данный вопрос решается исключительно голосованием собственников.
Затем за 2 недели я вывешиваю сообщение о проведении очной встречи 17 февраля и оповещаю о ней администрацию г.п. Мытищи, которая также является собственников части площадей в нашем доме. Эта дата выбрана исходя из опыта других аналогичных собраний - т.к. на очном собрании никогда не бывает кворум, то разумнее проводить такие голосования в заочном формате, чтобы каждый собственник для себя сам решил за что ему голосовать, не выслушивая при этом разного рода агитации и манипуляции от других, возможно, заинтересованных лиц.
На собрании 17ого кворума не было и мы, согласно закону, переводим голосование в формат заочного, развешиваем оповещения и раскидываем по почтовым ящикам бюллетени. В это время, кто-то начинает вытаскивать незаконным образом бюллетени из чужих почтовых ящиков, срывать информационные сообщения и всячески препятствовать механизму голосования.
За два дня до 27ого февраля появляются анонимные сообщения о проведении собрания, где будет избираться совет дома. Собрание состоялось, но на нем, вероятно, не было кворума, и подробностей я не знаю. Ну только то, что пишут на форуме, например о хождении неких дам и сборе подписей.
3 марта в 9.00 закончится прием бюллетеней и произойдет подсчет голосов. Присутствовать в т.ч. будет представитель от администрации Мытищ и юрист ЖКО Город. Есть, кстати, вакантное место в счетной комиссии! Если есть желающие - напишите мне! Ну и будут наблюдатели, кто захочет - приходите.
